Mieszkanie na wynajem Jeżyce — Osiedle Goplana, taras, 2 pokoje

Opis

Mieszkanie na wynajem Poznań Jeżyce | Osiedle Goplana | 39,71 m² + taras 21,87 m² | 2 pokoje, parter, taras | nagroda Architectus 2024 | 2 800 zł | wynajem mieszkania Poznań Jeżyce

Dwupokojowe mieszkanie z obszernym tarasem w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nowych inwestycji na poznańskich Jeżycach — Osiedlu Goplana, które w 2024 roku otrzymało prestiżową nagrodę Architectus Civitatis Nostrae przyznawaną najlepszym inwestycjom w Poznaniu. Inwestycja powstała na terenie dawnej fabryki czekolady Goplana, w miejscu, które łączy industrialne dziedzictwo z nowoczesną zabudową i funkcjonalnymi przestrzeniami wspólnymi. Lokal jest urządzony, gotowy do wprowadzenia od zaraz — idealny dla pary lub singla ceniącego śródmiejski styl życia z dostępem do parków i dobrze skomunikowanej dzielnicy.

Oferta w skrócie

Typ: mieszkanie na wynajem
Lokalizacja: Poznań, Jeżyce | ul. Św. Wawrzyńca | Osiedle Goplana
Powierzchnia: 39,71 m² + taras 21,87 m²
Piętro: parter
Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem + sypialnia)
Łazienka: 1 (walk-in)
Taras: tak — 21,87 m², wyłączny, przynależny do lokalu
Stan: urządzone, gotowe do wprowadzenia
Czynsz najmu: 2 800 zł / miesiąc
Opłaty administracyjne: 623 zł / miesiąc
Kaucja: 4 500 zł (zwrot do 30 dni od opuszczenia lokalu)
Zwierzęta: nieakceptowane
Palenie: nieakceptowane
Liczba osób: maksymalnie 2
Dostępność: od zaraz

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 39,86 m² zaprojektowany z dbałością o funkcjonalność i estetykę. Na parter przynależy wyłączny taras 21,87 m² — atut rzadko spotykany w nowym budownictwie wielorodzinnym, zapewniający prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu bez konieczności współdzielenia z innymi lokatorami.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym — 17,36 m²
Otwarta strefa dzienna z aneksem kuchennym. Kuchnia wyposażona w piekarnik i lodówkę wolnostojącą, fronty w kolorze szałwii i drewna, oświetlenie LED podszafkowe. Salon ze ścianą z dekoracyjnymi listwami.

Sypialnia — 11,97 m²
Oddzielna, zamknięta sypialnia z wbudowaną szafą.

Łazienka — 5,29 m²
Prysznic walk-in, marmurowe płytki wielkiego formatu, szafka wisząca z drewnianym frontem, podświetlane lustro okrągłe.

Hol — 5,09 m²

Taras — 21,87 m²
Wyłączny, przynależny do lokalu. Bezpośrednie wyjście z salonu.

WYPOSAŻENIE

W całym mieszkaniu panele drewnopodobne. Kuchnia: piekarnik, lodówka wolnostojąca, fronty szałwiowo-drewniane, oświetlenie LED podszafkowe. Łazienka: prysznic walk-in, płytki marmurowe wielkiego formatu, szafka wisząca z drewnianym frontem, podświetlane lustro okrągłe. Sypialnia: wbudowana szafa. Salon: dekoracyjne listwy na ścianie.

LOKALIZACJA

Osiedle Goplana mieści się na poznańskich Jeżycach — historycznej, śródmiejskiej dzielnicy cieszącej się od lat dużą popularnością, usytuowane przy granicy z najpiękniejszą dzielnicą willową Poznania — Sołaczem. Architektura inspirowana industrialnym dziedzictwem dawnej fabryki harmonijnie wpisuje się w śródmiejską strukturę Jeżyc, a projekt realizowany jest zgodnie z ideą miasta 15-minutowego.

W bezpośredniej okolicy: restauracje (Art Sushi, Moon And Back, JEMRAMEN & CHICKEN, Mlecz — wszystkie w odległości ok. 150–170 m), siłownia Baza Gym (ok. 160 m), placówki medyczne oraz sklepy spożywcze.

Tereny zielone: Park Sołacki z malowniczymi stawami w odległości ok. 1 km od osiedla oraz Uniwersytecki Ogród Botaniczny w odległości ok. 1,7 km. Uzupełnieniem jest Park Adama Wodziczki na Jeżycach.

Komunikacja: najbliższe przystanki tramwajowe i autobusowe (Jeżycka, Kościelna Tunel, Św. Wawrzyńca) w odległości 135–260 m od inwestycji. W rejonie Jeżyc kursują tramwaje linii 2, 8 i 18, zapewniające bezpośrednie połączenie z centrum Poznania i Dworcem Głównym.

FINANSE

Opłaty za prąd i internet rozliczane według zużycia — nie wliczone w powyższe zestawienie.
Kaucja zwracana w całości w terminie do 30 dni od opuszczenia lokalu.

WARUNKI NAJMU

• Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony (12 miesięcy)
• Czynsz najmu: 2 800 zł / miesiąc
• Opłaty administracyjne: 623 zł / miesiąc
• Kaucja: 4 500 zł — zwrot do 30 dni od opuszczenia lokalu
• Zwierzęta: nieakceptowane
• Palenie: nieakceptowane
• Liczba osób: maksymalnie 2

Najczęściej zadawane pytania

Czym jest Osiedle Goplana i kiedy powstało?
Osiedle Goplana to wieloetapowa inwestycja dewelopera Colian Developer, realizowana na terenie dawnej fabryki czekolady Goplana przy ul. Św. Wawrzyńca w poznańskich Jeżycach. Projekt realizowany jest etapowo od kilku lat; pierwsze budynki są już zamieszkiwane. W 2024 roku osiedle otrzymało nagrodę Architectus Civitatis Nostrae dla najlepszej inwestycji w Poznaniu.

Jaka jest łączna powierzchnia lokalu, czy taras wlicza się do metrażu?
Powierzchnia mieszkalna wynosi 39,86 m². Do lokalu przynależy wyłączny taras o powierzchni 21,87 m², który nie jest wliczony w metraż mieszkalny. Taras jest dostępny bezpośrednio z salonu i stanowi prywatną, wyłączną przestrzeń najemcy.

Ile wynosi łączny koszt najmu miesięcznie?
Stały koszt miesięczny to 3 423 zł (2 800 zł czynszu + 623 zł opłat administracyjnych obejmujących media i administrację). Do tego dochodzi prąd oraz internet rozliczane indywidualnie według zużycia.

Czy możliwe jest zameldowanie w lokalu?
Kwestię zameldowania należy uzgodnić z właścicielem przed podpisaniem umowy. Najem okazjonalny wymaga wskazania przez najemcę innego lokalu, do którego może się wyprowadzić w razie rozwiązania umowy, oraz złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego.

Jakie są możliwości parkingowe?
Informację o miejscu parkingowym prosimy uzgodnić bezpośrednio z agentem. [?]

Jak blisko jest centrum Poznania i jak dojechać komunikacją miejską?
Przystanki tramwajowe i autobusowe (Jeżycka, Kościelna Tunel, Św. Wawrzyńca) znajdują się w odległości 135–260 m od osiedla. Tramwaje linii 2, 8 i 18 zapewniają bezpośrednie połączenie z centrum Poznania i Dworcem Głównym.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
ovheb@ernyrfgngr24.pbz.cy | realestate24.com.pl