Mieszkanie na wynajem Poznań Winogrady | Za Cytadelą

Opis

Mieszkanie na wynajem Poznań Winogrady | ul. Za Cytadelą | 64,4 m² | 3 pokoje, łazienka z prysznicem | Osiedle przy Parku Cytadela, opcja garażu | 4500 zł | wynajem mieszkania Poznań Winogrady

MIESZKANIE

Mieszkanie na wynajem, Poznań, Winogrady, ul. Za Cytadelą 122, województwo wielkopolskie.

Apartament o powierzchni 64,4 m² znajduje się w prestiżowym, zamkniętym kompleksie apartamentowym „Za Cytadelą" dewelopera Wechta, tuż przy Parku Cytadela – największym parku miejskim Poznania. Układ czterech pokoi z przestronnym salonem z aneksem kuchennym (27,7 m²) sprawdzi się zarówno jako komfortowe lokum dla rodziny, jak i dla osób ceniących ciszę, zieleń i bliskość centrum miasta. Budynek wyróżnia się wysokim standardem części wspólnych: wykończenie klatek schodowych drewnem dębowym i marmurem, winda, ogrodzony i monitorowany teren oraz całodobowa ochrona z recepcją na przeszklonym parterze.

Oferta w skrócie

• Lokalizacja: Poznań, Winogrady, ul. Za Cytadelą 122
• Powierzchnia: 64,4 m²
• Pokoje: 3 (w tym salon z aneksem kuchennym)
• Łazienka:  (łazienka z prysznicem)
• Czynsz najmu: 4 500 zł/miesiąc
• Opłaty administracyjne: 1 200 zł/miesiąc
• Miejsce garażowe: opcjonalnie, +350 zł/miesiąc + opłaty 131 zł/miesiąc
• Kaucja: 8 000 zł
• Dostępne od: zaraz
• Zwierzęta: nie są akceptowane
• Osiedle: zamknięte, monitorowane, ochrona, winda, hala garażowa

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Łączna powierzchnia: 64,4 m² (metraż zgodny z rzutem lokalu i wykazem opłat).

• Salon z aneksem kuchennym: 27,7 m² – główna przestrzeń dzienna z częścią kuchenną, wyjście na balkon z widokiem na park
• Pokój: 12,9 m² – możliwa aranżacja jako sypialnia lub gabinet
• Pokój: 10,5 m² – możliwa aranżacja jako sypialnia lub pokój dziecięcy
• Pokój: 7,4 m² – dodatkowe pomieszczenie, elastyczna aranżacja (gabinet z zabudową meblową i biurkiem, garderoba lub pokój gościnny)
• Łazienka: 4,7 m²
• Garderoba: 1,3 m²

WYPOSAŻENIE

Salon:

• Narożna sofa tapicerowana z regulowanymi zagłówkami
• Telewizor zamontowany na ścianie ze stolikiem RTV
• Komplet okrągłych stolików kawowych (3 szt.)
• Okrągły stół jadalniany z czterema krzesłami w stylu skandynawskim
• Podłoga: panele drewnopodobne
• Trzyskrzydłowe przeszklenia balkonowe z widokiem na zieleń parku

Kuchnia:

• Zabudowa kuchenna w jasnym kolorze, blaty w ciemnym odcieniu
• Płyta indukcyjna
• Zlewozmywak z baterią z wyciąganą wylewką
• Szafki górne i dolne, otwarte półki ekspozycyjne, panel szklany nad blatem
• Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia z osobną zabudową i zlewem

Hol / przedpokój:

• Duża szafa wnękowa z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi
• Garderoba/schowek z drążkiem na ubrania
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe
• Podłoga: gres

Pokój / gabinet:

• Zabudowa meblowa z półkami otwartymi i szafkami zamykanymi, wbudowane biurko
• Duże okno z dostępem do balkonu

Balkon:

• Podłoga tarasowa z drewnopodobnej deski kompozytowej
• Przeszklona balustrada
• Donice z zielenią, widok na tereny zielone parku

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na Winogradach, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela – ponad 100-hektarowego, największego parku miejskiego Poznania, powstałego na terenie dawnego Fortu Winiary. To miejsce idealne na spacery, jogging i wypoczynek na świeżym powietrzu, z alejami, rosarium i licznymi terenami zielonymi tuż za oknem.

Komunikacja miejska jest bardzo dobra: w pobliżu skrzyżowania ul. Winogrady z Al. Armii Poznań kursują tramwaje linii 3, 4 i 10, a do przystanku Garbary dojeżdżają autobusy linii 51, 60, 63, 67, 74, 83 i 90. W bliskiej odległości znajduje się również stacja kolejowa Poznań Garbary, a spacer stąd do Starego Rynku zajmuje około 15–20 minut. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie oraz place zabaw, a rozbudowana sieć tras rowerowych ułatwia dojazd do centrum i dalszych części miasta.

FINANSE

Prąd rozliczany osobno, według zużycia.

WARUNKI NAJMU

• Najem wyłącznie okazjonalny, umowa na czas określony (standardowo 12 miesięcy, maksymalnie do 10 lat)
• Czynsz najmu płatny osobno od opłat administracyjnych
• Kaucja zwrotna: 8 000 zł, zwracana w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu
• Zwierzęta nie są akceptowane w tej nieruchomości
• Mieszkanie dostępne od zaraz
• Opcjonalnie miejsce w hali garażowej podziemnej (dodatkowo płatne)

FAQ

Czy do mieszkania można dodatkowo wynająć miejsce garażowe?
Odpowiedź: Tak, miejsce w podziemnej hali garażowej jest dostępne opcjonalnie za dodatkowe 350 zł/miesiąc plus opłaty 131 zł/miesiąc.

Jak blisko jest Park Cytadela?
Odpowiedź: Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela – największego parku miejskiego Poznania, idealnego do spacerów i biegania.

Jaka jest komunikacja miejska w okolicy?
Odpowiedź: W pobliżu kursują tramwaje linii 3, 4 i 10 oraz autobusy linii 51, 60, 63, 67, 74, 83 i 90, a w niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa Poznań Garbary.

Ile pokoi ma mieszkanie i jak jest wykończone?
Odpowiedź: Mieszkanie ma 64,4 m² i składa się z salonu z aneksem kuchennym oraz trzech dodatkowych pokoi, w tym gabinetu z zabudową meblową, a także łazienki i oddzielnego WC. Wnętrze jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.

Czy w mieszkaniu można trzymać zwierzęta?
Odpowiedź: Nie, zgodnie z warunkami najmu zwierzęta nie są akceptowane w tej nieruchomości.

Od kiedy mieszkanie jest dostępne?
Odpowiedź: Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Jakie udogodnienia oferuje budynek?
Odpowiedź: Osiedle „Za Cytadelą" to zamknięty, monitorowany kompleks z windą, całodobową ochroną, recepcją oraz podziemną halą garażową.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.

Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293 | biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl