Opłaty związane z zakupem nieruchomości

Koszty związane z zakupem nieruchomości przedstawiają się następująco

Notariusz pobiera przy akcie notarialnym:

• podatek od czynności cywilnoprawnych (tzw. PCC) w wysokości 2% ceny nieruchomości taksę notarialną + podatek VAT w przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego.
• W przypadku zakupu nieruchomości developerskiej jest ona opodatkowana podatkiem VAT w związku z czym Kupujący zwolniony jest z podatku od czynności cywilnoprawnych.
• opłatę za wypisy z aktu notarialnego + podatek VAT
• W przypadku nieruchomości z księgą wieczystą pobierana jest również opłata sądowa.
• w zależności od konstrukcji aktu notarialnego mogą pojawić się inne dodatkowe opłaty. Każdorazowo jest to szczegółowo ustalane z notariuszem.
•  

Jeżeli nieruchomość kupowana jest za pośrednictwem pośrednika należy pamiętać o prowizji, zwykle jest to ok. 3% ceny nieruchomości + podatek VAT.

Jeżeli Kupujący korzysta z kredytu którego zabezpieczeniem jest kupowana nieruchomość, bank wymaga ustanowienie hipoteki w księdze wieczystej. Za ustanowienie takiej hipoteki Sąd wieczysto-księgowy pobiera opłatę sądowa związana z jej ustanowieniem. Jest ona obecnie stała i wynosi 200 zł.