FAQ

Jakie są koszty aktu notarialnego?

Taksa notarialna.

Koszty aktu notarialnego są regulowane przez Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U.2024 poz. 1566). Rozporządzenie określa maksymalne opłaty, jakie notariusz może pobrać za czynności notarialne, w zależności od wartości przedmiotu czynności. 

Aktualne maksymalne stawki taksy notarialnej (2025)

  • do 3,000zł – 100zł

  • powyżej 3,000zł do 10,000zł – 100zł + 3% od nadwyżki powyżej 3,000zł

  • powyżej 10,000zł do 30,000zł – 310zł + 2% od nadwyżki powyżej 10,000zł

  • powyżej 30,000zł do 60,000zł – 710zł + 1% od nadwyżki powyżej 30,000zł

  • powyżej 60,000zł do 1,000,000zł – 1,010zł + 0.4% od nadwyżki powyżej 60,000zł

  • powyżej 1,000,000zł do 2,000,000zł – 4,770zł + 0.2% od nadwyżki powyżej 1,000,000zł

  • powyżej 2,000,000zł – 6,770zł + 0.25% od nadwyżki powyżej 2,000,000zł, ale nie więcej niż 10,000zł (lub 7,500zł w przypadku transakcji między najbliższą rodziną).

Te kwoty są powiększane o podatek VAT 23%. Dodatkowo mogą wystąpić inne opłaty, np. wpis do księgi wieczystej czy podatek PCC.

Źródło przepisów:

  • Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, tekst jednolity: Dz.U.2024 poz. 1566.

Gdzie znaleźć przepisy:

  • Portal ISAP: isap.sejm.gov.pl – Dz.U.2024 poz. 1566

  • SIP Lex: sip.lex.pl – Maksymalne stawki taksy notarialnej

Podsumowując, podstawą prawną kosztów aktu notarialnego jest Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości, a stawki są uzależnione od wartości przedmiotu czynności notarialnej.

Podatek od czynności cywilnoprawnych.

Konieczne będzie również uiszczenie podatku od czynności cywilnoprawnych - 2% od umowy sprzedaży. Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) reguluje ustawa z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity Dz.U. 2024, poz. 295).