Mieszkanie na wynajem Poznań Chwaliszewo | ul. Chwaliszewo | 65,66 m² | 3 pokoje, 1 łazienka, balkon z widokiem na Wartę | Rezydencja Chwaliszewo ATAL 2020 | 3999 zł | wynajem mieszkania Poznań Chwaliszewo

Polecamy do wynajęcia stylowy apartament o powierzchni 65,66 m² na 1 piętrze prestiżowej inwestycji Rezydencja Chwaliszewo, zrealizowanej przez ATAL w 2020 roku, w samym sercu Poznania – na Chwaliszewie, tuż nad brzegiem Warty. Przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie z wyjściem na balkon i widokiem na rzekę oraz Ostrów Tumski, a także wysoki standard wykończenia sprawiają, że to propozycja dla osób ceniących miejski styl życia w bliskości natury.

Lokalizacja: Poznań, Chwaliszewo (Stare Miasto), ul. Chwaliszewo, województwo wielkopolskie
Czynsz najmu: 3999 zł/miesiąc
Opłaty administracyjne: 1 270 zł/miesiąc
Miejsce parkingowe: 300 zł/miesiąc, dodatkowo płatne (opcjonalnie)
Kaucja: 9 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 65,66 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rodzaj własności: pełna własność
Inwestycja: Rezydencja Chwaliszewo, ATAL, 2020 r.
Dostępne od zaraz

Lokal z ciekawie zaaranżowanymi wnętrzami. Na szczególną uwagę zasługuje salon z aneksem wyposażonym w nowocześnie urządzoną zabudowę kuchenną i wszelkie niezbędne sprzęty AGD jak lodówka w zabudowie, piekarnik, zmywarka oraz podstawowe wyposażenie z sztućce i naczynia

W salonie wygodna, rozkładana sofa. Z salonu wyjście na atrakcyjny balkon z widokiem na Wartę i Ostrów Tumski.

W głównej sypialni znajdziemy łóżko z welurowym wezgłowiem i materacem w komfortowym wymiarze 160x200cm. Sypialnia z wyjściem na balkon

Druga sypialnia wyposażona w łóżko. Sypialnia z wyjściem na balkon

W korytarzu szafy wnękowe w zabudowie.

Wszystkie sprzęty AGD w zabudowie (piekarnik, indukcja, zmywarka, okap, lodówka no Frost, pralko-suszarka).

Łazienka:

- główna łazienka z prysznicem i toaletą oraz pralko suszarką

Mieszkanie posiada wiele punktów świetlnych/kinkietów i lamp, które pozwalają tworzyć różne scenariusze świetlne.

Do apartamentu przynależy 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym  możliwość najmu dodatkowo płatne 300 złotych

Mieszkanie w tej okolicy daje duży wybór jeśli chodzi o aktywny wypoczynek (Wartostrada) jak i korzystanie z uroków Centrum miasta (kilka minut piechotą do Starego Rynku).

LOKALIZACJA

Apartament znajduje się na Chwaliszewie – jednej z najbardziej prestiżowych i historycznych dzielnic Poznania, nazywanej Poznańską Wenecją, położonej na dawnej wyspie nad brzegiem Warty, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Rynku. Z okien i balkonu roztacza się widok na rzekę i Ostrów Tumski. Wzdłuż Warty biegnie Wartostrada – ciąg pieszo-rowerowy łączący dzielnicę z terenami rekreacyjnymi wzdłuż całej rzeki, popularny wśród biegaczy i rowerzystów.

Dojście do Starego Rynku, z jego restauracjami, kawiarniami i życiem kulturalnym, zajmuje zaledwie kilka minut pieszo. W pobliżu inwestycji (przystanek Tylne Chwaliszewo) kursuje tramwaj linii 98 oraz autobusy linii 174, 183, 412 i 911, a przystanek Rondo Śródka znajduje się około 12 minut pieszo. Okolica oferuje pełną infrastrukturę codzienną – sklepy, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje w zasięgu spaceru.

FINANSE

Czynsz najmu: 3999 zł/miesiąc
Opłaty administracyjne: 1 270 zł/miesiąc
Miejsce parkingowe (opcjonalnie): 300 zł/miesiąc

Prąd: płatny osobno według zużycia, rozliczenie co dwa miesiące (nie wliczony w powyższą sumę)
Internet/TV: w gestii najemcy

WARUNKI NAJMU

Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony
Minimalny okres najmu:12 miesięcy
Dostępność: od zaraz
Zwierzęta: nie są akceptowane w tej nieruchomości

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Czy w czynszu najmu zawarte są opłaty administracyjne?
Odpowiedź: Nie, opłata administracyjna w wysokości 1 270 zł/miesiąc jest płatna osobno, dodatkowo do czynszu najmu wynoszącego 4 500 zł/miesiąc.

Czy do mieszkania przynależy miejsce parkingowe?
Odpowiedź: Miejsce parkingowe w garażu podziemnym budynku nie jest wliczone w cenę najmu – dostępne jest do wynajęcia dodatkowo za 300 zł/miesiąc.

Jaka jest wysokość kaucji i kiedy jest zwracana?
Odpowiedź: Kaucja wynosi 9 000 zł i jest zwracana w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu, pod warunkiem braku zastrzeżeń co do stanu mieszkania.

Na jaki okres zawierana jest umowa najmu?
Odpowiedź: Umowa zawierana jest w formie najmu okazjonalnego na czas określony, standardowo na 12 miesięcy.

Kto pokrywa koszty prądu i internetu?
Odpowiedź: Prąd rozliczany jest osobno według zużycia (faktura co dwa miesiące), a internet i telewizja leżą w gestii najemcy.

Jak daleko do Starego Rynku i komunikacji miejskiej?
Odpowiedź: Do Starego Rynku jest zaledwie kilka minut pieszo, a w pobliżu inwestycji zatrzymuje się tramwaj linii 98 oraz autobusy linii 174, 183, 412 i 911.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293| realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Jeżyce | ul. Szczepanowskiego | 43 m² | 2 pokoje, 1 łazienka, balkon | 2400 zł | wynajem mieszkania Poznań Jeżyce

Mieszkanie na osiedlu Nasze Jeżyce przy ul. Szczepanowskiego to propozycja dla dwóch osób ceniących spokój, nowoczesny standard i doskonałe skomunikowanie z całym miastem. Osiedle, zrealizowane przez Echo Investment, usytuowane jest w cichej i spokojnej lokalizacji, zaledwie 2,3 km od centrum Poznania, a jednocześnie przy jednej z najbardziej charakterystycznych i klimatycznych dzielnic — Jeżycach. Mieszkanie zajmuje pierwsze piętro w czteropiętrowym budynku z windą i posiada balkon o powierzchni ok. 6 m².

Adres: ul. Szczepanowskiego, Jeżyce, Poznań
Powierzchnia: ok. 43 m²
Piętro: 1 z 4 (budynek z windą)
Układ: salon z aneksem kuchennym + sypialnia + garderoba + łazienka
Balkon: tak, ok. 6 m²
Stan: nowoczesne, w pełni urządzone
Czynsz najmu:2400 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny:870 zł / miesiąc
Miejsce postojowe:200 zł / miesiąc (opcjonalnie)
Kaucja:3900 zł
Dostępność: od zaraz
Zwierzęta: nie

MIESZKANIE
Lokal utrzymany w nowoczesnej, spójnej stylistyce — salon z aneksem kuchennym i dużymi oknami wypełniony jest naturalnym światłem. W kuchni kompletne wyposażenie AGD: zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, lodówka. W salonie rozkładana sofa z funkcją spania oraz wydzielone miejsce na stół jadalniany. Sypialnia z dużą szafą garderobianą i wygodnym łóżkiem małżeńskim. Łazienka z kabiną prysznicową walk-in i pralką, urządzona w efektownej czarnej kolorystyce.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon z aneksem kuchennym — przestronny, jasny, wyjście na balkon (~6 m²)
Sypialnia — łóżko małżeńskie, duża szafa garderobiana
Garderoba — dodatkowa przestrzeń do przechowywania
Łazienka — kabina walk-in, pralka, wykończenie w czerni
Korytarz

WYPOSAŻENIE
Kuchnia: zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, lodówka
Salon: rozkładana sofa z funkcją spania, stół jadalniany
Sypialnia: łóżko małżeńskie, szafa garderobiana
Łazienka: kabina prysznicowa walk-in, pralka

LOKALIZACJA
Jeżyce znane są z secesyjnych kamienic, przepięknych murali, klimatycznych knajpek i dogodnej komunikacji miejskiej — i właśnie w tej dzielnicy, przy spokojnej ulicy Szczepanowskiego, oddalonej od głównej arterii, mieści się ta oferta. Dzielnica jest szczególnie przyjazna studentom i młodym parom, a komunikacja oceniana jest przez mieszkańców bardzo wysoko.
Rynek Jeżycki — serce dzielnicy, tętniące codziennym targowiskiem i kulinarnym życiem — jest w zasięgu 10 minut spaceru. W pobliżu dostępne są restauracje, kawiarnie i sklepy, w tym Żabka, Biedronka oraz supermarket Lidl, a w okolicy działają centra handlowe: Pasaż Jeżycki (~1,1 km), Nowe Serce Jeżyc (~1,6 km) i Avenida (~3,2 km).
Zieleń jest tu na wyciągnięcie ręki — blisko dostępne są Park Sołacki, Park Adama Wodziczki oraz jezioro Rusałka z rozwiniętą bazą turystyczną i żeglarską, a Stare ZOO przy ul. Zwierzynieckiej, historyczna atrakcja dzielnicy, pełni dziś rolę ogólnodostępnego parku z bezpłatnym wstępem.
Komunikacja miejska obsługuje osiedle z przystanku Polna, skąd odjeżdżają tramwaje linii 2, 17 i 18 oraz autobusy 239 i 241. Centrum Poznania, Dworzec Główny PKP i lotnisko Ławica są doskonale dostępne zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Jeżyce są bardzo dobrze skomunikowane z innymi dzielnicami Poznania dzięki bliskości ważnego punktu przesiadkowego — Ronda Kaponiera.

FINANSE

Czynsz najmu 2400 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny 870 zł / miesiąc
Miejsce postojowe (opcja) 200 zł / miesiąc
Prąd wg zużycia
Internet / TV we własnym zakresie
Kaucja: 3900 zł, zwrotna w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu.

WARUNKI NAJMU
Najem okazjonalny na czas określony, domyślny okres: 12 miesięcy
Zwierzęta nie są akceptowane
Mieszkanie dostępne od zaraz

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA
Czy osiedle Nasze Jeżyce oferuje udogodnienia wspólne dla mieszkańców?
Odpowiedź: Na terenie inwestycji dostępne są: plac zabaw, prywatny paczkomat, stojaki rowerowe oraz komórki lokatorskie. Teren osiedla jest ogrodzony i monitorowany.

Czy w pobliżu są sklepy i punkty usługowe na co dzień?
Odpowiedź: Tak. W pobliżu osiedla działają sklepy spożywcze (Żabka, Biedronka), supermarket Lidl oraz liczne punkty usługowe i kawiarnie. Na ul. Dąbrowskiego — kilka minut pieszo — znajdziesz pełen przekrój codziennych usług.

Jak wygląda dostęp do terenów zielonych?
Odpowiedź: W pobliżu dostępne są obszerne tereny zielone i rekreacyjne: Park Sołacki (~1,1 km), Park Adama Wodziczki oraz jezioro Rusałka (~1,8 km), a Stare ZOO jako bezpłatny park miejski jest w zasięgu krótkiego spaceru.

Czy jest możliwość wynajmu miejsca postojowego?
Odpowiedź: Tak — do dyspozycji najemcy jest miejsce postojowe na terenie zamkniętym w cenie 200 zł/miesiąc. Opłata jest opcjonalna i płatna oddzielnie.

Jakie linie komunikacji miejskiej obsługują okolicę?
Odpowiedź: Najbliższy przystanek Polna obsługują tramwaje 2, 17 i 18 oraz autobusy 239 i 241. Dojazd do centrum zajmuje ok. 10–15 minut.

Dla kogo ta oferta jest najlepsza?
Odpowiedź: Mieszkanie jest idealnie skrojone pod potrzeby jednej lub dwóch osób: pary, młodych profesjonalistów lub studenta szukającego komfortowego lokum w dzielnicy z charakterem, dobrze skomunikowanej z całym Poznaniem.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Rataje os. Piastowskie | ul. Szczytnicka – Pelikan | 68 m² | 3 pokoje, 1 łazienka, klimatyzacja, balkon 12,9 m² | basen i sauna w cenie | 3000 zł | wynajem mieszkania Poznań Rataje

Lokalizacja: Poznań, Rataje, os. Piastowskie, ul. Szczytnicka (apartamentowiec Pelikan)

Szczegóły mieszkania:

• Metraż: 68 m²
• Piętro: 6 z 12
• Liczba pokoi: 3 (2 sypialnie + salon z aneksem kuchennym)
• Liczba łazienek: 1
• Balkon: 12,9 m²
• Klimatyzacja: Tak, we wszystkich pomieszczeniach
• Miejsce parkingowe: Hala garażowa, dodatkowo płatne 300 zł/miesiąc
• Udogodnienia w cenie: Basen, sauna, taras z leżakami

Czynsz i opłaty:

• Czynsz najmu: 3000 zł/miesiąc
• Czynsz administracyjny: 1200 zł/miesiąc
• Opłata za miejsce parkingowe 300 zł/miesiąc ( możliwy najem )

Łącznie 4500 zł/miesiąc

• Kaucja: 6000 zł

Dostępność: dostępne od zaraz

Opis mieszkania: Komfortowe mieszkanie o powierzchni 68 m² w prestiżowym apartamentowcu Pelikan, położonym nad brzegiem Warty. Lokal znajduje się w zamkniętym, monitorowanym kompleksie z recepcją i ochroną.

Układ pomieszczeń:

• Korytarz i hol: 14,4 m²
• Salon z aneksem kuchennym: 29,3 m², w pełni wyposażony (płyta elektryczna, zmywarka, okap, lodówka, piekarnik)
• Łazienka: 3,6 m², z prysznicem
• Pokój 1 (sypialnia): 10,5 m²
• Pokój 2 (sypialnia): 11,5 m²
• Balkon: 12,9 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Widok: Duże okna z widokiem na zieleń, jasne pomieszczenia dużo naturalnego światła
• Podłogi: Panele w pokojach, kafle w łazience
• Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
• Infrastruktura: Basen, sauna, taras z leżakami w cenie najmu

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w prestiżowej lokalizacji na osiedlu Piastowskim w dzielnicy Rataje w Poznaniu. Apartamentowiec Pelikan położony jest bezpośrednio nad brzegiem Warty, co zapewnia malownicze widoki i łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych nad rzeką.

Dogodności lokalizacyjne:

• Bliskość natury: Położenie nad Wartą umożliwia spacery, bieganie liczne ścieżki rowerowe i relaks nad rzeką.
• Infrastruktura miejska: W pobliżu znajdują się sklepy, centra handlowe (np. Galeria Posnania, Selgros, Biedornka), szkoły, przedszkola i placówki medyczne.
• Komunikacja: Doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum miasta (tramwaje i autobusy) oraz łatwy dojazd do głównych arterii komunikacyjnych Poznania.

Udogodnienia w budynku:

• Bezpieczeństwo: Całodobowy monitoring, recepcja i ochrona.
• Komfort: Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach.
• Rekreacja: Basen, sauna i taras z leżakami dostępne wyłącznie dla mieszkańców.
• Parking: Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w hali garażowej.

Atuty lokalizacji:

Apartamentowiec Pelikan to jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji na os. Piastowskim.

• Zieleń i przestrzeń: Dużo terenów zielonych wokół budynku oraz bezpośrednia bliskość rzeki Warty
• Infrastruktura rekreacyjna: Basen, sauna i taras to wyjątkowe udogodnienia dla mieszkańców.

WARUNKI NAJMU

Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony

Minimalny okres najmu: 12 miesięcy

Dostępność: od zaraz

Zwierzęta: nie są akceptowane w tej nieruchomości

W cenie najmu: dostęp do basenu, sauny i tarasu z leżakami

Mieszkanie na wynajem Poznań Rataje, os. Piastowskie, ul. Szczytnicka

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Grunwald | ul. Niegolewskich | 68 m² | 3 pokoje, 1 łazienka, w pełni umeblowane | 100 m od Areny Poznań | 2500 zł | wynajem mieszkania Poznań Grunwald

Mieszkanie na wynajem w spokojnej części Grunwaldu, przy ul. Niegolewskich w Poznaniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Areny Poznań i kompleksu City Park. Lokal o powierzchni 68 m² składa się z sypialni, drugiego pokoju z funkcją dodatkowego miejsca do spania oraz salonu połączonego z kuchnią, w pełni umeblowanych i wyposażonych w sprzęt AGD. To oferta dla osób szukających cichej okolicy z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów i gastronomii w zasięgu spaceru.

Oferta w skrócie
Lokalizacja: Poznań, Grunwald, ul. Niegolewskich
Czynsz najmu: 2500 zł/miesiąc
Opłaty administracyjne: 910 zł/miesiąc
Powierzchnia: 68 m²
Liczba pokoi: 2 pokoje + salon z aneksem kuchennym
Liczba łazienek: 1
Piętro: 2 z 4
Rok budowy budynku: lata 70. (po odnowieniu)
Winda: brak
Umeblowanie: pełne
Dostępne od: 30 września
Zwierzęta: nie

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 68 m² znajduje się na 2 piętrze z 4 w odnowionym budynku z lat 70., bez windy. Układ pomieszczeń pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni – jeden z pokoi pełni funkcję sypialni, drugi dzięki przesuwnym drzwiom i rozkładanej kanapie może służyć jako dodatkowy pokój dzienny lub gościnny. Salon połączony jest z częścią kuchenną, tworząc wygodną strefę wypoczynku i spotkań.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Sypialnia: duża szafa wnękowa, łóżko 160 x 200 cm
Drugi pokój: zamykany przesuwnymi drzwiami, rozkładany narożnik, możliwość otwarcia przestrzeni na salon
Salon połączony z kuchnią: narożnik, szafki pod TV, stolik kawowy
Łazienka: wanna, meble łazienkowe

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie umeblowane w pełni, meble marki IKEA
Lodówka pełnowymiarowa (rok użytkowania: 1 rok)
Kuchenka gazowa
Zmywarka
Pralka
Szafa wnękowa w sypialni

LOKALIZACJA

Ulica Niegolewskich to spokojna, cicha uliczka na poznańskim Grunwaldzie, w bliskim sąsiedztwie ul. Głogowskiej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz codziennych usług.

Do hali widowiskowo-sportowej Arena Poznań jest zaledwie ok. 100 metrów – kursują tam linie tramwajowe 1, 6, 7, 13 i 15 oraz linie autobusowe 145, 214 i 224. W odległości ok. 500 metrów znajduje się kompleks City Park, w którego skład wchodzi restauracyjny browar Ułan Browar, restauracja Cucina wyróżniona w przewodniku Michelin oraz Whisky Bar 88, wielokrotnie nagradzany jako jeden z najlepszych barów w Polsce.

W bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 100 m) dostępny jest sklep spożywczy Netto, a także apteka. Przystanek autobusowy znajduje się w pobliżu budynku, a do przystanków tramwajowych oraz Ryneczku (Rynek Łazarski) jest ok. 500 metrów spacerem.

FINANSE

Czynsz najmu: 2500 zł/miesiąc
Opłaty administracyjne: 910 zł/miesiąc
Razem: 3410 zł/miesiąc

Koszty dodatkowe rozliczane osobno według zużycia:
Prąd: ok. 150 zł/miesiąc
Gaz: ok. 60 zł/miesiąc

WARUNKI NAJMU

Najem okazjonalny, umowa na czas określony, standardowo 12 miesięcy.
Dostępne od: 30 września.
Czynsz najmu i opłaty administracyjne płatne osobno, łącznie 3410 zł/miesiąc.
Kaucja zwrotna: 3500 zł. Kaucja zwracana jest w terminie 30 dni od opuszczenia lokalu.
Zwierzęta: nie są akceptowane w tej nieruchomości.

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Jak daleko do Areny Poznań?
Odpowiedź: Mieszkanie znajduje się zaledwie ok. 100 metrów od Areny Poznań, z bezpośrednim dostępem do linii tramwajowych 1, 6, 7, 13, 15 oraz autobusowych 145, 214, 224.

Czy mieszkanie jest w pełni umeblowane?
Odpowiedź: Tak, mieszkanie jest w pełni umeblowane meblami IKEA i wyposażone w pełnowymiarową lodówkę, kuchenkę gazową, zmywarkę oraz pralkę.

Czy w budynku jest winda?
Odpowiedź: Nie, budynek z lat 70. nie posiada windy, a mieszkanie znajduje się na 2 piętrze z 4.

Czy mieszkanie jest dostępne dla osób ze zwierzętami?
Odpowiedź: Nie, zwierzęta nie są akceptowane w tej nieruchomości.

Co znajduje się w pobliżu mieszkania?
Odpowiedź: W odległości ok. 100 metrów znajduje się sklep Netto i apteka, a ok. 500 metrów dalej kompleks gastronomiczny City Park z Ułan Browarem, restauracją Cucina i Whisky Barem 88.

Ile wynosi łączny miesięczny koszt najmu?
Odpowiedź: Łączny koszt najmu i opłat administracyjnych wynosi 3410 zł/miesiąc, bez uwzględnienia zużycia prądu i gazu, które rozliczane są osobno.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Winogrady | ul. Za Cytadelą | 64,4 m² | 3 pokoje, łazienka z prysznicem | Osiedle przy Parku Cytadela, opcja garażu | 4500 zł | wynajem mieszkania Poznań Winogrady

MIESZKANIE

Mieszkanie na wynajem, Poznań, Winogrady, ul. Za Cytadelą 122, województwo wielkopolskie.

Apartament o powierzchni 64,4 m² znajduje się w prestiżowym, zamkniętym kompleksie apartamentowym „Za Cytadelą" dewelopera Wechta, tuż przy Parku Cytadela – największym parku miejskim Poznania. Układ czterech pokoi z przestronnym salonem z aneksem kuchennym (27,7 m²) sprawdzi się zarówno jako komfortowe lokum dla rodziny, jak i dla osób ceniących ciszę, zieleń i bliskość centrum miasta. Budynek wyróżnia się wysokim standardem części wspólnych: wykończenie klatek schodowych drewnem dębowym i marmurem, winda, ogrodzony i monitorowany teren oraz całodobowa ochrona z recepcją na przeszklonym parterze.

Oferta w skrócie

• Lokalizacja: Poznań, Winogrady, ul. Za Cytadelą 122
• Powierzchnia: 64,4 m²
• Pokoje: 3 (w tym salon z aneksem kuchennym)
• Łazienka:  (łazienka z prysznicem)
• Czynsz najmu: 4 500 zł/miesiąc
• Opłaty administracyjne: 1 200 zł/miesiąc
• Miejsce garażowe: opcjonalnie, +350 zł/miesiąc + opłaty 131 zł/miesiąc
• Kaucja: 8 000 zł
• Dostępne od: zaraz
• Zwierzęta: nie są akceptowane
• Osiedle: zamknięte, monitorowane, ochrona, winda, hala garażowa

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Łączna powierzchnia: 64,4 m² (metraż zgodny z rzutem lokalu i wykazem opłat).

• Salon z aneksem kuchennym: 27,7 m² – główna przestrzeń dzienna z częścią kuchenną, wyjście na balkon z widokiem na park
• Pokój: 12,9 m² – możliwa aranżacja jako sypialnia lub gabinet
• Pokój: 10,5 m² – możliwa aranżacja jako sypialnia lub pokój dziecięcy
• Pokój: 7,4 m² – dodatkowe pomieszczenie, elastyczna aranżacja (gabinet z zabudową meblową i biurkiem, garderoba lub pokój gościnny)
• Łazienka: 4,7 m²
• Garderoba: 1,3 m²

WYPOSAŻENIE

Salon:

• Narożna sofa tapicerowana z regulowanymi zagłówkami
• Telewizor zamontowany na ścianie ze stolikiem RTV
• Komplet okrągłych stolików kawowych (3 szt.)
• Okrągły stół jadalniany z czterema krzesłami w stylu skandynawskim
• Podłoga: panele drewnopodobne
• Trzyskrzydłowe przeszklenia balkonowe z widokiem na zieleń parku

Kuchnia:

• Zabudowa kuchenna w jasnym kolorze, blaty w ciemnym odcieniu
• Płyta indukcyjna
• Zlewozmywak z baterią z wyciąganą wylewką
• Szafki górne i dolne, otwarte półki ekspozycyjne, panel szklany nad blatem
• Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia z osobną zabudową i zlewem

Hol / przedpokój:

• Duża szafa wnękowa z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi
• Garderoba/schowek z drążkiem na ubrania
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe
• Podłoga: gres

Pokój / gabinet:

• Zabudowa meblowa z półkami otwartymi i szafkami zamykanymi, wbudowane biurko
• Duże okno z dostępem do balkonu

Balkon:

• Podłoga tarasowa z drewnopodobnej deski kompozytowej
• Przeszklona balustrada
• Donice z zielenią, widok na tereny zielone parku

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na Winogradach, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela – ponad 100-hektarowego, największego parku miejskiego Poznania, powstałego na terenie dawnego Fortu Winiary. To miejsce idealne na spacery, jogging i wypoczynek na świeżym powietrzu, z alejami, rosarium i licznymi terenami zielonymi tuż za oknem.

Komunikacja miejska jest bardzo dobra: w pobliżu skrzyżowania ul. Winogrady z Al. Armii Poznań kursują tramwaje linii 3, 4 i 10, a do przystanku Garbary dojeżdżają autobusy linii 51, 60, 63, 67, 74, 83 i 90. W bliskiej odległości znajduje się również stacja kolejowa Poznań Garbary, a spacer stąd do Starego Rynku zajmuje około 15–20 minut. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie oraz place zabaw, a rozbudowana sieć tras rowerowych ułatwia dojazd do centrum i dalszych części miasta.

FINANSE

Prąd rozliczany osobno, według zużycia.

WARUNKI NAJMU

• Najem wyłącznie okazjonalny, umowa na czas określony (standardowo 12 miesięcy, maksymalnie do 10 lat)
• Czynsz najmu płatny osobno od opłat administracyjnych
• Kaucja zwrotna: 8 000 zł, zwracana w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu
• Zwierzęta nie są akceptowane w tej nieruchomości
• Mieszkanie dostępne od zaraz
• Opcjonalnie miejsce w hali garażowej podziemnej (dodatkowo płatne)

FAQ

Czy do mieszkania można dodatkowo wynająć miejsce garażowe?
Odpowiedź: Tak, miejsce w podziemnej hali garażowej jest dostępne opcjonalnie za dodatkowe 350 zł/miesiąc plus opłaty 131 zł/miesiąc.

Jak blisko jest Park Cytadela?
Odpowiedź: Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela – największego parku miejskiego Poznania, idealnego do spacerów i biegania.

Jaka jest komunikacja miejska w okolicy?
Odpowiedź: W pobliżu kursują tramwaje linii 3, 4 i 10 oraz autobusy linii 51, 60, 63, 67, 74, 83 i 90, a w niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa Poznań Garbary.

Ile pokoi ma mieszkanie i jak jest wykończone?
Odpowiedź: Mieszkanie ma 64,4 m² i składa się z salonu z aneksem kuchennym oraz trzech dodatkowych pokoi, w tym gabinetu z zabudową meblową, a także łazienki i oddzielnego WC. Wnętrze jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.

Czy w mieszkaniu można trzymać zwierzęta?
Odpowiedź: Nie, zgodnie z warunkami najmu zwierzęta nie są akceptowane w tej nieruchomości.

Od kiedy mieszkanie jest dostępne?
Odpowiedź: Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Jakie udogodnienia oferuje budynek?
Odpowiedź: Osiedle „Za Cytadelą" to zamknięty, monitorowany kompleks z windą, całodobową ochroną, recepcją oraz podziemną halą garażową.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.

Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293 | biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Wolnostojący dom w Puszczykowie o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 230 m² (160 m² dom główny + 70 m² mieszkanie w przyziemiu), posadowiony na działce o powierzchni 1230 m², to propozycja dla rodzin szukających przestrzeni na kilka pokoleń lub możliwości wynajmu osobnego mieszkania w przyziemiu, w cenie 1 999 000 zł.

DOM 160 m² + PRZYZIEMIE 70 m² | PUSZCZYKOWO, UL. MIODOWA | DZIAŁKA 1230 m² | GARAŻ

Lokalizacja: Puszczykowo, ul. Miodowa
Typ nieruchomości: dom wolnostojący z mieszkaniem w przyziemiu
Powierzchnia domu głównego: 160 m²
Powierzchnia mieszkania w przyziemiu: ok. 70 m²
Powierzchnia łączna (część mieszkalna): ok. 230 m²
Powierzchnia działki: 1230 m²
Liczba pokoi: 5 (dom główny) + 2 (przyziemie)
Liczba łazienek: 3
Rok budowy: 1946 (remont generalny 2019–2020)
Garaż: tak, w budynku gospodarczym (do remontu)
Cena: 1 999 000 zł
Cena za m² (od 230 m²): ok. 8 691 zł/m²

Dom otoczony dojrzałą zielenią, na działce o powierzchni 1230 m², w spokojnej części Puszczykowa przy ulicy Miodowej — to propozycja dla tych, którzy szukają nie tylko miejsca do życia, ale też przestrzeni z potencjałem: osobnego mieszkania w przyziemiu, które można zaadaptować pod najem, gabinet lub część dla starszego pokolenia rodziny.

Dom główny ma powierzchnię około 160 m² rozłożoną na parterze i piętrze. Parter mieści przestronny salon, kuchnię, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze — układ typowy dla domów rodzinnych, w których codzienne życie toczy się na jednym poziomie, a piętro pozostaje strefą prywatną. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, pokój, pokój biurowy oraz łazienka z prysznicem i wanną. Dodatkowo do zagospodarowania pozostaje strych, który można zaadaptować na kolejne pomieszczenie użytkowe.

Osobną wartość stanowi mieszkanie w przyziemiu o powierzchni około 70 m² — wymaga odświeżenia, ale daje realną możliwość wydzielenia niezależnej strefy mieszkalnej, na przykład pod wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej. Układ obejmuje dwa pokoje przejściowe, z których jeden ma aneks kuchenny, oraz łazienkę z prysznicem — funkcjonalny, choć wymagający odświeżenia metraż, który sprawdzi się jako niezależne lokum dla jednej lub dwóch osób. Na działce stoi też garaż z budynkiem gospodarczym o łącznej powierzchni około 60 m², przeznaczony do remontu całkowitego — to dodatkowa przestrzeń, którą nowi właściciele mogą zagospodarować według własnych potrzeb: jako warsztat, dodatkowe miejsce postojowe czy pomieszczenie rekreacyjne.

Dom został wybudowany w 1946 roku, a generalny remont przeszedł w latach 2019-2020 — od tego czasu standard wykończenia domu głównego był systematycznie podnoszony. Podłogi wykonano z deski barlineckiej dębowej, na parterze zamontowano ogrzewanie podłogowe, a dodatkowo funkcjonuje klimatyzacja. Za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada dwufunkcyjny piec kondensacyjny Thermet, a instalacja centralnego ogrzewania i wody została wykonana od nowa w miedzi, z cyrkulacją ciepłej wody — to rozwiązanie, które przekłada się na niższe koszty eksploatacji i mniejsze ryzyko awarii w porównaniu ze starszą instalacją. Kuchnia pochodzi z 2024 roku (IKEA), wyposażona w sprzęt AGD marki Amica. Całość domu została świeżo odmalowana. Dach przeszedł remont w 2008 roku (pokrycie gontowe), a okna PCV wymieniono w 2021 roku. Działkę zaopatruje studnia głębinowa wykorzystywana do podlewania ogrodu, a cały dom ma zamontowany filtr wody.

Puszczykowo leży przy południowej granicy Poznania, sąsiaduje bezpośrednio z Wielkopolskim Parkiem Narodowym i doliną Warty — jedna z najbardziej cenionych lokalizacji podpoznańskich wśród osób szukających kontaktu z naturą bez rezygnacji z bliskości dużego miasta.
Centrum Poznania znajduje się w zasięgu około 20–25 minut jazdy samochodem, a miasto ma bezpośrednie połączenie kolejowe z Poznaniem (Poznańska Kolej Metropolitalna), co czyni tę lokalizację wygodną również dla osób dojeżdżających codziennie do pracy. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz tereny rekreacyjne — w tym szlaki piesze i rowerowe prowadzące bezpośrednio do parku narodowego.

INFORMACJE TECHNICZNE
Powierzchnia domu głównego: 160 m²
Powierzchnia mieszkania w przyziemiu: ok. 70 m²
Powierzchnia łączna (część mieszkalna): ok. 230 m²
Powierzchnia garażu i budynku gospodarczego: ok. 60 m² (poza powierzchnią mieszkalną)
Powierzchnia działki: 1230 m²
Cena: 1 999 000 zł
Cena za m² (od 230 m²): ok. 8 691 zł/m²
Rok budowy: 1946
Generalny remont: 2019-2020
Liczba pokoi (dom główny): 5 (salon + 4 pokoje na piętrze)
Liczba pokoi (przyziemie): 2 pokoje przejściowe (jeden z aneksem kuchennym)
Liczba kondygnacji: parter, piętro, przyziemie

Stan: dom główny do zamieszkania, mieszkanie w przyziemiu do odświeżenia, garaż/budynek gospodarczy do remontu całkowitego
Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny kondensacyjny Thermet; ogrzewanie podłogowe na parterze; klimatyzacja na parterze
Instalacja CO i wody: nowa, wykonana w miedzi, z cyrkulacją ciepłej wody
Dach: pokrycie gontowe, remont w 2008 roku
Okna: PCV, wymienione w 2021 roku
Woda: studnia głębinowa (podlewanie ogrodu) oraz filtr wody na cały dom
Forma własności: pełna własność
Księga wieczysta: tak, założona
Garaż: tak, w ramach budynku gospodarczego (do remontu)
Liczba łazienek: 3 (1 parter z prysznicem, 1 piętro z wanną, 1 przyziemie z prysznicem)
Strych: tak, do adaptacji

LOKALIZACJA I OKOLICA
Puszczykowo to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania — miasto-ogród graniczące z Wielkopolskim Parkiem Narodowym i doliną Warty, cenione za ciszę, zieleń i kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej. Ulica Miodowa znajduje się w spokojnej, zielonej części miasta, z dala od głównych arterii komunikacyjnych. Do centrum Poznania dojedziesz samochodem w około 20–25 minut, a alternatywą jest linia kolejowa Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, z regularnymi połączeniami do centrum miasta. W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe, a miłośnicy aktywnego wypoczynku mają na wyciągnięcie ręki szlaki piesze i rowerowe prowadzące do Wielkopolskiego Parku Narodowego.

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ
Oferta odpowiada na potrzeby rodzin wielopokoleniowych, które szukają domu z osobną, niezależną strefą mieszkalną dla dziadków lub dorosłych dzieci. To także propozycja dla osób planujących wynająć mieszkanie w przyziemiu i częściowo sfinansować w ten sposób utrzymanie nieruchomości, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z potencjałem podziału na dwie odrębne części mieszkalne. Duża działka (1230 m²) i bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego dodatkowo przemawiają do osób ceniących kontakt z naturą przy zachowaniu bliskości do Poznania.

FAQ — NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA
Jaka jest cena za metr kwadratowy?
Odpowiedź: Przy cenie 1 999 000 zł i łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 230 m² (dom główny 160 m² plus mieszkanie w przyziemiu 70 m²) cena za m² wynosi ok. 8 691 zł/m². W przeliczeniu na sam dom główny (160 m²) byłoby to ok. 12 494 zł/m².

Czy możliwy jest zakup z pomocą kredytu hipotecznego?
Odpowiedź: Tak, nieruchomość może stanowić zabezpieczenie kredytu hipotecznego — szczegóły ustalane indywidualnie z bankiem finansującym zakup.

Jakie są miesięczne koszty utrzymania?
Odpowiedź: Dom ogrzewany jest gazem za pomocą dwufunkcyjnego pieca kondensacyjnego Thermet, co przy nowej instalacji CO i wody w miedzi sprzyja niższym kosztom eksploatacji w porównaniu ze starszymi instalacjami; dokładne kwoty rachunków do przedstawienia na miejscu.

Co wchodzi w skład ceny?
Odpowiedź: W skład oferty wchodzi dom główny o powierzchni ok. 160 m², mieszkanie w przyziemiu o powierzchni ok. 70 m², garaż z budynkiem gospodarczym o powierzchni ok. 60 m² oraz działka o powierzchni 1230 m². Szczegóły dotyczące ewentualnego wyposażenia ruchomego do potwierdzenia na prezentacji. Zabudowa stała zostaje.

Czy dom wymaga remontu?
Odpowiedź: Dom główny został w ostatnich latach częściowo odświeżony — nowa kuchnia (2024), nowa instalacja CO i wody, wymienione okna (2021) i odnowiony dach (2008). Mieszkanie w przyziemiu wymaga odświeżenia, a garaż z budynkiem gospodarczym — remontu całkowitego.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Grunwald | ul. Leśmiana | 36 m² | 2 pokoje, 1 łazienka, poddasze z oknami dachowymi | blisko Lasku Marcelińskiego | 2000 zł | wynajem mieszkania Poznań Grunwald

Szukasz mieszkania blisko terenów zielonych, a jednocześnie z łatwym dostępem do tego, co oferuje miasto? To miejsce jest do tego stworzone. Polecam do najmu mieszkanie w kameralnym budynku, w którym znajdują się jedynie 3 lokale, na Osiedlu Bajkowym przy ul. Leśmiana, tuż przy terenach zielonych. Mieszkanie na ostatnim, 2. piętrze, z oknami dachowymi zapewniającymi piękne doświetlenie – wnętrze jest bardzo jasne i słoneczne.

Lokalizacja: Poznań, Grunwald, ul. Leśmiana
Czynsz najmu: 2000 zł/miesiąc
Czynsz administracyjny: 460 zł/miesiąc
Kaucja: 3500 zł
Powierzchnia użytkowa: 36 m²
Pokoje: 2 (salon otwarty, sypialnia osobna) + kuchnia osobna
Łazienki: 1 (z wanną)
Piętro: 2 z 2 (ostatnie, poddasze)
Rok budowy: 2003
Ogrzewanie: piecem gazowym (koszt zmienny)
Zwierzęta: nie
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Dostępne od: zaraz

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się w niewielkim, kameralnym budynku z 2003 roku, w którym są zaledwie 3 lokale mieszkalne – to rzadkość na tle typowej zabudowy wielorodzinnej i gwarancja spokoju oraz prywatności. Lokal usytuowany jest na ostatnim, 2. piętrze, pod skosami, z oknami dachowymi zapewniającymi doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Wnętrze jest jasne i słoneczne, a układ pomieszczeń przemyślany pod kątem funkcjonalności mimo skosów.

Powierzchnia użytkowa (po odliczeniu skosów poniżej 2,20 m) wynosi 36 m².

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Kuchnia osobna, z miejscem na stół jadalny
Salon otwarty
Sypialnia osobna, ze schowkami pod skosami zamykanymi drzwiami przesuwnymi
Łazienka z wanną

WYPOSAŻENIE

Okna dachowe zapewniające naturalne doświetlenie wnętrza
Zabudowane schowki pod skosami w sypialni (drzwi przesuwne)
Ogrzewanie gazowe

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Bajkowym, przy ul. Leśmiana, w dzielnicy Grunwald, na granicy Ławicy i Marcelina – to idealne miejsce dla osób lubiących ciszę, a jednocześnie ceniących bliskość natury i miejskich udogodnień. Osiedle graniczy bezpośrednio z Laskiem Marcelińskim, kompleksem leśnym o powierzchni ok. 230 ha, oferującym kilkanaście kilometrów tras spacerowych, rowerowych i konnych – idealne miejsce na codzienny relaks czy aktywny wypoczynek.

W pobliżu, na Marcelinie, znajdziesz liczne restauracje i sklepy, a do centrum handlowego King Cross Marcelin jest ok. 2 km. Dojazd do centrum Poznania zapewniają linie autobusowe 148, 159 i 177 oraz linia nocna 242.

Przed budynkiem dostępne są nienumerowane miejsca parkingowe dla mieszkańców.

FINANSE

Czynsz najmu: 2000 zł
Czynsz administracyjny: 460 zł
Razem: 2460 zł/miesiąc

Ogrzewanie (gaz, wg zużycia – koszt zależny od pory roku i liczby osób): koszt zmienny, poza czynszem
Prąd: wg zużycia, umowa własna najemcy, poza czynszem
Internet / TV: umowa własna najemcy, poza czynszem
Kaucja zwrotna: 3500 zł
 

WARUNKI NAJMU

Najem wyłącznie okazjonalny, na czas określony – 12 miesięcy
Zwierzęta: nie są akceptowane w tej nieruchomości
Kaucja jest zwracana w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu
Prąd, Internet i TV płatne osobno, na podstawie umów zawieranych bezpośrednio przez najemcę
Za pośrednictwo w najmie biuro Real Estate 24 pobiera wynagrodzenie w wysokości [?]

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Czy w mieszkaniu można trzymać zwierzęta?
Odpowiedź: Nie, oferta nie przewiduje najmu dla osób posiadających zwierzęta domowe.

Ile wynoszą miesięczne koszty ogrzewania?
Odpowiedź: Mieszkanie ogrzewane jest piecem gazowym, a koszt zależy od zużycia, liczby mieszkańców i pory roku – przykładowo w październiku wyniósł ok. 150 zł, a w listopadzie ok. 270 zł.

Czy przy budynku są miejsca parkingowe?
Odpowiedź: Tak, przed budynkiem znajdują się nienumerowane miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców.

Jak blisko jest do Lasku Marcelińskiego?
Odpowiedź: Osiedle graniczy bezpośrednio z Laskiem Marcelińskim, więc do tras spacerowych i rowerowych masz zaledwie kilka minut pieszo.

Jaka jest wysokość kaucji i zasady jej zwrotu?
Odpowiedź: Kaucja wynosi 3500 zł i jest zwracana w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu.

Na jaki okres zawierana jest umowa najmu?
Odpowiedź: Umowa najmu okazjonalnego zawierana jest na czas określony, standardowo na 12 miesięcy.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.

Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293 / biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Grunwald | ul. Wałbrzyska 7C | 47 m² | 2 pokoje, 1 łazienka, balkon | Osiedle Zielony Marcelin przy Lasku Marcelińskim | 2650 zł | wynajem mieszkania Poznań Grunwald

Zapraszam do wynajęcia komfortowego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 47 m², położonego w Poznaniu na Grunwaldzie, przy ul. Wałbrzyskiej 7C. Lokal znajduje się na cenionym, zamkniętym osiedlu Zielony Marcelin (budynek oddany do użytku w 2019 roku, winda), sąsiadującym bezpośrednio z Laskiem Marcelińskim. To propozycja dla osób ceniących spokój, zieleń za oknem i jednocześnie wygodny dojazd do centrum miasta.

Lokalizacja: Poznań, Grunwald, ul. Wałbrzyska 7C
Powierzchnia: 47 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Balkon: tak, ok. 3 m²
Osiedle: Zielony Marcelin, rok budowy 2019, winda, teren zamknięty
Czynsz najmu: 2650 zł/miesiąc
Czynsz administracyjny: 605 zł/miesiąc
Miejsce parkingowe: opcjonalnie, 200 zł/miesiąc
Kaucja: 3500 zł
Umowa: najem okazjonalny, min. 12 miesięcy
Zwierzęta: nie
Dostępność: od końca sierpnia 2026

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 47 m² znajduje się na 2. piętrze budynku osiedla Zielony Marcelin przy ul. Wałbrzyskiej 7C, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego. Osiedle zostało oddane do użytku w 2019 roku i oferuje mieszkańcom teren zamknięty, windę oraz możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym: ok. 24 m², w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem RTV/AGD
Sypialnia: ok. 14 m², ustawna
Balkon: ok. 3 m²
Korytarz: z szafą w zabudowie
Łazienka: z prysznicem, wyposażona w pralkę

WYPOSAŻENIE

Zabudowana szafa w korytarzu
Pralka w łazience
Sprzęt RTV/AGD w aneksie kuchennym
Możliwość wynajęcia miejsca w hali garażowej (bez platformy) - opcjonalnie, za dodatkową opłatą - 200 zł. (z uwzględnieniem opłaty za platformę i miejsce 178 zł)

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na Grunwaldzie, na osiedlu Zielony Marcelin przy ul. Wałbrzyskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego — rozległego terenu zielonego idealnego na spacery i rekreację. To jedna z bardziej cenionych lokalizacji tej części miasta, łącząca kameralny, zielony charakter z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.

W pobliżu ulicy Wałbrzyskiej zatrzymują się autobusy linii 148, 163 i 191, którymi można dojechać m.in. w kierunku centrum Poznania oraz na lotnisko Ławica. Okolica MTP i Dworca PKP Poznań Główny jest osiągalna samochodem w około 10 minut, a lotnisko Ławica — w około 5 minut jazdy. W najbliższej okolicy znajdują się także tereny zielone Marcelina oraz punkty usługowe i sklepy typowe dla tej części Grunwaldu.

FINANSE

Czynsz najmu: 2650 zł
Czynsz administracyjny: 605 zł
Razem: 3255 zł
Prąd: płatny dodatkowo według zużycia, rozliczany co 2 miesiące
Miejsce parkingowe (opcjonalnie, bez platformy): 200 zł (z uwzględnieniem opłaty za platformę i miejsce 178 zł)

WARUNKI NAJMU

Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony, minimum 12 miesięcy
Liczba najemców: maksymalnie 2 osoby
Kaucja: 3500 zł, zwracana w terminie 30 dni od opuszczenia lokalu
Zwierzęta: nieakceptowane
Miejsce parkingowe: opcjonalnie, w hali garażowej, bez platformy - 200 zł (z uwzględnieniem opłaty za platformę i miejsce 178 zł)
Dostępność: od końca sierpnia 2026 r., możliwość wcześniejszej rezerwacji

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Czy do mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe? Odpowiedź: Nie jest obowiązkowe — w hali garażowej dostępne jest opcjonalne miejsce postojowe (bez platformy) za dodatkową opłatą 200 zł/miesiąc.

Czy mieszkanie jest umeblowane? Odpowiedź: Tak, mieszkanie wyposażone jest w sprzęt RTV/AGD w aneksie kuchennym oraz pralkę w łazience.

Jak daleko do Lasku Marcelińskiego? Odpowiedź: Osiedle Zielony Marcelin sąsiaduje bezpośrednio z Laskiem Marcelińskim, co zapewnia łatwy dostęp do terenów zielonych i tras spacerowych.

Czy w mieszkaniu mogą zamieszkać zwierzęta? Odpowiedź: Nie, właściciel nie akceptuje zwierząt w tej nieruchomości.

Jaki jest wymagany okres najmu? Odpowiedź: Preferowany jest najem okazjonalny na czas określony, minimum 12 miesięcy.

Od kiedy mieszkanie jest dostępne? Odpowiedź: Mieszkanie będzie dostępne od końca sierpnia 2026 roku, z możliwością wcześniejszej rezerwacji.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Działka budowlana, ul. Masztowa, os. Morskie, Lusówko, gm. Tarnowo Podgórne

Na sprzedaż niezabudowana działka budowlana o powierzchni 1123 m² (wymiary ok. 39,2 m x 28,7 m), położona przy ul. Masztowej na os. Morskim w miejscowości Lusówko, w gminie Tarnowo Podgórne (powiat poznański). Teren jest płaski, bez znaczących różnic wysokości, porośnięty roślinnością (krzewy i samosiewy drzew) — do wykarczowania pod zabudowę. Dojazd do działki drogą gruntową.

Typ: Działka budowlana, niezabudowana
Powierzchnia:1123 m²
Wymiary: ok.39,2 m x 28,7 m
Ukształtowanie terenu: Płaskie, bez znaczących różnic wysokości
Stan terenu: Porośnięty roślinnością (krzewy, samosiewy drzew) — do wykarczowania
Dojazd: Droga gruntowa
Przeznaczenie (MPZP): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (oznaczenie 65M, symbol MN)
Cena:560 377 zł
Cena za m²:499 zł/m²
Lokalizacja: ul. Masztowa, os. Morskie, Lusówko, gm. Tarnowo Podgórne (pow. poznański)
Media przy działce: Wodociąg, energia elektryczna, kanalizacja, gaz
Dla kogo: Osoby planujące budowę domu jednorodzinnego, inwestorzy indywidualni
Forma własności: pełna własność 
Księga wieczysta: TAK

To płaska, w pełni uzbrojona działka budowlana o powierzchni 1123 m² w rozwijającej się okolicy Lusówka nad Jeziorem Lusowskim, to konkretna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w cenie 499 zł za metr kwadratowy.

Działka budowlana 1123 m² | Lusówko, gm. Tarnowo Podgórne | pełne uzbrojenie przy granicy działki

Płaska, niezabudowana działka budowlana o powierzchni 1123 m², położona przy ulicy Masztowej na osiedlu Morskim w Lusówku, w gminie Tarnowo Podgórne — to propozycja dla osób szukających gruntu pod budowę domu w spokojnej, ale dynamicznie rozwijającej się okolicy pod Poznaniem.

Opis nieruchomości

Działka o wymiarach ok. 39,2 m na 28,7 m ma regularny, płaski kształt bez znaczących różnic wysokości terenu, co ułatwia planowanie zabudowy i zagospodarowanie ogrodu. Obecnie porośnięta jest roślinnością — krzewami i samosiewami drzew — którą trzeba będzie wykarczować przed rozpoczęciem budowy. Dojazd do działki prowadzi drogą gruntową.

Teren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr LI/457/2001 z dnia 19.06.2001 r.) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczenie 65M, symbol MN. Dodatkowo, w opracowywanym planie ogólnym gminy Tarnowo Podgórne działka znajduje się w strefie planistycznej 419SJ — strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Przewidziane parametry zabudowy to:

• maksymalna intensywność zabudowy 0,5,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy 25%,
• maksymalna wysokość zabudowy 10 m oraz
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 70%.

Istotnym atutem działki jest dostępność mediów bezpośrednio przy jej granicach. Wzdłuż zachodniej granicy, od strony ul. Masztowej, przebiegają sieci: wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna i gazowa. Dodatkowo sieci kanalizacyjna i gazowa przebiegają również wzdłuż wschodniej granicy działki — co realnie skraca i upraszcza proces przyłączenia mediów na etapie budowy domu.

Sąsiedztwo działki tworzy zabudowa jednorodzinna — część domów jest już wybudowana, część w trakcie realizacji. W promieniu do ok. 100 m w ostatnich latach wydano kilka pozwoleń na budowę, co wskazuje na rozwijający się charakter okolicy i rosnące zainteresowanie tym rejonem Lusówka wśród osób budujących domy jednorodzinne.

Informacje techniczne

Powierzchnia działki: 1123 m²
Wymiary działki: ok. 39,2 m x 28,7 m
Kształt terenu: Płaski, regularny
Stan terenu: Porośnięty roślinnością, do wykarczowania
Dojazd: Droga gruntowa
Przeznaczenie w MPZP: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (65M, MN)
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%
Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
Media przy granicy działki: wodociąg, prąd, kanalizacja, gaz
 

Lokalizacja i okolica

Lusówko to miejscowość w gminie Tarnowo Podgórne, położona nad Jeziorem Lusowskim, z publicznymi plażami dostępnymi zarówno w Lusowie, jak i w samym Lusówku. Odległość do Poznania wynosi ok. 21 km, a do centrum Tarnowa Podgórnego — ok. 5 km. Miejscowość skomunikowana jest z Poznaniem autobusami gminnej komunikacji Tarnowo Podgórne (TPBUS), zintegrowanej z systemem ZTM Poznań. Najbliższy wjazd na drogę ekspresową S11 znajduje się przy węźle Poznań Tarnowo Podgórne, w odległości ok. 5–6 km od działki, skąd do autostrady A2 (węzeł Poznań Zachód) dojeżdża się w ok. 15–20 minut.

Na miejscu dostępna jest pełna infrastruktura usługowa: przychodnia, apteka, market spożywczy, żłobek i przedszkole. W Lusówku działają również dwie szkoły podstawowe — publiczna przy ul. Dopiewskiej 5 oraz prywatna przy ul. Zespołowej 1A.

Kilka kilometrów od Lusówka, w Jankowicach, znajduje się zabytkowy zespół pałacowo-parkowy z XIX wieku — park o powierzchni ok. 18 ha ze stawem i czterema wyspami, plac zabaw, park linowy oraz siłownia zewnętrzna. To popularne miejsce spacerów i rodzinnego wypoczynku, a na terenie pałacu działa Samorządowa Szkoła Muzyczna I stopnia w Tarnowie Podgórnym.

Dla kogo ta działka

Oferta idealna dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, które cenią bliskość jeziora i terenów zielonych, a jednocześnie potrzebują sprawnego dojazdu do Poznania i dostępu do drogi ekspresowej S11 oraz autostrady A2. Dzięki mediom dostępnym przy granicy działki sprawdzi się zarówno dla rodzin planujących budowę domu na własne potrzeby, jak i dla inwestorów rozważających budowę domu na sprzedaż lub wynajem.

FAQ — Najczęściej zadawane pytania

Jaka jest cena za metr kwadratowy działki w Lusówku?
Cena działki wynosi 499 zł za metr kwadratowy, przy łącznej powierzchni 1123 m² i cenie całkowitej 560 377 zł.

Jakie jest przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego?
Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z obowiązującym MPZP (uchwała nr LI/457/2001), oznaczenie 65M, symbol MN.

Czy działka ma dostęp do mediów?
Tak. Wzdłuż zachodniej granicy działki, od strony ul. Masztowej, przebiegają sieci wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna i gazowa. Sieci kanalizacyjna i gazowa przebiegają również wzdłuż wschodniej granicy działki.

Jak wygląda dojazd do działki?
Dojazd prowadzi drogą gruntową.

Czy działka wymaga dodatkowych prac przed budową?
Tak, teren jest obecnie porośnięty roślinnością — krzewami i samosiewami drzew — które należy wykarczować przed rozpoczęciem budowy.

Jaka jest odległość do Poznania i głównych dróg?
Do Poznania jest ok. 21 km, a do centrum Tarnowa Podgórnego ok. 5 km. Najbliższy wjazd na drogę ekspresową S11 znajduje się w odległości ok. 5–6 km, skąd do autostrady A2 dojeżdża się w ok. 15–20 minut.

Jak wygląda komunikacja publiczna w okolicy?
Lusówko obsługiwane jest przez autobusy gminnej komunikacji Tarnowo Podgórne (TPBUS), zintegrowanej z systemem ZTM Poznań.

Czy w okolicy działki powstają już inne domy?
Tak, sąsiedztwo tworzy zabudowa jednorodzinna — część domów jest już wybudowana, część w trakcie realizacji, a w promieniu do ok. 100 m w ostatnich latach wydano kilka pozwoleń na budowę.

Czy cena jest do negocjacji?
Zapraszamy do składania oferty zakupu

Czy możliwy jest zakup z pomocą kredytu hipotecznego/budowlanego?
Tak istnieje taka możliwość

Umów bezpłatną prezentację działki w Lusówku sprawdzimy wspólnie możliwości zabudowy oraz finansowania.

REAL ESTATE 24  Daria Dziwisz +48 609 121 595 Land Deweloper nr 52

Nowoczesne mieszkanie na wynajem 3 pokoje | 63 m² | Poznań Grunwald, ul. Bułgarska | panorama miasta | ochrona 24/7

Do wynajęcia od zaraz nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie na wynajem w Poznaniu (Grunwald) przy ul. Bułgarskiej. Lokal o powierzchni 63 m² położony jest na 6. piętrze w budynku z windą, na osiedlu monitorowanym z całodobową ochroną. Atutem jest loggia ok. 10 m² i urzekający widok na panoramę Poznania.

Lokalizacja – Poznań Grunwald (ul. Bułgarska, okolice Stadionu Miejskiego)

• strzeżone osiedle: monitoring + ochrona 24/7

• plac zabaw na terenie osiedla

• w bezpośredniej bliskości Stadion Miejski

• w pobliżu: restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze, punkty usługowe

• bardzo dobra komunikacja: tramwaj + autobus, szybki dojazd do centrum

Układ i standard mieszkania

Rozkład:

• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon/loggię

• 2 sypialnie

• łazienka z kabiną prysznicową i pralką

Wyposażenie kuchni (AGD): zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, okap, pralka, suszarka.
Mieszkanie jestjasne, dobrze doświetlone, urządzone w nowoczesnym stylu z dbałością o detale.

Sypialnie:

• sypialnia 1: łóżko 160 cm + szafa

• sypialnia 2: rozkładana sofa, szafa, biurko

Dodatkowe atuty:

• loggia ok. 10 m² od strony południowej z widokiem na miasto

• loggia daje możliwość częściowej zabudowy (np. schowek/pomieszczenie gospodarcze)

• w budynku: rowerownia i wózkarnia

• możliwość wynajęcia miejsca parkingowego: 300 PLN/mies.

Koszty najmu

• czynsz najmu: 3 700 PLN

• czynsz administracyjny: 820 PLN (zaliczki: woda, ogrzewanie, ochrona, śmieci, fundusz remontowy, części wspólne)

• media dodatkowe: prąd (wg zużycia)

• kaucja zwrotna: 6 000 PLN

Dostępność

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Kontakt i prezentacja

Umów się na  prezentację.
Daria Dziwisz  tel. +48 609 121 595
Real Estate 24

Lokal handlowo-usługowy na wynajem Poznań ul. Obornicka | do 593 m² | hala 3 m, plac 250 m², wjazd TIR | od 7 000 zł | wynajem lokalu Poznań Obornicka

Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia handlowa lub usługowa przy ul. Obornickiej w Poznaniu — jednej z głównych tras wylotowych miasta w kierunku Suchego Lasu i Złotnik. Lokal doskonale sprawdzi się jako salon wystawienniczy, siłownia, klub fitness, showroom motoryzacyjny lub inna działalność wymagająca dużej, otwartej przestrzeni oraz swobodnego dojazdu, w tym pojazdów ciężarowych. Dolna kondygnacja to hala typu open space o wymiarach 22,9 x 16,8 m i wysokości 3 m, przekazywana do własnej adaptacji — najemca może dowolnie zaplanować i wydzielić powierzchnię ściankami działowymi pod swoją działalność. Do lokalu przynależy plac o powierzchni ok. 250 m², pełniący funkcję parkingu klienckiego lub strefy dostaw z możliwością wjazdu TIR-a. Nad halą znajduje się dodatkowa powierzchnia ok. 208 m², możliwa do wynajęcia razem z dołem lub jako osobny lokal.

Lokalizacja: Poznań, ul. Obornicka

Rodzaj powierzchni: handlowa / usługowa
Powierzchnia dolnej kondygnacji: ok. 385 m² (22,9 x 16,8 m)
Powierzchnia górnej kondygnacji: ok. 208 m²
Łączna powierzchnia (obie kondygnacje): ok. 593 m²

Wysokość hali: 3 m
Stan techniczny: open space, do własnej adaptacji i zaplanowania powierzchni
Możliwość podziału: dowolna, ze względu na układ open space
Plac zewnętrzny: ok. 250 m², możliwy wjazd TIR
Czynsz najmu – dół: 23 000 zł netto/miesiąc
Czynsz najmu – góra: 7 000 zł netto/miesiąc
Media: 6 zł netto/m², prąd według liczników
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Dostępność: od zaraz

LOKAL

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych powierzchni o łącznej wielkości ok. 593 m², które można wynająć osobno lub jako całość. Taki układ pozwala dopasować lokal zarówno do działalności wymagającej wyłącznie dużej hali na parterze, jak i do firm potrzebujących dodatkowej przestrzeni biurowej, magazynowej lub ekspozycyjnej na piętrze.

UKŁAD POWIERZCHNI

Dolna kondygnacja: ok. 385 m², wymiary 22,9 x 16,8 m, wysokość 3 m, hala typu open space bez stałych ścianek działowych, przekazywana do własnej adaptacji — najemca dowolnie planuje i wydziela przestrzeń pod swoją działalność (showroom, siłownia, sala treningowa, sklep wielkopowierzchniowy).
Górna kondygnacja: ok. 208 m², możliwa do wynajęcia razem z dołem lub jako samodzielny lokal — sprawdzi się jako biuro, zaplecze socjalne, dodatkowa sala szkoleniowa lub magazyn.
Plac zewnętrzny: ok. 250 m², bezpośrednio przy budynku, z możliwością swobodnego manewrowania i wjazdu pojazdów ciężarowych (TIR) — funkcja parkingu klienckiego lub strefy załadunku/rozładunku.

WYPOSAŻENIE

Hala na parterze w układzie open space, bez stałych ścianek działowych — pełna swoboda aranżacji i wydzielenia powierzchni pod działalność najemcy.
Utwardzony plac zewnętrzny umożliwiający parkowanie oraz wjazd i manewrowanie pojazdami ciężarowymi.
Możliwość wydzielenia odrębnych powierzchni na dole i górze w zależności od potrzeb najemcy.

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się przy ul. Obornickiej — jednej z głównych ulic wylotowych Poznania, prowadzącej od ronda Obornickiego w kierunku północno-zachodnim przez Suchy Las i Złotniki, co zapewnia szybki i bezkolizyjny dojazd zarówno od strony centrum miasta, jak i spoza Poznania. Okolicę obsługuje kilka linii autobusowych, w tym 146, 178, 190 i 193, co ułatwia dojazd komunikacją miejską pracownikom i klientom nieposiadającym własnego samochodu. W bezpośrednim sąsiedztwie przy ul. Obornickiej działa kilka stacji paliw (m.in. Shell, Moya) z punktami gastronomicznymi i sklepami, co dodatkowo zwiększa ruch i widoczność lokalu z drogi. Duży plac przy nieruchomości (ok. 250 m²) umożliwia swobodny wjazd i parkowanie, w tym obsługę dostaw pojazdami ciężarowymi, bez konieczności korzystania z wąskich uliczek osiedlowych.

FINANSE

Czynsz najmu – dolna kondygnacja (ok. 385 m²): 23 000 zł netto/miesiąc (ok. 59,7 zł/m² netto)
Czynsz najmu – górna kondygnacja (ok. 208 m²): 7 000 zł netto/miesiąc (ok. 33,7 zł/m² netto)
Opłata za media – dolna kondygnacja: ok. 2 310 zł netto/miesiąc (6 zł netto/m²)
Opłata za media – górna kondygnacja: ok. 1 248 zł netto/miesiąc (6 zł netto/m²)
Prąd: według wskazań liczników, rozliczany osobno
Razem – najem obu kondygnacji (bez prądu): 33 558 zł netto/miesiąc
Razem – najem samej dolnej kondygnacji (bez prądu): 25 310 zł netto/miesiąc
Razem – najem samej górnej kondygnacji (bez prądu): 8 248 zł netto/miesiąc

WARUNKI NAJMU

Umowa najmu komercyjnego na czas określony, minimalny okres najmu: 12 miesięcy.
Możliwość wynajęcia dolnej kondygnacji, górnej kondygnacji lub obu łącznie.
Stan techniczny: open space, lokal przekazywany do własnej adaptacji i zaplanowania powierzchni przez najemcę.
Kaucja: do ustalenia z najemcą.
Czynsz najmu i opłata za media płatne osobno; prąd rozliczany według wskazań liczników.

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Czy można wynająć tylko dolną lub tylko górną kondygnację? Odpowiedź: Tak, obie powierzchnie można wynająć osobno lub łącznie — dół (ok. 385 m²) za 23 000 zł netto/miesiąc, górę (ok. 208 m²) za 7 000 zł netto/miesiąc.

Czy lokal ma stałe ścianki działowe? Odpowiedź: Nie, dolna kondygnacja to hala typu open space przekazywana do własnej adaptacji — najemca dowolnie planuje i wydziela powierzchnię pod swoją działalność.

Jaki jest minimalny okres najmu? Odpowiedź: Minimalny okres najmu wynosi 12 miesięcy.

Czy jest możliwość wjazdu pojazdem ciężarowym (TIR)? Odpowiedź: Tak, plac przy nieruchomości o powierzchni ok. 250 m² umożliwia swobodny wjazd i manewrowanie pojazdami ciężarowymi.

Jak rozliczane są media i prąd? Odpowiedź: Opłata za media wynosi 6 zł netto/m², natomiast prąd rozliczany jest osobno według wskazań liczników.

Jakie rodzaje działalności sprawdzą się w tym lokalu? Odpowiedź: Ze względu na metraż, wysokość hali, układ open space oraz duży plac z wjazdem TIR lokal sprawdzi się jako salon wystawienniczy, siłownia, klub fitness, showroom lub magazyn z zapleczem biurowym na piętrze.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie. Mamy klucze.

Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Mieszkanie 106,24 m² | 3 pokoje + gabinet | Wilda, Poznań | Kamienica 1903, po remoncie generalnym

Typ: Mieszkanie w kamienicy

Metraż: 106,24 m² (pow. użytkowa)

Liczba pokoi: Salon + kuchnia, sypialnia z garderobą, pokój gościnny/dziecięcy/biurowy, gabinet

Piętro: 3/3 Stan: Po kompleksowym remoncie (2016–2017), malowanie 2022 (Flugger Flutex)

Cena: 1 250 000 zł (11 765,81 m²)

Lokalizacja: Wilda, Poznań

Ogrzewanie: Miejska sieć ciepłownicza

Forma własności: Odrębna własność (pełna)

Księga wieczysta: Tak — bez obciążeń hipotecznych (pow. KW: 108,38 m² = lokal 106,24 m² + piwnica 2,14 m²)

Balkon: Tak

Piwnica: Tak (2,14 m²)

Parking: Możliwość zakupu miejsca w hali podziemnej (budynek obok, cena do ustalenia)

Dla kogo: Para, rodzina 2+1, osoba pracująca z domu, inwestor pod wynajem długoterminowy

Klucz w ręku: Do uzgodnienia

PODSUMOWANIE: To mieszkanie to wyjątkowa propozycja dla pary lub rodziny szukającej dużego, gotowego do zamieszkania lokum z autentycznym charakterem przedwojennej kamienicy na poznańskiej Wildzie — z pełną własnością, księgą wieczystą bez obciążeń, balkonem i piwnicą, w cenie 1 250 000 zł (11 765,81 m²)

Mieszkanie 106,24 m² | 3 pokoje + gabinet | Wilda, Poznań | Kamienica 1903, po remoncie generalnym

Kamienica przy jednej z pierzei Wildy — wzniesiona w 1903 roku, z datą budowy zachowaną w zwieńczeniu szczytu — od ponad stu lat buduje charakter tej dzielnicy. Dziś, po kompleksowym remoncie budynku przeprowadzonym w 2016 roku i przemyślanej adaptacji wnętrza wykonanej przez architekta wnętrz, mieszkanie o powierzchni 106,24 m² czeka na właściciela, który doceni połączenie autentycznej tkanki historycznej z precyzyjnie zaprojektowanym, współczesnym układem. To mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu na Wildzie — dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż metrów kwadratowych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przed remontem lokal dzieliły dwie rodziny: trzy pokoje, dwie kuchnie, jedna łazienka na ~100 m². Dziś to zupełnie inne miejsce. Otwarta przestrzeń salonu z kuchnią tworzy serce mieszkania — uzupełnione o wyspę i spiżarnię. Do dyspozycji jest sypialnia z garderobą, pokój gościnny, dziecięcy lub biurowy oraz wyodrębniony gabinet. Łazienka z wanną i prysznicem i oddzielna toaleta zapewniają komfort zarówno na co dzień, jak i przy gościach. Układ w pełni odpowiada współczesnemu trybowi życia, w tym pracy zdalnej.

Trzymetrowe sufity — rzadkość nawet wśród kamienic tej klasy — nadają każdemu pomieszczeniu przestronność, której nie da się osiągnąć w nowym budownictwie. To, co wyróżnia to mieszkanie spośród dziesiątek wyremontowanych lokali dostępnych na poznańskim rynku nieruchomości, to zachowana historyczna substancja. Zdobione fasety, zwieńczenia drzwi, drewniane podłogi i ościeżnice poddano konserwacji, nie wymianie. Nowe ściany — tam, gdzie były konieczne — ozdobiono geometrycznymi boniowaniami nawiązującymi do elewacji okolicznych kamienic. Białe szafki na miedzianych nóżkach wykonano na zamówienie: każdy moduł w innej wysokości zależnie od funkcji — od zabudowy kuchennej, przez ławkę przy stole jadalnym, aż po półkę pod telewizor w salonie. Kobaltowy akcent w sypialni dziecięcej i garderobie pięknie kontrastuje z oryginalną stolarką drzwiową.

Budynek przeszedł generalny remont w 2016 roku — zarówno część frontowa, jak i oficyna. Odrestaurowano elewacje i dach, odnowiono podwórko z miejscem na rowery, podłączono kamienicę do miejskiej sieci ciepłowniczej oraz wymieniono wszystkie instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Lokal przeszedł kompleksowy remont w latach 2016–2017, a w 2022 roku całość została odmalowana farbami Flugger Flutex. Nie należy spodziewać się kosztów remontowych w najbliższych latach.

Na co dzień dodatkowej przestrzeni do życia dostarczają dwa udogodnienia rzadko spotykane razem w kamienicach tej klasy: balkon oraz przynależna piwnica. Dla zmotoryzowanych — w sąsiednim budynku dostępna jest podziemna hala garażowa z możliwością zakupu miejsca parkingowego.

INFORMACJE TECHNICZNE

Powierzchnia użytkowa: 106,24 m² Powierzchnia wg KW: 108,38 m² (lokal 106,24 m² + piwnica 2,14 m²)

Układ pomieszczeń:

Salon: 23,93 m²

Kuchnia z wyspą: 25,00 m²

Sypialnia: 16,56 m²

Pokój gościnny/biuro: 17,77 m²

Przedpokój z garderobą: 5,48 m²

Korytarz: 8,97 m²

Łazienka: 4,04 m²

Toaleta: 1,89 m²

Skrytka / spiżarnia: 2,60 m²

Wysokość pomieszczeń: 3,0 m

Piętro: 3/3

Rok budowy: 1903

Remont budynku: 2016 (generalny)

Remont lokalu: 2016–2017 (kompleksowy) Malowanie: 2022 (Flugger Flutex)

Ogrzewanie: Miejska sieć ciepłownicza Konstrukcja: Murowana z elementami drewnianymi (stropy, więźba dachowa) Instalacje: Elektryczna i wod-kan wymienione (2016)

Stolarka okienna: Od ulicy — drewniana biało-zielona / Od podwórza — PCV

Stolarka drzwiowa: Renowacja + częściowa wymiana (2016) Drzwi wejściowe: Replika + zamek listwowy

Forma własności: Odrębna własność (pełna)

Księga wieczysta: Tak — bez obciążeń hipotecznych

Balkon: Tak

Piwnica: Tak (2,14 m², ujęta w KW)

Parking / garaż: Możliwość zakupu miejsca parkingowego w podziemnej hali garażowej w budynku obok — cena 50.000 złotych na osobnej KW

Wyposażenie AGD (wliczone w cenę): Piekarnik: Amica EB622BA+ IN Płyta indukcyjna: Amica PI6540TK Zmywarka: Indesit DIFP 28T9AEU Lodówka do zabudowy: Amica BK316.3AA

Bateria kuchenna: Z filtrem na wodę (zbiornik 5L)

LOKALIZACJA I DZIELNICA

Wilda to jedna z najstarszych dzielnic Poznania, dziś znana z intensywnej rewitalizacji i rosnącej popularności wśród osób ceniących autentyczny klimat miejski. Kamienice z początku XX wieku tworzą spójną tkankę urbanistyczną, a Rynek Wildecki pełni rolę lokalnego centrum z kawiarniami, sklepami i komunikacją.

Z Wildy do centrum Poznania dojeżdżasz tramwajem w około 10–15 minut. W rejonie Rynku Wildeckiego kursują linie tramwajowe 2, 9, 10, 12, 18 i 19, a po północy zastępuje je autobus nocny 215 — komunikacja działa tu przez całą dobę. Dzielnica ma własną infrastrukturę szkolną: Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 18 i publiczne Przedszkole nr 42 są w zasięgu krótkiego spaceru.

Dla kupujących porównujących lokalizacje: mieszkanie na sprzedaż Poznań Wilda oznacza znacznie niższe ceny za m² niż Jeżyce czy Stare Miasto przy zachowaniu porównywalnej odległości od centrum i bardzo dobrej komunikacji.

IDEALNA DLA

Oferta idealna dla pary lub rodziny w układzie 2+1, która szuka dużego, gotowego do zamieszkania mieszkania z charakterem — nie powtarzalnego bloku, a miejsca z historią i osobowością. Sprawdzi się również dla osoby pracującej z domu, której zależy na wyodrębnionym gabinecie i dobrym połączeniu z centrum. Ze względu na standard wykończenia, metraż i lokalizację to też interesująca propozycja inwestycyjna pod wynajem długoterminowy w Poznaniu.

FAQ

Jaka jest cena za metr kwadratowy? Cena ofertowa wynosi 1 250 000 zł przy powierzchni użytkowej 106,24 m², co daje  (11 765,81 m²). Łączna powierzchnia ujęta w księdze wieczystej wynosi 108,38 m² i obejmuje lokal oraz przynależną piwnicę (2,14 m²). To poziom charakterystyczny dla dużych, odremontowanych mieszkań w kamienicach w centralnych dzielnicach Poznania — uzasadniony jakością wykonania, wyposażeniem na zamówienie i autentycznym charakterem budynku z początku XX wieku.

Jaka jest forma własności i czy nieruchomość ma założoną księgę wieczystą? Lokal stanowi odrębną własność — najlepsza możliwa sytuacja prawna przy zakupie, zapewniająca pełną swobodę dysponowania nieruchomością i brak przeszkód przy finansowaniu kredytem hipotecznym. Księga wieczysta jest założona, bez obciążeń hipotecznych. Numer KW udostępniamy zainteresowanym na etapie prezentacji.

Czy możliwy jest zakup z pomocą kredytu hipotecznego? Tak — odrębna własność i księga wieczysta bez obciążeń to idealna sytuacja dla banku finansującego zakup. Możemy skierować do sprawdzonego doradcy kredytowego współpracującego z biurem Real Estate 24.

Kiedy możliwe jest przekazanie kluczy? Termin przekazania kluczy ustalany jest indywidualnie i zależy od formy oraz harmonogramu płatności. Szczegóły omówimy na etapie negocjacji.

Czy cena jest do negocjacji? Cena 1 250 000 zł jest ceną ofertową. Właściciel jest otwarty na rozmowę przy poważnym zainteresowaniu i konkretnej propozycji — skontaktuj się z nami w celu omówienia warunków.

Jakie są miesięczne koszty utrzymania? Budynek podłączony jest do miejskiej sieci ciepłowniczej — ogrzewanie rozliczane według wskazań licznika. Wysokość czynszu administracyjnego zostanie podana na etapie prezentacji. Instalacje elektryczne i wod-kan wymieniono w 2016 roku — nie należy spodziewać się dodatkowych kosztów remontowych w najbliższych latach.

Co wchodzi w skład ceny? W skład ceny wchodzi mieszkanie po remoncie wraz z meblami i wyposażeniem wykonanym na zamówienie: zabudowa kuchenna z wyspą, spiżarnia, szafki na miedzianych nóżkach. Wliczone jest pełne wyposażenie AGD: piekarnik Amica EB622BA+ IN, płyta indukcyjna Amica PI6540TK, zmywarka Indesit DIFP 28T9AEU, lodówka do zabudowy Amica BK316.3AA oraz bateria kuchenna z filtrem na wodę. Do mieszkania przynależy piwnica (2,14 m², ujęta w KW) oraz balkon. Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w podziemnej hali garażowej w sąsiednim budynku — cena do uzgodnienia oddzielnie.

Dlaczego warto rozważyć zakup na Wildzie, a nie w innych dzielnicach Poznania? Wilda oferuje autentyczny klimat miejski i kamieniczną zabudowę w cenie niższej niż Jeżyce czy Stare Miasto, przy zachowaniu porównywalnej odległości od centrum i bardzo dobrej komunikacji tramwajowej. To dzielnica w trakcie intensywnej rewitalizacji — kupując dziś, kupujesz z potencjałem wzrostu wartości.

Umów bezpłatną prezentację — skontaktuj się z nami, aby zobaczyć nieruchomość osobiście.

Real Estate 24 | Poznań | ponad 18 lat na rynku

Przestronny dom w zabudowie szeregowej na wynajem | Poznań Grunwald | ul. Skrzetuskiego | 3 poziomy, ogród, taras | najem okazjonalny. Dom przy ul. Skrzetuskiego na Grunwaldzie to trzypiętrowa nieruchomość po gruntownym remoncie, oferująca ponad 165 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na trzech kondygnacjach, prywatny ogród z tarasem, kuchnię z wyspą i wnętrza urządzone z dbałością o każdy detal. To propozycja dla wymagających najemców — rodziny lub pary ceniącej przestrzeń, spokój i prestiżową lokalizację. 

NAJWAŻIEJSZE INFORMACJE

• Typ nieruchomości: dom szeregowy, 3 kondygnacje
• Powierzchnia: ~167 m² (parter ~47 m², I piętro ~60 m², II piętro ~60 m²)
• Pokoje: 4 pokoje + 3 łazienki
• Czynsz najmu: 9500 PLN/miesiąc
• Opłaty za media: według liczników (prąd, woda, gaz/ogrzewanie gazowe)
• Kaucja: 18 000 PLN (zwracana w terminie 30 dni od dnia opróżnienia lokalu)
• Umowa: najem okazjonalny, czas określony (domyślnie 12 miesięcy)
• Ogród: prywatny z tarasem kamiennym
• Garaż
• Zwierzęta: niedozwolone
• Dostępność: do ustalenia
• Oferta: Real Estate 24

Wnętrze — przestrzeń i jakość na trzech poziomach

Parter — elastyczna strefa z osobnym wejściem

Wejście przez reprezentacyjny hall główny (10,16 m²) prowadzi do przestronnego wnętrza parteru. Dodatkowy hall wewnętrzny (7,27 m²) zapewnia strefę buforową między częścią dzienną a resztą domu. Na tym poziomie znajdują się dwa pokoje — 12,87 m² i 16,98 m² — które mogą pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy zdalnej. Parter posiada własną łazienkę (5,75 m²). Bezpośrednie wyjście prowadzi na prywatny taras wyłożony jasną płytą kamienną oraz do ogrodu.

Istotnym atutem parteru jest osobne wejście boczne, niezależne od głównego wejścia do domu. Dzięki temu część parterowa może funkcjonować całkowicie autonomicznie — jako strefa do pracy zdalnej, gabinet, miejsce przyjęć klientów lub siedziba niewielkiej działalności gospodarczej, bez ingerencji w prywatną część mieszkalną na wyższych kondygnacjach.

I piętro — serce domu

Reprezentacyjne I piętro robi wrażenie od pierwszego wejrzenia. Salon (26,72 m²) wykończony jest parkietem ułożonym w jodełkę, ze sztukateriami na suficie i złotą lampą pierścieniową — elegancja w najczystszej formie. Przestrzeń płynnie przechodzi w strefę wypoczynkową z wyjściem na balkon. Kuchnia z jadalnią (30 m²) to prawdziwe centrum życia domowego: wyspa z blatem z konglomeratu, matowe szafki, złoty kran, indukcja, piekarnik oraz w pełni wyposażone AGD. Strefa jadalniana mieści wygodny stół dla 6 osób. Łazienka na I piętrze (3,50 m²) z prysznicem i toaletą, wykończona w bieli i graficie. Komunikację między kondygnacjami zapewniają designerskie schody dębowe z balustradą ze szkła i drewna — jeden z wyróżników tej nieruchomości.

II piętro — strefa prywatna

Jasny korytarz z dębową balustradą i taflą szkła prowadzi do trzech pokoi najwyższej kondygnacji. Sypialnia główna (16,11 m²) to przestrzeń z charakterem — dominuje tu ręcznie malowana tapeta w stylu venetian plaster w odcieniach ecru i złota, stanowiąca efektowne tło dla tapicerowanego łóżka małżeńskiego. Całości dopełnia złota lampa pająk z okrągłymi kloszami, dwie szafki nocne oraz parkiet w jodełkę. Pokój wyposażony jest w wbudowaną szafę trzydrzwiową w bieli z mosiężnymi uchwytami i dwa okna z widokiem na zieleń. Dwa dodatkowe pokoje (po 10,8 m² każdy) są jasne, świeżo wykończone, z parkietem w jodełkę, oknami z widokiem na otaczającą zieleń i szafami — idealne jako pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne. Łazienka na II piętrze (5,27 m²) wyposażona jest w wannę, pralkę i suszarkę.

Standard wykończenia

Dom przeszedł gruntowny remont i jest gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia. Wykończenie łączy styl nowoczesny z klasycznymi detalami: parkiet w jodełkę na I i II piętrze, płytki ceramiczne na parterze i w łazienkach, sztukaterie na suficie w salonie, designerskie oświetlenie szynowe i pierścieniowe, czarne detale w łazienkach, okrągłe lustra z podświetleniem LED, wbudowane szafy w sypialniach. Ogrzewanie gazowe z indywidualnym piecem gazowym — komfort i pełna kontrola kosztów w jednym.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna

Bezpośrednio z parteru dostępny jest prywatny taras wyłożony jasną płytą betonową oraz ogród — zielona przestrzeń do wypoczynku i relaksu, osłonięta roślinnością od sąsiadów.

Lokalizacja — Grunwald Południe, ul. Skrzetuskiego

Ulica Jana Skrzetuskiego leży w spokojnej, zielonej części Grunwaldu Południe — jednej z najbardziej cenionych dzielnic mieszkalnych Poznania. Nazwa ulicy nawiązuje do Trylogii Sienkiewicza, a okolica zachowała kameralny, willowy charakter mimo bliskości centrum.

Zieleń i rekreacja są tu dosłownie za rogiem: Park Jana Kasprowicza — jeden z największych kompleksów zieleni w tej części miasta — oferuje odkrytą pływalnię, siłownię na świeżym powietrzu i szkółkę piłkarską. W pobliżu znajduje się również malowniczy Park im. Jana Heweliusza oraz Obserwatorium Astronomiczne z początków XX wieku. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią też Las Marceliński — idealny na spacery, jogging i wycieczki rowerowe.

Komunikacja miejska jest rozwinięta — w pobliżu kursują linie autobusowe MPK Poznań, a Poznański Szybki Tramwaj pozwala dotrzeć do centrum w kilka minut. Stacja Poznań Główny i autostrada A2 zapewniają szybki dojazd w każdy zakątek kraju, a lotnisko Ławica jest oddalone o ok. 15 minut samochodem.

Gastronomia i kultura na wyciągnięcie ręki: w okolicy działają restauracje „109 Za Rogiem" przy ul. Ściegiennego, Tu.Restaurant przy Grunwaldzkiej oraz Kino Bułgarska 19 i Teatr Strefa Ciszy. Całości dopełnia Stadion Miejski — serce osiedla, przyciągający nie tylko fanów Lecha Poznań, ale też uczestników koncertów i wydarzeń sportowych przez cały rok.

Warunki najmu

• Czynsz: 9 500 PLN / miesiąc
• Media: prąd, woda, gaz i ogrzewanie gazowe rozliczane według indywidualnych liczników — najemca płaci wyłącznie za rzeczywiste zużycie
• Kaucja: 18 000 PLN, zwracana w terminie 30 dni od dnia opróżnienia lokalu
• Forma umowy: najem okazjonalny, umowa na czas określony (12 miesięcy)
• Zwierzęta: niedozwolone

Najczęściej zadawane pytania

Czy możliwa jest rejestracja pobytu (zameldowanie) w tej nieruchomości? Tak, najemca ma prawo do zameldowania się w lokalu na czas trwania umowy najmu okazjonalnego.

Dlaczego najem okazjonalny? Najem okazjonalny to forma umowy chroniąca obie strony — właściciela i najemcę. Wymaga aktu notarialnego, w którym najemca wskazuje lokal zastępczy na wypadek eksmisji. Umowa zawierana jest na czas określony — domyślnie 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia.

Jak rozliczane są media? Prąd, woda, gaz i ogrzewanie gazowe rozliczane są wyłącznie według wskazań liczników. Najemca płaci za rzeczywiste zużycie — brak jakichkolwiek stałych opłat administracyjnych.

Jaka jest wysokość kaucji i kiedy jest zwracana? Kaucja wynosi 18 000 PLN i zabezpiecza ewentualne roszczenia właściciela z tytułu uszkodzeń lub zaległości czynszowych. Jest zwracana w terminie 30 dni od dnia opróżnienia lokalu.

Czy możliwe jest przyjęcie zwierząt domowych? Nie — w tej nieruchomości zwierzęta domowe są niedozwolone.

Czy istnieje możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy lub jej przedłużenia? Warunki wcześniejszego rozwiązania umowy reguluje zawarta umowa najmu okazjonalnego. Możliwość przedłużenia lub modyfikacji okresu najmu jest do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem przed podpisaniem umowy.

Oferta przygotowana przez Real Estate 24 Poznań Daria Dziwisz +48 609 121 595

Mieszkanie na wynajem Poznań Stare Miasto | ul. Kutrzeby | 56 m² | 2 pokoje, osobna kuchnia, balkon | osiedle zamknięte ATANER, fitness w cenie | 2 250 zł | wynajem mieszkania Poznań centrum

Mieszkanie na prestiżowym zamkniętym osiedlu ATANER przy ul. gen. Kutrzeby — nagrodzonym „Budową Roku 2008" kompleksie apartamentowców w samym centrum Poznania, 2 minuty spacerem od Parku Cytadela i 7 minut od Starego Rynku. Dobrze zaprojektowane 56 m² z osobną kuchnią i balkonem, w otoczeniu zielonego monitorowanego dziedzińca. Dla mieszkańców: bezpłatny klub fitness na terenie osiedla, winda, całodobowa ochrona.

Oferta w skrócie
Powierzchnia: 56 m²
Liczba pokoi: 2 (osobne)
Kuchnia: osobna, w pełni wyposażona
Piętro: 4
Balkon: tak
Ogrzewanie: miejskie
Osiedle: ATANER (zamknięte, monitorowane, ochrona 24h)
Fitness: bezpłatny dla mieszkańców
Garaż: opcjonalnie 300 zł/mies.
Czynsz najmu: 2400 zł/mies.
Czynsz administracyjny: ok. 1090 zł/mies.
Kaucja: 4 500 zł
Dostępne od: zaraz
Zwierzęta: nie

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 56 m² mieści się w kompleksie apartamentowców ATANER przy ul. gen. Tadeusza Kutrzeby — jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji na poznańskim Starym Mieście, wyróżnionej tytułem „Budowy Roku 2008". Budynek wyposażony jest w windę, całodobową ochronę z monitoringiem oraz zagospodarowany wewnętrzny dziedziniec z zielenią.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z balkonem: przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon, możliwość aranżacji jako strefa odpoczynku i pracy zdalnej
Sypialnia: osobny pokój z łóżkiem małżeńskim i szafą wnękową
Kuchnia: osobna, w pełni wyposażona — płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka z zamrażalnikiem, stół jadalniany z krzesłami
Łazienka: kabina prysznicowa, pralka
Korytarz: szafa wnękowa w zabudowie

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Kuchnia w pełni wyposażona (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka z zamrażalnikiem), łazienka z kabiną prysznicową i pralką, szafy wnękowe w korytarzu i sypialni.

LOKALIZACJA

Ul. gen. Kutrzeby leży w dzielnicy Stare Miasto — 1,1 km od centrum Poznania. Park Cytadela, jeden z największych parków w Polsce, jest dosłownie za rogiem (2 minuty spacerem), a trasy rowerowe wzdłuż Warty dostępne są w krótkiej odległości. Stary Rynek — serce Poznania z restauracjami, kawiarniami i życiem kulturalnym — osiągniesz pieszo w 7–10 minut.

Komunikacja miejska jest bardzo dobrze rozwinięta: przystanek na Al. Niepodległości w odległości kilkuset metrów obsługują tramwaje linii 4 i 15 oraz autobusy 160, 168 i 169, zapewniające bezpośrednie połączenia z Jeżycami, Wildą, dworcem głównym i pozostałymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie: Żabka na terenie osiedla, Lidl, galerie handlowe Kupiec Poznański i Galeria MM, a także UAM (Wydział Prawa i Administracji) i Collegium da Vinci.

FINANSE

Czynsz najmu: 2250 zł/mies.
Czynsz administracyjny: ok. 1090 zł/mies. (ogrzewanie, woda, śmieci, ochrona, utrzymanie części wspólnych)
Razem (opłaty stałe): ok. 3500 zł/mies.
Garaż / komórka lokatorska: 300 zł/mies. (opcjonalnie)
Prąd: wg zużycia (licznik)
Internet: wg wyboru najemcy
Kaucja: 4 500 zł — zwracana w terminie 30 dni od dnia opróżnienia lokalu

WARUNKI NAJMU

Najem okazjonalny na czas określony, preferowany okres 12 miesięcy. Mieszkanie dostępne od zaraz. Wymagane dokumenty potwierdzające dochody. Zwierzęta nie są akceptowane w tej nieruchomości.

Najczęściej zadawane pytania

Czy osiedle jest bezpieczne i zamknięte?
Tak. Kompleks ATANER przy ul. Kutrzeby objęty jest całodobową ochroną z monitoringiem i dostępem na pilota. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany.

Czy fitness jest wliczony w czynsz administracyjny?
Tak. Siłownia na terenie osiedla jest bezpłatna dla mieszkańców — koszt jej utrzymania wliczony jest w czynsz administracyjny.

Czy możliwy jest najem garażu lub komórki lokatorskiej?
Tak. Garaż może pełnić funkcję komórki lokatorskiej. Koszt to 300 zł/mies. — opłata opcjonalna, doliczana do umowy.

Jak daleko jest do centrum Poznania i komunikacji miejskiej?
Stary Rynek jest ok. 7 minut spacerem. Tramwaje linii 4 i 15 oraz autobusy 160, 168 i 169 zatrzymują się na Al. Niepodległości, kilkaset metrów od osiedla.

Czy możliwy jest najem okazjonalny?
Tak — umowa zawierana jest wyłącznie w formie najmu okazjonalnego na czas określony.

Dla kogo ta oferta jest najlepsza?
Dla par lub singli ceniących lokalizację w centrum, spokój zamkniętego osiedla i dostęp do fitnessu bez dodatkowych kosztów. Szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w centrum Poznania lub na pobliskich uczelniach.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Jeżyce | ul. Jackowskiego 24 | 63 m² | 3 pokoje, 1 łazienka, balkon | Modena by Cordia – laureat CIJ Awards 2022 | 4 700 zł | wynajem mieszkania Poznań Jeżyce

Modena by Cordia przy ul. Jackowskiego 24 to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów na jeżyckim rynku najmu — inwestycja uhonorowana nagrodą CIJ Awards Poland 2022 w kategorii Best Residential Upcoming Development, powstała na historycznym terenie kultowych zakładów odzieżowych „Modena". To mieszkanie na 3. piętrze o powierzchni 63,29 m² z obszernym balkonem i jedną łazienką łączy jeżycki charakter z jakością premium: sufity 318 cm, materiały wykończeniowe najwyższej klasy i projekt autorski pracowni HRA Architekci.

Oferta w skrócie

Typ: mieszkanie na wynajem
Lokalizacja: Poznań, Jeżyce, ul. Maksymiliana Jackowskiego 24 (Modena by Cordia)
Powierzchnia użytkowa: 63,29 m²
Liczba pokoi: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3
Wysokość pomieszczeń: 318 cm
Balkon: tak (11,50 m²)
Klimatyzacja: nie
Miejsce postojowe: hala garażowa (poziom -1), 500 zł/mies. (z komórką lokatorską)
Komórka lokatorska: tak (w cenie miejsca postojowego)
Czynsz najmu: 4 700 zł/mies.
Opłaty eksploatacyjne: 1 100 zł/mies.
Łącznie (bez prądu i internetu): 6 300 zł/mies.
Kaucja: 8 000 zł
Dostępne od: od zaraz
Najem okazjonalny: tak

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie jednopoziomowe, układ funkcjonalny potwierdzony inwentaryzacją architektoniczną (Modena by Cordia, kwiecień 2024):

Salon z aneksem kuchennym: 26,62 m²
Sypialnia 1: 10,86 m²
Sypialnia 2: 13,31 m²
Pokój: 7,26 m²
Hol: 8,38 m²
Łazienka: 3,84 m²
Balkon: 11,50 m² (wyjście z salonu)

Całość na jednym poziomie, wysokość pomieszczeń 318 cm. Dwie oddzielne sypialnie oraz dodatkowy pokój umożliwiają swobodne zaaranżowanie przestrzeni — jeden z pokoi może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie wykończone przez pracownię HRA Architekci z zastosowaniem materiałów najwyższej klasy. Oryginalny, niepowtarzalny projekt wnętrza. W standardzie: balkon z wyjściem z salonu, miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (poziom -1) wraz z komórką lokatorską. Budynek wyposażony w windy, stacje ładowania samochodów elektrycznych, reprezentacyjne lobby i przechowalnię rowerów.

LOKALIZACJA

Osiedle Modena powstało na terenie dawnych, kultowych zakładów odzieżowych „Modena" — miejscu dobrze zakorzenionym w miejskiej tożsamości Poznania. Adres ul. Jackowskiego 24 to serce Jeżyc — dzielnicy cenionej za klimat, niezależne kawiarnie (m.in. Rynek Jeżycki w zasięgu spaceru), Teatr Nowy, Kino Rialto i bogatą ofertę gastronomiczną.

W komfortowej odległości od inwestycji znajdują się Park Wilsona, Rynek Jeżycki oraz Uniwersytet im. Adama Mickiewicza. W pobliżu dostępne są również Sołacz, Rusałka i Ogród Botaniczny.

Komunikacja: przy ul. Kraszewskiego (ok. 200 m od budynku) zatrzymują się tramwaje wszystkich głównych linii oraz kilkadziesiąt linii autobusowych. Rondo Kaponiera i Most Teatralny — dwa największe węzły przesiadkowe Poznania — są stąd osiągalne bez przesiadki. W pobliżu inwestycji znajduje się również stacja PKP.

Osiedle Modena by Cordia wyróżnia się ekologicznymi rozwiązaniami: zielonymi dachami, panelami fotowoltaicznymi, inteligentnymi systemami nawadniania, stacjami ładowania dla samochodów elektrycznych oraz schronieniami dla ptaków. Na terenie osiedla zachowana została aleja ponad stuletních platanów oraz historyczna pompa do wody — elementy, które wróciły do życia wraz z inwestycją.

Oferta szczególnie aktualna dla żołnierzy i pracowników cywilnych US Army stacjonujących w Poznaniu — Camp Kościuszko (Centrum Szkolenia NATO / HQ MNC NE) znajduje się w odległości ok. 15 minut jazdy samochodem. Wysoki standard wykończenia i układ 3 pokoi odpowiadają standardom relokacji służbowej.

FINANSE

Prąd płatny według zużycia. Internet we własnym zakresie (brak umowy w mieszkaniu).

WARUNKI NAJMU

Wymagany najem okazjonalny na czas określony (standardowo 12 miesięcy).
Kaucja zwrotna: 8 000 zł, zwracana w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu.
Wymagane ubezpieczenie OC Najemcy.
Zwierzęta: niedopuszczalne.

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Jakie są rzeczywiste koszty miesięczne?
Łączny koszt stały to 6 300 zł/mies. (czynsz najmu 4 700 zł + opłaty eksploatacyjne 1 100 zł + miejsce postojowe z komórką 500 zł). Dodatkowo prąd według zużycia i internet we własnym zakresie.

Czym wyróżnia się osiedle Modena by Cordia?
Osiedle zdobyło prestiżową nagrodę CIJ Awards Poland 2022 w kategorii Najlepsze Nadchodzące Osiedle Mieszkaniowe — najstarszego polskiego wyróżnienia dla sektora nieruchomości. Projekt rewitalizacji terenu po dawnych zakładach odzieżowych docenili eksperci branżowi. Na terenie osiedla zachowano aleję stuletních platanów, a cały kompleks wyróżnia się bogatą zielenią i ekologicznymi rozwiązaniami.

Jak wygląda komunikacja z centrum Poznania i resztą miasta?
Przystanek tramwajowo-autobusowy Kraszewskiego znajduje się ok. 200 m od budynku — zatrzymują się tu tramwaje wszystkich głównych linii oraz kilkadziesiąt linii autobusowych, z bezpośrednim dojazdem do Ronda Kaponiera, Poznania Głównego i pozostałych dzielnic. W pobliżu jest też stacja PKP.

Czy dostępne jest miejsce parkingowe?
Tak, do dyspozycji najemcy jest miejsce w podziemnej hali garażowej (poziom -1) wraz z komórką lokatorską — łącznie 500 zł/mies.

Jaki jest układ mieszkania i czy jest ono odpowiednie do pracy zdalnej?
Mieszkanie ma trzy oddzielne pokoje na jednym poziomie — salon z aneksem kuchennym (26,62 m²), dwie sypialnie (10,86 m² i 13,31 m²) oraz dodatkowy pokój (7,26 m²). Jeden z pokoi bez trudu pełni funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. Wysokość pomieszczeń 318 cm dodatkowo podnosi komfort codziennego użytkowania.

Dla kogo ta oferta jest najbardziej odpowiednia?
Układ trzech oddzielnych pokoi i najwyższy standard wykończenia czynią tę ofertę atrakcyjną dla par, rodzin z dzieckiem oraz osób pracujących zdalnie szukających przestrzeni do komfortowego mieszkania i pracy przy jednym z najbardziej pożądanych adresów Jeżyc. Oferta idealna dla pracowników i żołnierzy Camp Kościuszko szukających lokalu w podwyższonym standardzie w bliskiej odległości od bazy.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Apartament o powierzchni 59 m² w prestiżowym kompleksie City Park na Grunwaldzie – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Lokal usytuowany na parterze z ekspozycją południową, doświetlony przez cały dzień, wyposażony w zewnętrzne rolety zapewniające komfort termiczny i prywatność. Niestandardowa wysokość pomieszczeń ok. 3 m nadaje wnętrzom przestronny, reprezentacyjny charakter. Kompleks oferuje infrastrukturę klasy premium: basen na dachu, strefa fitness, sauny oraz kameralny pasaż handlowo-usługowy.

TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY: Wysokość pomieszczeń ok. 3 m – przestronny, loftowy klimat | Ekspozycja południowa – maksymalne nasłonecznienie | Rolety zewnętrzne – komfort i oszczędność energii

PARAMETRY TECHNICZNE

• Powierzchnia: 59 m²
• Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem + sypialnia)
• Piętro: Parter
• Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m
• Standard: Wysoki
• Ekspozycja: Południe
• Rok budowy: do uzupełnienia
• Forma własności: Pełna własność

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon z aneksem kuchennym: W pełni wyposażony aneks kuchenny
• Sypialnia główna: Ekspozycja południowa, rolety zewnętrzne
• Pomieszczenie dodatkowe: Garderoba z szafą w zabudowie
• Łazienka i WC: Wanna
• Balkon/Taras: brak
• Garaż/Miejsce parkingowe: Parking na terenie zamkniętym, wjazd na kartę

WYPOSAŻENIE LOKALU

• Aneks kuchenny w pełni wyposażony
• Rolety zewnętrzne
• Szafa w zabudowie (garderoba)
• Dostęp do basenu na dachu
• Dostęp do sali fitness i saun

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Apartament zlokalizowany w kompleksie City Park na Grunwaldzie – zielonej i prestiżowej dzielnicy Poznania. Obiekt oddalony o ok. 1 km od Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie kameralny pasaż handlowo-usługowy z restauracją oferującą kuchnię śródziemnomorską. Dzielnica Grunwald dysponuje rozbudowaną siecią komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), terenami zielonymi oraz pełną infrastrukturą usługową: sklepy, placówki medyczne i szkoły.

CENA I KOSZTY TRANSAKCJI

• Cena nieruchomości: 1 200 000 PLN
• Cena za m²: 20 339 PLN/m²
• Garaż/Miejsce parkingowe: w cenie (teren zamknięty, wjazd na kartę)
• Podatek PCC: 2% (rynek wtórny, płatny przez kupującego)
• Opłaty notarialne: według cennika notariusza

STAN PRAWNY

• Forma własności: Pełna własność
• Księga wieczysta: do wglądu
• Obciążenia: Brak
• Dostępność: Od zaraz

Zestawienie finansowe

Dla kogo ta nieruchomość?

Inwestorzy – lokalizacja przy MTP, infrastruktura premium i dostępność od zaraz to argumenty za wysokim popytem na wynajem, zarówno krótkoterminowy (targi, konferencje), jak i długoterminowy (kadra menadżerska, ekspatrianci).

Profesjonaliści i kadra zarządzająca – prestiżowa dzielnica, wysoki standard, infrastruktura wellness w budynku i spokój parteru z ekspozycją południową.

Osoby powiązane z MTP – odległość ok. 1 km od targów eliminuje koszty i czas dojazdów podczas imprez targowych.

FAQ

Czy apartament jest gotowy do zamieszkania? Tak, lokal wykończony w wysokim standardzie z wyposażonym aneksem kuchennym i szafą w zabudowie – dostępny od zaraz.

Czy miejsce parkingowe jest w cenie? Tak, miejsce parkingowe na terenie zamkniętym z wjazdem na kartę jest wliczone w cenę nieruchomości.

Czy jest możliwa negocjacja ceny? Zapraszamy do kontaktu – szczegóły transakcji omówimy indywidualnie.

Czy lokal nadaje się pod wynajem krótkoterminowy? Lokalizacja przy MTP i infrastruktura kompleksu stwarzają bardzo dobre warunki dla wynajmu krótkoterminowego podczas targów i wydarzeń biznesowych.

Jaka jest forma własności? Pełna własność, brak obciążeń, księga wieczysta do wglądu.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami: WhatsApp / tel.: +48 609 121 595 Email: ovheb@ernyrfgngr24.pbz.cy REAL ESTATE 24 POZNAŃ | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Jeżyce | Osiedle Goplana | 39,71 m² + taras 21,87 m² | 2 pokoje, parter, taras | nagroda Architectus 2024 | 2 800 zł | wynajem mieszkania Poznań Jeżyce

Dwupokojowe mieszkanie z obszernym tarasem w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nowych inwestycji na poznańskich Jeżycach — Osiedlu Goplana, które w 2024 roku otrzymało prestiżową nagrodę Architectus Civitatis Nostrae przyznawaną najlepszym inwestycjom w Poznaniu. Inwestycja powstała na terenie dawnej fabryki czekolady Goplana, w miejscu, które łączy industrialne dziedzictwo z nowoczesną zabudową i funkcjonalnymi przestrzeniami wspólnymi. Lokal jest urządzony, gotowy do wprowadzenia od zaraz — idealny dla pary lub singla ceniącego śródmiejski styl życia z dostępem do parków i dobrze skomunikowanej dzielnicy.

Oferta w skrócie

Typ: mieszkanie na wynajem
Lokalizacja: Poznań, Jeżyce | ul. Św. Wawrzyńca | Osiedle Goplana
Powierzchnia: 39,71 m² + taras 21,87 m²
Piętro: parter
Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem + sypialnia)
Łazienka: 1 (walk-in)
Taras: tak — 21,87 m², wyłączny, przynależny do lokalu
Stan: urządzone, gotowe do wprowadzenia
Czynsz najmu: 2 800 zł / miesiąc
Opłaty administracyjne: 623 zł / miesiąc
Kaucja: 4 500 zł (zwrot do 30 dni od opuszczenia lokalu)
Zwierzęta: nieakceptowane
Palenie: nieakceptowane
Liczba osób: maksymalnie 2
Dostępność: od zaraz

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 39,86 m² zaprojektowany z dbałością o funkcjonalność i estetykę. Na parter przynależy wyłączny taras 21,87 m² — atut rzadko spotykany w nowym budownictwie wielorodzinnym, zapewniający prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu bez konieczności współdzielenia z innymi lokatorami.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym — 17,36 m²
Otwarta strefa dzienna z aneksem kuchennym. Kuchnia wyposażona w piekarnik i lodówkę wolnostojącą, fronty w kolorze szałwii i drewna, oświetlenie LED podszafkowe. Salon ze ścianą z dekoracyjnymi listwami.

Sypialnia — 11,97 m²
Oddzielna, zamknięta sypialnia z wbudowaną szafą.

Łazienka — 5,29 m²
Prysznic walk-in, marmurowe płytki wielkiego formatu, szafka wisząca z drewnianym frontem, podświetlane lustro okrągłe.

Hol — 5,09 m²

Taras — 21,87 m²
Wyłączny, przynależny do lokalu. Bezpośrednie wyjście z salonu.

WYPOSAŻENIE

W całym mieszkaniu panele drewnopodobne. Kuchnia: piekarnik, lodówka wolnostojąca, fronty szałwiowo-drewniane, oświetlenie LED podszafkowe. Łazienka: prysznic walk-in, płytki marmurowe wielkiego formatu, szafka wisząca z drewnianym frontem, podświetlane lustro okrągłe. Sypialnia: wbudowana szafa. Salon: dekoracyjne listwy na ścianie.

LOKALIZACJA

Osiedle Goplana mieści się na poznańskich Jeżycach — historycznej, śródmiejskiej dzielnicy cieszącej się od lat dużą popularnością, usytuowane przy granicy z najpiękniejszą dzielnicą willową Poznania — Sołaczem. Architektura inspirowana industrialnym dziedzictwem dawnej fabryki harmonijnie wpisuje się w śródmiejską strukturę Jeżyc, a projekt realizowany jest zgodnie z ideą miasta 15-minutowego.

W bezpośredniej okolicy: restauracje (Art Sushi, Moon And Back, JEMRAMEN & CHICKEN, Mlecz — wszystkie w odległości ok. 150–170 m), siłownia Baza Gym (ok. 160 m), placówki medyczne oraz sklepy spożywcze.

Tereny zielone: Park Sołacki z malowniczymi stawami w odległości ok. 1 km od osiedla oraz Uniwersytecki Ogród Botaniczny w odległości ok. 1,7 km. Uzupełnieniem jest Park Adama Wodziczki na Jeżycach.

Komunikacja: najbliższe przystanki tramwajowe i autobusowe (Jeżycka, Kościelna Tunel, Św. Wawrzyńca) w odległości 135–260 m od inwestycji. W rejonie Jeżyc kursują tramwaje linii 2, 8 i 18, zapewniające bezpośrednie połączenie z centrum Poznania i Dworcem Głównym.

FINANSE

Opłaty za prąd i internet rozliczane według zużycia — nie wliczone w powyższe zestawienie.
Kaucja zwracana w całości w terminie do 30 dni od opuszczenia lokalu.

WARUNKI NAJMU

• Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony (12 miesięcy)
• Czynsz najmu: 2 800 zł / miesiąc
• Opłaty administracyjne: 623 zł / miesiąc
• Kaucja: 4 500 zł — zwrot do 30 dni od opuszczenia lokalu
• Zwierzęta: nieakceptowane
• Palenie: nieakceptowane
• Liczba osób: maksymalnie 2

Najczęściej zadawane pytania

Czym jest Osiedle Goplana i kiedy powstało?
Osiedle Goplana to wieloetapowa inwestycja dewelopera Colian Developer, realizowana na terenie dawnej fabryki czekolady Goplana przy ul. Św. Wawrzyńca w poznańskich Jeżycach. Projekt realizowany jest etapowo od kilku lat; pierwsze budynki są już zamieszkiwane. W 2024 roku osiedle otrzymało nagrodę Architectus Civitatis Nostrae dla najlepszej inwestycji w Poznaniu.

Jaka jest łączna powierzchnia lokalu, czy taras wlicza się do metrażu?
Powierzchnia mieszkalna wynosi 39,86 m². Do lokalu przynależy wyłączny taras o powierzchni 21,87 m², który nie jest wliczony w metraż mieszkalny. Taras jest dostępny bezpośrednio z salonu i stanowi prywatną, wyłączną przestrzeń najemcy.

Ile wynosi łączny koszt najmu miesięcznie?
Stały koszt miesięczny to 3 423 zł (2 800 zł czynszu + 623 zł opłat administracyjnych obejmujących media i administrację). Do tego dochodzi prąd oraz internet rozliczane indywidualnie według zużycia.

Czy możliwe jest zameldowanie w lokalu?
Kwestię zameldowania należy uzgodnić z właścicielem przed podpisaniem umowy. Najem okazjonalny wymaga wskazania przez najemcę innego lokalu, do którego może się wyprowadzić w razie rozwiązania umowy, oraz złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego.

Jakie są możliwości parkingowe?
Informację o miejscu parkingowym prosimy uzgodnić bezpośrednio z agentem. [?]

Jak blisko jest centrum Poznania i jak dojechać komunikacją miejską?
Przystanki tramwajowe i autobusowe (Jeżycka, Kościelna Tunel, Św. Wawrzyńca) znajdują się w odległości 135–260 m od osiedla. Tramwaje linii 2, 8 i 18 zapewniają bezpośrednie połączenie z centrum Poznania i Dworcem Głównym.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
ovheb@ernyrfgngr24.pbz.cy | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Rataje | ul. Byka 5 | 64 m² | 3 pokoje, 2 łazienki, balkon, winda | Zamknięte osiedle przy Jeziorze Maltańskim | 2 690 zł | wynajem mieszkania Poznań Rataje

Rataje z widokiem na Maltę — tu mieszka się wygodnie, a miasto masz pod ręką. Mieszkanie przy ul. abp. Walentego Dymka to 64 m² na zamkniętym osiedlu nowych bloków w dzielnicy Rataje–Chartowo: spokojnie, bezpiecznie, z windą, miejscem garażowym i komórką lokatorską. Trzy pokoje w tym dwa oddzielne, osobna łazienka i toaleta oraz balkon tworzą układ komfortowy zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie. Za rogiem — Jezioro Maltańskie z 5-kilometrową pętlą biegową, stok narciarski Malta Ski, Termy Maltańskie i Nowe Zoo; w kwadrans tramwajem docierasz do centrum.

Oferta w skrócie

Adres: ul. Byka 5 , Poznań Rataje–Chartowo
Powierzchnia: 64 m²
Pokoje: 3 (2 oddzielne sypialnie + salon z aneksem kuchennym)
Łazienki: 2 (łazienka z wanną + osobna toaleta)
Piętro: 2 (budynek z windą)
Balkon: tak
Czynsz najmu: 2 690 zł / miesiąc
Opłaty administracyjne: ok. 840 zł / miesiąc
Miejsce garażowe + komórka: 250 zł / miesiąc

Komórka lokatorska: tak, w cenie najmu miejsca parkingowego
Kaucja: 4 500 zł (zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu)
Zwierzęta: do uzgodnienia
Dostępność: do uzgodnienia

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 64 m² zlokalizowane na 2. piętrze budynku z windą, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu nowoczesnych bloków. Kuchnia w pełni wyposażona, łazienka urządzona — część dzienna i sypialnie do samodzielnej aranżacji. W pakiecie: miejsce w hali garażowej oraz komórka lokatorska — wszystko za jedną dodatkową opłatą 250 zł miesięcznie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym — przestronna część dzienna z bezpośrednim dostępem do balkonu.
Sypialnia 1 — oddzielny pokój.
Sypialnia 2 — oddzielny pokój.
Łazienka z wanną — pełna łazienka.
Osobna toaleta — wydzielona, osobne WC.
Zabudowa szafami — przestrzeń na przechowywanie w zabudowie.

WYPOSAŻENIE

Kuchnia w pełni wyposażona. Łazienka urządzona. Zabudowana garderoba / szafy. Balkon. Winda w budynku. Miejsce w hali garażowej. Komórka lokatorska. Pokoje i salon bez mebli — przestrzeń do własnej aranżacji.

LOKALIZACJA

Rataje–Chartowo to spokojna, zielona część prawobrzeżnego Poznania z doskonałą komunikacją i rozbudowaną infrastrukturą codzienną. Tuż przy domu rozciąga się Jezioro Maltańskie — jeden z najważniejszych terenów rekreacyjnych w mieście: 5-kilometrowa pętla biegowo-rowerowa wokół jeziora, profesjonalny tor regatowy, stok narciarski i letni tor saneczkowy Malta Ski, Termy Maltańskie i słynne Nowe Zoo dostępne kolejką Maltanką.

Komunikacja miejska jest wyjątkowo rozbudowana — w pobliżu przystanki tramwajowe (linie 1, 5, 6, 7, 9, 10, 16, 17, 18 — Os. Lecha oraz Piaśnicka/Rynek) oraz autobusowe (linie 155, 166, 232, 245 — przystanki Kurlandzka i Chartowo), z szybkim dojazdem do węzłów przesiadkowych na Rondzie Rataje i Śródce. Do centrum Poznania tramwajem — kilkanaście minut. Dla kierowców: blisko wjazd na Trasę Katowicką i autostradę A2 (węzeł Krzesiny), a także Politechnika Poznańska w zasięgu ok. 3,5 km.

W zasięgu krótkiego spaceru: Lidl, dwie Biedronki, dwie Stokrotki, osiedlowe sklepy i ryneczek ze świeżymi produktami, apteki, dwie przychodnie, bank Santander z bankomatem, poczta, kościół, przedszkola i szkoły, place zabaw, boiska, siłownie zewnętrzne. W pobliżu galerie handlowe: Posnania, Malta, M1, Park Franowo oraz IKEA.

FINANSE

WARUNKI NAJMU

Najem okazjonalny na czas określony, umowa na 12 miesięcy.
Zwierzęta: do uzgodnienia każdorazowo preferowane psy

Najczęściej zadawane pytania

Czy mieszkanie jest umeblowane?
Kuchnia jest w pełni wyposażona, łazienka urządzona. Pokoje i salon są bez mebli — najemca urządza je według własnych potrzeb i gustu.

Jak daleko jest do Jeziora Maltańskiego?
Jezioro Maltańskie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla — pętla biegowa i ścieżki rowerowe wokół jeziora są dostępne kilka minut spacerem.

Jakie linie tramwajowe kursują w pobliżu?
W okolicy dostępne są linie tramwajowe 1, 5, 6, 7, 9, 10, 16, 17 i 18 (przystanki Os. Lecha i Piaśnicka/Rynek) oraz linie autobusowe 155, 166, 232 i 245. Centrum Poznania jest osiągalne tramwajem w kilkanaście minut.

Czy garaż i komórka lokatorska są wliczone w cenę?
Tak — miejsce w hali garażowej oraz komórka lokatorska dostępne są w pakiecie za 250 zł miesięcznie, doliczane do czynszu najmu.

Dla kogo ta oferta jest najlepsza?
Układ trzech pokoi w tym dwóch osobnych i łazienka z osobną toaletą sprawiają, że mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dzieckiem, jak i dla dwóch pracujących osób szukających oddzielnych przestrzeni. Brak mebli w pokojach to atut dla osób, które chcą urządzić mieszkanie pod siebie.

Czy obowiązuje najem okazjonalny?
Tak, wymagany jest najem okazjonalny na czas określony (standardowo 12 miesięcy).

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Wilda ul. Różana | 37 m² | 2 pokoje, 1 łazienka | Winda, garaż, siłownia | 500 m od Starego Browaru | 2 600 zł | wynajem mieszkania Poznań Wilda

Kameralne osiedle Atanera przy ul. Różanej w Poznaniu to rzadkość w tej części miasta: zamknięta inwestycja z 2018 roku wtopiona w ciszę i zieleń, a jednocześnie zaledwie 500 metrów od Starego Browaru, kilka minut spacerem od Starego Rynku i Dworca PKP. Mieszkanie na IV piętrze z windą, loggia z widokiem na zadrzewiony dziedziniec, pełne umeblowanie i miejsce garażowe w hali podziemnej — gotowe do zamieszkania od zaraz.

Oferta w skrócie

Typ: mieszkanie na wynajem, najem okazjonalny Adres: ul. Różana, Wilda, Poznań Powierzchnia: 37 m² Pokoje: 2 (salon z aneksem + sypialnia) Łazienka: 1 Piętro: 4/5, winda Czynsz najmu: 2 600 zł / miesiąc Czynsz administracyjny: 750 zł / miesiąc Miejsce garażowe: 300 zł / miesiąc Kaucja zwrotna: 4 000 zł (zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu) Dostępne: natychmiast Umeblowanie: tak — w pełni umeblowane i wyposażone w AGD Zwierzęta: nie Rok budowy: 2018

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 37 m² mieści się na IV piętrze pięciopiętrowego apartamentowca z windą. Projekt biura architektonicznego Litoborski + Marciniak wyróżnia się starannym detalem i funkcjonalnym rozplanowaniem przestrzeni — nowoczesne budynki zostały wkomponowane w secesyjną, historyczną zabudowę północnej Wildy, tworząc spójny i elegancki kompleks. Lokal jest dwustronny i jednopoziomowy — salon z aneksem kuchennym wychodzi na loggię z widokiem na zadrzewiony dziedziniec wewnętrzny osiedla.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym — przestronne i doświetlone wnętrze z bezpośrednim wyjściem na loggię. Aneks wyposażony w płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę i lodówko-zamrażarkę — kuchnia w zabudowie, z oknem.

Sypialnia — wydzielona, z szafą wnękową; 10,2 m².

Łazienka — z kabiną prysznicową, wc, umywalką i pralką; z oknem.

Hall z dużą szafą wnękową.

Salon: 16,3 m² | Sypialnia: 10,2 m²

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD:

• Kuchnia: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka
• Łazienka: kabina prysznicowa, pralka
• Internet: światłowód
• Loggia z widokiem na dziedziniec
• Szafy wnękowe w sypialni i holu

Infrastruktura budynku: winda, monitoring, portiernia ochrony całodobowa, teren zamknięty, siłownia dla mieszkańców, rowerownia, plac zabaw dla dzieci, zielony dziedziniec, miejsce w dwupoziomowej podziemnej hali garażowej (196 miejsc), ogrzewanie miejskie.

LOKALIZACJA

Wilda to jedna z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Poznania — śródmiejska, z wyraźnym charakterem i bogatą historią. Osiedle Różana leży tuż obok Parku im. Drwęskich z drzewami pomnikowymi — codzienne spacery zaczynają się dosłownie za bramą. Bulwary nad Wartą są w zasięgu krótkiego roweru lub spaceru, dopełniając dostęp do zieleni w samym centrum miasta.

Stary Browar jest odległy o zaledwie 500 metrów — pieszo. Stary Rynek, Dworzec PKP i Rynek Wildecki są równie blisko. Bezpośredni przystanek tramwajowy Różana przy ul. Górna Wilda obsługują linie nr 2, 9 i 18, łącząc Wildę z centrum, Dworcem Głównym PKP i pozostałymi dzielnicami Poznania. Autostrada A2 dostępna jest samochodem w około 10–15 minut, Port Lotniczy Poznań–Ławica w niecałe 20 minut.

W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy spożywcze, apteka, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe przy Rynku Wildeckim — tętniącym życiem lokalnym centrum dzielnicy.

FINANSE

Czynsz administracyjny obejmuje: ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, administrację.

Kaucja zwrotna: 4 000 zł — zwracana w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu.

WARUNKI NAJMU

• Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony (standardowo 12 miesięcy)
• Minimalna długość najmu: 12 miesięcy
• Preferowani najemcy: studenci, osoby pracujące
• Zwierzęta: nie są akceptowane
• Dostępność: natychmiast

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Jak daleko jest do Starego Browaru i centrum Poznania? Stary Browar jest odległy o zaledwie 500 metrów — dosłownie kilka minut spacerem. Stary Rynek i Dworzec PKP są równie blisko, a ul. Różana leży niespełna kilometr od ścisłego centrum.

Jakie linie tramwajowe obsługują przystanek w pobliżu? Przystanek tramwajowy Różana przy ul. Górna Wilda obsługują linie nr 2, 9 i 18, zapewniające bezpośrednie połączenie z centrum, Dworcem Głównym PKP i innymi dzielnicami Poznania.

Czy w budynku jest winda, parking i siłownia? Tak — budynek wyposażony jest w windę, całodobową portiernię i monitoring. Do dyspozycji mieszkańców jest siłownia oraz rowerownia. Miejsce w dwupoziomowej podziemnej hali garażowej dostępne jest za dodatkową opłatą 300 zł / miesiąc.

Co zawiera czynsz administracyjny? Czynsz administracyjny wynosi 750 zł / miesiąc i obejmuje ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci oraz administrację. Energia elektryczna i internet rozliczane są osobno według zużycia.

Czy mieszkanie jest umeblowane i wyposażone? Tak — lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony w kompletny sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka, pralka) oraz internet światłowodowy. Gotowe do zamieszkania od zaraz.

Jaka jest forma najmu i warunki kaucji? Wymagany jest najem okazjonalny, umowa na czas określony (standardowo 12 miesięcy). Kaucja zwrotna wynosi 4 000 zł i jest zwracana w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu.

Real Estate 24 Daria Dziwisz | lic. 6293 | +48 609 121 595 | ovheb@ernyrfgngr24.pbz.cy | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Piątkowo | os. Chrobrego 47 | 63,4 m² | 3 pokoje, 1 łazienka, balkon, umeblowane | idealne dla studentów i doktorantów | 2 500 zł | wynajem mieszkania Poznań Piątkowo

Mieszkanie na wynajem Poznań Piątkowo – os. Bolesława Chrobrego 47. Trzy niezależne pokoje, balkon, pełne umeblowanie. Idealna baza dla 3 studentów lub doktorantów z bezpośrednim dostępem do PST i kampusu UAM na Morasku.

Oferta w skrócie

Typ nieruchomości: mieszkanie, 3. piętro (bez windy) Powierzchnia: 63,4 m² Pokoje: 3 niezależne Łazienka: 1 (z wanną) + osobna toaleta Balkon: tak, z widokiem na zieleń Stan: w pełni umeblowane, gotowe do wprowadzenia Czynsz najmu: 2 500 zł/miesiąc Opłaty administracyjne: ok. 1 050 zł/miesiąc Kaucja: 4 000 zł (zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu) Dostępność: do uzgodnienia Zwierzęta: nie

MIESZKANIE

Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 63,4 m² na 3. piętrze w budynku na spokojnym osiedlu Bolesława Chrobrego 47 w Poznaniu. Lokal wyróżnia układ trzech w pełni niezależnych pokoi – każdy z zamykanymi drzwiami – co zapewnia realną prywatność przy wspólnym zamieszkiwaniu. Jasne wnętrza, funkcjonalny rozkład i kompletne umeblowanie pozwalają wprowadzić się bez zbędnych formalności.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Pokój 1, 2, 3 – trzy niezależne, zamykane pokoje; elastyczne przeznaczenie: sypialnia, gabinet, pokój gościnny
• Kuchnia – wydzielona, z oknem i pełnym wyposażeniem
• Łazienka – z wanną
• Toaleta – osobna
• Balkon – z widokiem na zieleń osiedlową
• Budynek bez windy, piętro 3.

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Kuchnia wyposażona w niezbędny sprzęt AGD. Szczegółowy wykaz wyposażenia dostępny na prezentacji.

LOKALIZACJA

Osiedle Bolesława Chrobrego to część Piątkowa – dobrze zakorzenionej, zielonej dzielnicy mieszkaniowej w północnym Poznaniu. Bezpośrednio przy osiedlu rozciąga się Park im. Karola Kurpińskiego, a sama dzielnica otoczona jest rozległymi terenami zielonymi, skwerami i alejkami spacerowymi – rzadkość na mapie dużego miasta.

Komunikacja miejska należy do najmocniejszych atutów tej lokalizacji. Poznański Szybki Tramwaj (PST) obsługiwany przez linie 12, 14, 15 i 16 łączy os. Chrobrego bezpośrednio z centrum Poznania (Rondo Kaponiera, Most Teatralny, Dworzec Główny PKP), kampusem UAM na Morasku oraz pozostałymi dzielnicami miasta. Tramwaj nocny 201 zapewnia połączenie przez całą dobę. Uzupełnieniem są liczne linie autobusowe: 12, 14, 15, 16, 151, 169, 171, 182, 190 – przystanki w bezpośrednim zasięgu pieszo. Kampus UAM Morasko (Wydział Biologii, Chemii, Fizyki, Geografii i in.) dostępny tramwajem PST bez przesiadki.

W bezpośredniej okolicy działają sklepy spożywcze, markety, apteka, punkty usługowe oraz kawiarnie. W pobliżu szkoły, przedszkola i placówki medyczne.

FINANSE

Kaucja podlega zwrotowi w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu.

WARUNKI NAJMU

• Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony
• Minimalny okres: 12 miesięcy
• Zwierzęta: nieakceptowane w tej nieruchomości

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Czy trzy pokoje są od siebie oddzielone i zamykane? Tak – każdy pokój ma osobne, zamykane drzwi, co zapewnia pełną prywatność przy wspólnym zamieszkiwaniu przez 3 osoby.

Jak szybko można dojechać tramwajem do centrum Poznania? Z przystanków przy os. Chrobrego tramwaje PST (linie 12, 14, 15, 16) dowożą bezpośrednio do Ronda Kaponiera i Dworca Głównego PKP w kilkanaście minut.

Czy z osiedla można dojechać bezpośrednio na kampus UAM Morasko? Tak – tramwaj PST kursuje bez przesiadki do pętli przy os. Sobieskiego, skąd kampus UAM Morasko jest w zasięgu spaceru.

Czy mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia? Tak – lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony. Po podpisaniu umowy można wprowadzić się od razu.

Co wliczone jest w opłaty administracyjne? Opłaty administracyjne wynoszą ok. 1 050 zł/miesiąc i obejmują koszty eksploatacyjne budynku. Prąd płatny osobno według zużycia (rozliczenie co 2 miesiące), Internet we własnym zakresie.

Czy możliwy jest najem przez osoby prywatne, w tym studentów? Tak – wymagana forma to najem okazjonalny na czas określony (minimum 12 miesięcy), dostępny dla osób fizycznych.

Real Estate 24 | Daria Dziwisz | lic. 6293 | +48 609 121 595 | ovheb@ernyrfgngr24.pbz.cy | realestate24.com.pl

Kawalerka na wynajem Poznań Centrum | ul. Ogrodowa | 28 m² | balkon, ochrona 24/7, winda | budynek ATANER przy Parku Dąbrowskiego i Starym Browarze | 1 690 zł | wynajem kawalerki Poznań Centrum

Centrum Poznania w najczystszej postaci — ul. Ogrodowa to adres, który mówi sam za siebie. Budynek ATANER z całodobową ochroną, windą i miejscem parkingowym stoi bezpośrednio przy Parku im. Jana Henryka Dąbrowskiego i w odległości kroków od Starego Browaru — jednego z najlepszych centrów handlowo-kulturalnych w Polsce. Umeblowana kawalerka na 4. piętrze oferuje balkon wychodzący na spokojną wewnętrzną część budynku, dużą szafę wnękową i w pełni wyposażony aneks kuchenny. Idealna dla singla lub pary ceniących lokalizację bez kompromisów.

Oferta w skrócie

Typ: kawalerka (salon z aneksem kuchennym)
Powierzchnia: 28 m²
Piętro: 4 z windą
Balkon: tak (od wewnątrz budynku)
Umeblowanie: tak, w pełni umeblowana i wyposażona
Czynsz najmu: 1 690 zł/mies.
Czynsz administracyjny: 590 zł/mies.
Miejsce parkingowe: 300 zł/mies. (opcjonalnie)
Kaucja: 2 800 zł (zwrot do 30 dni od opróżnienia lokalu)
Ochrona: 24/7
Zwierzęta: nie
Dostępność: do uzgodnienia

MIESZKANIE

Kawalerka o powierzchni 28 m² na 4. piętrze w budynku ATANER przy ul. Ogrodowej w centrum Poznania. Lokal umeblowany i wyposażony, gotowy do wprowadzenia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym — przestrzeń dzienna połączona z kuchnią, bezpośrednie wyjście na balkon skierowany na wewnętrzną, cichą część budynku.
Aneks kuchenny wyposażony w płytę dwupalnikową i lodówkę podblatową (bez zmywarki).
Korytarz wejściowy z dużą szafą wnękową w zabudowie — praktyczna przestrzeń do przechowywania.
Łazienka z kabiną prysznicową i pralką.

WYPOSAŻENIE

Płyta indukcyjna dwupalnikowa, lodówka podblatowa, pralka, kabina prysznicowa, szafa wnękowa w zabudowie, umeblowany salon. Balkon od strony wewnętrznej budynku — spokojny i osłonięty.

LOKALIZACJA

Ulica Ogrodowa to jeden z najbardziej pożądanych adresów w śródmiejskim Poznaniu. Budynek graniczy bezpośrednio z Parkiem im. Jana Henryka Dąbrowskiego — zielonym sercem centrum, otoczonym ulicami Ogrodową, Ratajczaka i Półwiejską. Kilkadziesiąt metrów dalej zaczyna się Stary Browar: zakupy, restauracje, galerie i kino studyjne Muza w jednym miejscu. W promieniu krótkiego spaceru — Stary Rynek, ul. Półwiejska (główny deptak handlowy Poznania) oraz restauracja Muga z gwiazdką Michelin.

Komunikacja miejska jest jedną z najlepszych w mieście: linie tramwajowe 6, 11 i 12 kursują w bezpośrednim sąsiedztwie i łączą lokalizację z dworcem Poznań Główny (1 przystanek), Jeżycami, Wildą i całą siecią przesiadkową ZTM. Dworzec PKP i PKS — dosłownie jeden przystanek tramwajem lub 10–12 minut spacerem. Lotnisko Ławica dostępne bezpośrednim autobusem z centrum.

FINANSE

Kaucja: 2 800 zł — zwrot do 30 dni od opróżnienia lokalu.

WARUNKI NAJMU

Najem okazjonalny na czas określony, minimum 12 miesięcy.
Zwierzęta: nie są akceptowane.
Biuro pobiera wynagrodzenie za pośrednictwo.

Najczęściej zadawane pytania

Jak daleko jest stąd do Starego Rynku?
Stary Rynek w Poznaniu jest oddalony o około 10–12 minut spacerem od ul. Ogrodowej. Alternatywnie tramwajem linii 6, 11 lub 12 — jeden lub dwa przystanki.

Czy w budynku jest winda i ochrona?
Tak. Budynek ATANER wyposażony jest w windę i całodobową ochronę, co zapewnia wysoki komfort i bezpieczeństwo codziennego funkcjonowania.

Czy miejsce parkingowe jest wliczone w czynsz?
Nie, miejsce parkingowe to opcja dodatkowa w cenie 300 zł/mies. Centrum Poznania jest jednak bardzo dobrze skomunikowane transportem publicznym — samochód w tej lokalizacji jest rzadko potrzebny.

Czy aneks kuchenny jest w pełni wyposażony?
Aneks wyposażony jest w płytę dwupalnikową i lodówkę podblatową. Zmywarki brak. Kuchnia nadaje się do codziennego gotowania dla 1–2 osób.

Jak wygląda kwestia kaucji i jej zwrotu?
Kaucja wynosi 2 800 zł i jest w pełni zwrotna — zostaje oddana w terminie do 30 dni od opróżnienia i przekazania lokalu.

Dla kogo ta kawalerka będzie najlepsza?
Oferta idealna dla singla lub pary pracującej w centrum Poznania, studenta wyższych lat lub osoby przyjeżdżającej do Poznania na kontrakt. Lokalizacja przy Parku Dąbrowskiego i Starym Browarze sprawia, że całe życie miejskie jest w zasięgu pieszego spaceru.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
ovheb@ernyrfgngr24.pbz.cy | realestate24.com.pl

Mieszkanie na sprzedaż | os. Bolesława Śmiałego 12, Poznań  Piątkowo | 49 m² | 8 piętro | Do remontu | Inwestycja lub własny projekt

Dwupokojowe mieszkanie z w pełni niezależnym układem pomieszczeń, zlokalizowane na 8. piętrze w jednym z piątkowskich bloków z dwiema windami. Lokal wymaga generalnego remontu — to realna szansa na stworzenie przestrzeni według własnego projektu lub pod wynajem w dzielnicy o stale rosnącym popycie. Budynek zarządzany przez Poznańską Spółdzielnię Mieszkaniową, stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą.

Oferta w skrócie

• Adres: os. Bolesława Śmiałego 12, Poznań – Piątkowo
• Powierzchnia: 49,00 m²
• Liczba pokoi: 2 (pokój dzienny + sypialnia)
• Piętro: 8. / wysoki blok, dwie windy
• Stan: do generalnego remontu
• Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, KW założona
• Rok budowy: 1986
• Cena: 449 000 PLN
• Cena za m²: ~9 163PLN/m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie wyróżnia pełna niezależność każdego pomieszczenia — rzadkość przy tej metrażu:

• Pokój dzienny – 21,80 m²
• Sypialnia – 9,00 m²
• Kuchnia z oknem – 6,30 m²
• Przedpokój – 7,00 m²
• Łazienka – 3,50 m²
• WC osobne – 1,20 m²

Duży przedpokój (7 m²) daje miejsce na pojemną zabudowę szaf. Kuchnia z oknem to atut, który znika w nowszym budownictwie.

ATUT: PIĘTRO I WIDOK

8-ma kondygnacja oznacza ciszę odciętą od ulicznego gwaru, lepsze doświetlenie przez cały dzień oraz otwarty widok — w zależności od strony ekspozycji — na panoramę Piątkowa lub tereny zielone między osiedlami. To piętro, na które czeka się w kolejce.

LOKALIZACJA

Osiedle Bolesława Śmiałego leży w sercu Piątkowa — jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic północnego Poznania. Trasy Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST, potocznie: Pestka) obsługują cztery linie całodzienne: 12, 14, 15 i 16 oraz dwie nocne: 201 i 202 — przystanki PST są w kilkuminutowym spacerze od bloku, a tramwajem PST w wygodny sposób można dostać się do centrum miasta, konkretnie do węzła przy Dworcu Zachodnim, skąd otwiera się cała sieć komunikacyjna Poznania. Stąd bez przesiadki blisko do Dworca Głównego PKP, a autostrada A2 dostępna jest w kilka minut samochodem. 

Zieleń jest tu dosłownie za blokiem. Pomiędzy osiedlami Stefana Batorego i Bolesława Śmiałego rozciąga się Park Międzyosiedlowy z tuż za Szkołą Podstawową nr 34 — teren z skateparkiem, placem zabaw i wybiegiem dla psów. Okolica jest też bramą do Parku Władysława Czarneckiego i Parku Sołackiego na Sołaczu, dostępnych komunikacją miejską. Dla miłośników historii ważnym punktem na mapie dzielnicy jest Fort VA, zbudowany w latach 1887–1890. 

Na zakupy wystarczy wyjść za osiedle: Galeria Pestka przy al. Solidarności to rodzinne centrum handlowe z 70 sklepami popularnych marek, punktami usługowymi, gastronomicznymi oraz klubem fitness. W pobliżu działa też CH Plaza. Przy osiedlu nie brakuje szkół, przedszkoli i przychodni. Kampus Morasko UAM — największy kampus akademicki w tej części Polski — jest dostępny komunikacją miejską przez pobliską pętlę na os. Jana III Sobieskiego. To jeden z powodów, dla których mieszkania w tej okolicy cieszą się trwałym zainteresowaniem najemców. 

FINANSE

• Cena sprzedaży: 449 000 PLN
• Cena za m²: ~9 163 PLN/m²
• Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, Księga Wieczysta założona

WARUNKI SPRZEDAŻY

Lokal zbywany jest w stanie do generalnego remontu — bez narzuconego standardu wykończenia. Możliwość negocjacji terminu wydania. Wszelkie szczegóły dotyczące opłat administracyjnych (czynsz do spółdzielni) do potwierdzenia z PSM przy podpisaniu umowy.

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest stan prawny mieszkania? Lokal objęty jest spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu z założoną Księgą Wieczystą. Taki status umożliwia swobodne zbywanie, dziedziczenie i obciążanie nieruchomości hipoteką — jest traktowany przez banki na równi z prawem własności przy udzielaniu kredytów hipotecznych.

Czy mieszkanie nadaje się do zamieszkania bez remontu? Lokal wymaga generalnego remontu. Nie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, lecz stan surowy daje pełną swobodę aranżacyjną — można zaprojektować układ instalacji, wykończenie i metraż każdego pomieszczenia od zera.

Jak wygląda kwestia windy w budynku? Budynek wyposażony jest w dwie windy, co przy 8. piętrze ma istotne znaczenie praktyczne — jedna winda zawsze pozostaje do dyspozycji mieszkańców w razie przeglądu lub awarii.

Czy lokalizacja jest dobra pod inwestycję na wynajem? Tak. Piątkowo to jedna z dzielnic o najwyższym popycie na wynajem w Poznaniu — bliskość Kampusu Morasko UAM, PST, galerii handlowych i pełnej infrastruktury miejskiej powoduje, że mieszkania w tej okolicy rzadko stoją puste. Dwupokojowy lokal po remoncie jest formatem szczególnie poszukiwanym przez studentów i młode pary.

Czy na 8. piętrze jest hałas lub problem z nasłonecznieniem? Wyższe piętro to cisza od ulicy i osiedlowego ruchu, lepszy dostęp światła dziennego przez większą część dnia oraz otwarty widok. W blokach z tego okresu budowy wyższe kondygnacje są konsekwentnie bardziej poszukiwane.

Jakie są miesięczne opłaty do spółdzielni? Dokładna wysokość czynszu administracyjnego do potwierdzenia z Poznańską Spółdzielnią Mieszkaniową — zarządcą osiedla Bolesława Śmiałego. AKtualnie opłaty wynoszą około 500,00 złotych przy czym zawsze zależne są one od faktyczengo zużycia mediów - ogrzewanie, ciepła i zimna woda oraz śmieci od osoby.

Prestiżowy kompleks City Park na poznańskim Grunwaldzie — adres, który mówi sam za siebie

City Park to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów mieszkaniowych w Poznaniu — kameralny, a jednocześnie kompletny. Oferujemy do wynajęcia w pełni umeblowany apartament o powierzchni ok. 48 m², usytuowany na 2. piętrze w głównej części budynku, z balkonem i ekspozycją zachodnią. Oferta skierowana do maksymalnie 2 osób szukających komfortu, reprezentacyjnej lokalizacji i łatwego dostępu do całego miasta — w ramach umowy najmu okazjonalnego na czas określony.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Typ nieruchomości: apartament w pełni umeblowany
• Powierzchnia: ok. 48 m²
• Piętro: 2.
• Kompleks: City Park, Grunwald, Poznań
• Liczba najemców: maks. 2 osoby
• Czynsz najmu: 3 100 PLN/mies.
• Czynsz administracyjny: ok. 1 187 PLN/mies. (łącznie)
• Łączne opłaty: ok. 4 287 PLN/mies.
• Kaucja: 5 000 PLN
• Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony
• Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
• Zwierzęta: do zugodnienia
• Parking: możliwość wynajęcia za dodatkową opłatą
• Dostępność: od zaraz

Kompleks City Park

City Park to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów mieszkaniowych w Poznaniu — kameralny, a jednocześnie kompletny. Zamknięty kompleks z całodobową ochroną i monitoringiem oferuje mieszkańcom dostęp do basenu na najwyższej kondygnacji apartamentowca, sauny suchej i parowej, komory lodowej, siłowni ze strefą cardio i aerobiku oraz zabiegów wellness. W pasażu kompleksu działają restauracja Cucina 88, Whisky Bar 88, browar rzemieślniczy Ułan Browar i cukiernia Cappuccina — dobra kolacja lub poranna kawa są dosłownie kilkadziesiąt metrów od drzwi.

Rozkład pomieszczeń i wyposażenie

Apartament zaprojektowany z myślą o wygodzie pary lub singla ceniącego przestrzeń i funkcjonalność.

Salon z aneksem kuchennym — otwarta, jasna przestrzeń z rozkładaną sofą, stołem jadalnym i krzesłami, telewizorem oraz wyjściem na balkon; aneks w pełni wyposażony

Sypialnia — łóżko master, zabudowa wykonywana na zamówienie; wyjście na balkon

Łazienka — prysznic i pralka

Balkon — dostępny z obu pomieszczeń, ekspozycja zachodnia

Wyposażenie: lodówka, pralka, telewizor, zabudowa kuchenna i meble na zamówienie. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.

Lokalizacja

City Park zajmuje wyjątkowe miejsce na mapie Grunwaldu — jednej z najbardziej cenionych dzielnic mieszkaniowych Poznania. Kompleks sąsiaduje bezpośrednio z Halą Arena, a w promieniu krótkiego spaceru znajdują się Palmiarnia Poznańska (ok. 700 m) — jeden z zielonych symboli miasta — oraz Park Wilsona, Park Kasprowicza i Park Manitiusa, tworzące rozległy zielony pas idealny do codziennych spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

Komunikacja miejska działa tu bez zarzutu: w okolicy zatrzymuje się kilka linii tramwajowych łączących mieszkańców ze śródmieściem i Dworcem Głównym PKP w zaledwie kilka minut. W zasięgu jest również Poznański Szybki Tramwaj (PST), przecinający miasto z północy na południe. Dla zmotoryzowanych — wjazd na autostradę A2 (Berlin–Warszawa) odbywa się bez korkowania przez centrum, a lotnisko Ławica dzieli od kompleksu zaledwie ok. 7 km. Międzynarodowe Targi Poznańskie mieszczą się w odległości ok. 1 km — trudno o lepszą lokalizację dla osób często odwiedzających MTP.

W pobliżu: galerie Avenida i Stary Browar, restauracje, kawiarnie i obiekty sportowe.

Koszty miesięczne

Kaucja zwrotna: 5 000 PLN Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego za dodatkową opłatą.

Warunki najmu

• Forma umowy: najem okazjonalny, umowa na czas określony
• Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
• Liczba najemców: maksymalnie 2 osoby
• Zwierzęta: nie są akceptowane
• Dostępność: od zaraz

Najczęściej zadawane pytania

Czy możliwe jest zameldowanie w tym apartamencie? Tak — zameldowanie najemcy jest możliwe i może zostać uzgodnione indywidualnie z właścicielem w ramach warunków umowy najmu.

Czy w apartamencie są akceptowane zwierzęta? Nie — w tym apartamencie zwierzęta każdorazowo podlegają uzgodnieniom idywidualnym

Jaka jest wysokość kaucji i czy podlega zwrotowi? Kaucja wynosi 5 000 PLN. Jest w pełni zwrotna po zakończeniu najmu, pod warunkiem zwrotu mieszkania w stanie niepogorszonym.

Co obejmuje czynsz administracyjny w wysokości ok. 1187 PLN /mies.? Czynsz administracyjny to jedna łączna opłata pokrywająca wszystkie koszty eksploatacyjne budynku — utrzymanie części wspólnych, media w częściach wspólnych, ochronę oraz dostęp do udogodnień kompleksu: basenu, sauny i siłowni. Czynsz zawiera zaliczki na ogrzewanie ciepłą i zimną wodę oraz śmieci.

Czy minimalny okres najmu podlega negocjacji? Minimalny okres najmu wynosi 12 miesięcy w ramach umowy najmu okazjonalnego na czas określony. Możliwość przedłużenia umowy po upływie pierwszego okresu można omówić przed podpisaniem kontraktu. Kwestia krótszych terminów do indywidualnego uzgodnienia, wówczas również cena może ulec zmianie.

Czy miejsce parkingowe jest wliczone w czynsz? W cenie jest możliwość parkowania na terenie ogrodzonym wjazd na karte dla osób upoważnionych. Miejsce parkingowe podziemne nie jest wliczone w podstawowy czynsz, ale istnieje możliwość jego wynajęcia za dodatkową miesięczną opłatą. Szczegóły dostępne po kontakcie.

Poznań Wieża Jeżyce — 4-pokojowe mieszkanie na wynajem, 91,25 m², balkon, Jeżyce

Przestronne, w pełni umeblowane mieszkanie w prestiżowej inwestycji Wieża Jeżyce (Archicom / Echo Residential, 2023) — jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów na nowej mapie Poznania. Mieszkanie o powierzchni 91,25 m² oferuje trzy oddzielne sypialnie, obszerny salon z aneksem kuchennym oraz balkon 6,4 m². Wysoki standard wykończenia, spójna estetyka i kompletne wyposażenie AGD czynią z niego gotową do zamieszkania propozycję dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie.

TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY: Nowa inwestycja 2023 | Trzy oddzielne sypialnie | Park Sołacki 1,2 km

PARAMETRY TECHNICZNE

Powierzchnia: 91,25 m² Liczba pokoi: 4 (salon + 3 sypialnie) Piętro: 3 Standard: Wysoki — panele drewnopodobne, czarne detale, kuchnia na wymiar Ekspozycja: Balkon — od strony zachodnio- północnej

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym (34,37 m²): kuchnia na wymiar z pełnym AGD (piekarnik, okap, zmywarka, czajnik, ekspres), stół na 6 osób, TV, szafka RTV Sypialnia główna (17,02 m²): łóżko dwuosobowe, szafki nocne, komoda, szafa Sypialnia II (10,75 m²): tapczan, biurko, szafa — możliwość aranżacji jako gabinet lub pokój gościnny Sypialnia III (10,75 m²): łóżko, szafa Przedpokój (9,02 m²): zabudowa szaf na całej ścianie Łazienka i WC: łazienka 6,33 m² — prysznic walk-in, podwieszana miska WC, podświetlane lustro, pralka Samsung; osobne WC 3,01 m² Balkon: 6,4 m² — meble ogrodowe w zestawie

Garaż/miejsce parkingowe: miejsce w garażu podziemnym dostępne opcjonalnie

WYPOSAŻENIE LOKALU

[x] Płyta indukcyjna / piekarnik z okapem [x] Zmywarka i czajnik elektryczny [x] Ekspres do kawy [x] Pralka Samsung [x] Telewizor [x] Pełne umeblowanie (łóżka, tapczany, szafy, komoda, stół, krzesła) [x] Meble ogrodowe na balkonie

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Adres: ul. Klemensa Janickiego 23, Jeżyce, Poznań. Budynek zlokalizowany przy przystanku autobusowym oddalonym o 100 m; tramwaje linii 2, 8 i 18 oraz autobusy 219 i 258 dostępne w promieniu 600 m — czas dojazdu do centrum Poznania wynosi około 20 minut komunikacją miejską. Lotnisko Ławica dostępne samochodem w 10–15 minut. Tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie: Park Sołacki 1,2 km, Ogród Botaniczny UAM 1,5 km, Jezioro Rusałka 1,6 km. W najbliższym otoczeniu Rynek Jeżycki, Kino Rialto, liczne lokale gastronomiczne i kawiarnie. Osiedle dysponuje przestrzenią coworkingową, stacjami ładowania pojazdów elektrycznych oraz oryginalną zabytkową wieżą ciśnień po rewitalizacji.

GRUPA DOCELOWA: Rodziny oraz osoby pracujące zdalnie (4 pokoje, bliskość terenów zielonych).

KOSZTY

• Czynsz najmu: 4 800 zł / mies.
• Czynsz administracyjny: 1 256,32 zł / mies. (zawiera zaliczki na CO, wodę, ścieki, odpady i eksploatację)
• Opłaty dodatkowe: Prąd i internet płatne według zużycia / według umowy z dostawcą
• Kaucja zwrotna: 8 000 zł
• Garaż / miejsce parkingowe: 250 zł / mies. (opcjonalnie)

WARUNKI NAJMU

Okres najmu: Minimum 12 miesięcy Zwierzęta: Do uzgodnienia indywidualnego

DODATKOWE INFORMACJE

• Wymagania formalne: Obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy
• Forma prawna: Najem okazjonalny
• Dostępność: Od zaraz

Najczęściej zadawane pytania

Czy możliwe jest zameldowanie w lokalu? Tak, najemca ma prawo zameldować się w lokalu na czas trwania umowy najmu okazjonalnego.

Jaka jest wysokość kaucji i kiedy jest zwracana? Kaucja wynosi 8 000 zł i jest zwracana po zakończeniu najmu, po rozliczeniu stanu lokalu i ewentualnych należności.

Co wchodzi w skład czynszu administracyjnego? Czynsz administracyjny w wysokości 1 256,32 zł / mies. obejmuje zaliczki na centralne ogrzewanie, wodę, ścieki, wywóz odpadów oraz koszty eksploatacji budynku. Prąd i internet rozliczane są osobno.

Czy możliwy jest wynajem z miejscem parkingowym? Tak, miejsce w garażu podziemnym dostępne jest opcjonalnie za dodatkowe 250 zł / mies.

Czy w mieszkaniu mogą mieszkać zwierzęta domowe? Kwestia zwierząt jest do uzgodnienia indywidualnego z właścicielem przed podpisaniem umowy.

Na czym polega najem okazjonalny? Najem okazjonalny to forma najmu z umową na czas określony (minimum 12 miesięcy), która wymaga złożenia przez najemcę oświadczenia notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Zapewnia większe bezpieczeństwo prawne obu stronom umowy.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami: WhatsApp / tel.: +48 609 121 595 REAL ESTATE 24 POZNAŃ | realestate24.com.pl

Najważniejsze atuty oferty:

• [LOKALIZACJA] Gdańsk Aniołki Orzeszkowej – 5 min pieszo do GUMed i Politechniki.
• [UKŁAD] Dwupoziomowy (79,6 m2) | 3 pokoje | 2 łazienki | Klimatyzacja.
• [UDOGODNIENIA] Prywatna siłownia, sauna i sala bilardowa dla mieszkańców.
• [OTOCZENIE] Inwestycja z 2024 roku, sąsiedztwo 4 parków miejskich.
• [KONTAKT] Daria Dziwisz +48 609 121 595.

Apartament przy ul. Orzeszkowej w Gdańsku to oferta typu executive rental, wyróżniająca się lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie GUMed i Politechniki Gdańskiej. Inwestycja STORIA (2024) oferuje rzadko spotykane udogodnienia: prywatny fitness, sauny i klub mieszkańca. Dzięki dwóm poziomom, dwóm łazienkom i pełnej klimatyzacji, lokal jest optymalnie przystosowany dla osób potrzebujących przestrzeni do pracy intelektualnej oraz wysokiego komfortu życia w otoczeniu parków.

Mieszkanie znajdujące się w dzielnicy Aniołki w Gdańsku na ulicy Orzeszkowej może być Twoim nowym domem. Ten nowy kompleks budynków z 2024 roku stanowi idealną przestrzeń dla mieszkańców. Całość monitorowana teren zamknięty z dostępem dla mieszkańców do fitnessu , saun, sali bilardowej oraz wspólnej zagospodarowanej części zielonej.

Mieszkanie wykończone zostało przez znaną pracownię architektoniczną z dbałością o szczegóły oraz  wykorzystaniem przestrzeni z naciskiem na jej funkcjonalność.

Na dwóch poziomach o łącznej powierzchni ok  79,6 m² znajdują się następujące pomieszczenia:

poziom I: 50,7 m² + poziom II: 28,9 m² - (metraż liczony po podłodze ze skosami)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
 

• Poziom I - 50,7 m²
  Salon z aneksem kuchennym: 23,3 m², w pełni wyposażona kuchnia (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka), bezpośrednie wyjście nabalkon
  Sypialnia / gabinet / pokój gościnny: 15,9 m², możliwe elastyczne aranżacje jako pokój do pracy lub nauki
  Łazienka z prysznicem walk-in: 5,1 m², nowoczesne wykończenie
  Hall z szafą wnękową w zabudowie: ok. 6,4 m²
   
• Poziom II - 19,7 m² (antresola, metry liczone po podłodze)
  Sypialnia główna z zabudowaną szafą w skosie: ok. 15 m²
  Sypialnia dodatkowa z kanapą i biurkiem: ok. 10 m²
  Łazienka z wanną: ok. 6 m²
  Przestrzeń do przechowywania: ok. 9 m²

Całość klimatyzowana

LOKALIZACJA

Aniołki to niewielka dzielnica Gdańska leżąca na północ od gdańskiego Śródmieścia. Ma charakter typowo mieszkalny i jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno z Centrum Gdańska jak i z innymi dzielnicami. To idealne miejsce do życia zarówno dla osób pracujących jak i dla studentów w szczególności Medycyny ze względu na bliskość Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego . Aniołki to dzielnica położona blisko Śródmieścia oraz Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego z bezproblemowym dojazdem do pozostałych miejskich uczelni.

Osiedle STORIA wybudowane w 2024 roku zlokalizowane jest przy ul. Orzeszkowej w dzielnicy Aniołki w Gdańsku.

• Gdański Uniwersytet Medyczny

• Szpital Kliniczny
• Politechnika Gdańska
• Dostępne są w czasie 5 minut spaceru.

Przystanek tramwajowy oddalony jest o 5 minut pieszo; centrum Gdańska, Wrzeszcz i Oliwę łączy bezpośrednia linia tramwajowa - dojazd do tych dzielnic to 3 przystanki. Stacja SKM oddalona jest o około 10 minut spacerem.

• W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla dostępne są sklepy spożywcze, apteka, kawiarnie, siłownie i punkty usługowe. Osiedle graniczy z czterema parkami miejskimi oraz rozległymi terenami zielonymi dzielnicy Aniołki.

ATUTY
Osiedle STORIA by Reapolis oferuje rozbudowaną infrastrukturę wspólną niedostępną standardowo w budownictwie wielorodzinnym:
 

• Siłownia z profesjonalnym sprzętem
• Sauna i ściana solankowa - dostępne dla mieszkańców
• Klub mieszkańca z bilardem, piłkarzykami i przestrzenią do spotkań
• Zagospodarowany dziedziniec z zielenią i strefą wypoczynku
• Energooszczędna konstrukcja budynku typu kamienica z windami i garażami podziemnymi
• Komórka lokatorska do przechowywania rzeczy sezonowych

WARUNKI

Czynsz najmu:5 500 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny: ok.1 000 zł / miesiąc (zaliczki na media: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, śmieci) osobno płatny prąd według zużycia oraz Internet
Garaż / miejsce w hali garażowej:300 zł / miesiąc
Opłaty dodatkowe: Prąd płatny według zużycia; ewentualna nadwyżka kosztów mediów rozliczana osobno
Kaucja zwrotna:10.000 zł
 

Najem wyłącznie okazjonalny na czas określony

Zwierzaki nie są akceptowane w tej nieruchomości

Lokalizacja w odległości 5 minut od Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, Szpitala Klinicznego, Politechniki Gdańskiej i Uniwersytetu Gdańskiego, w połączeniu z układem 3 oddzielnych pokoi i wysokim standardem wykończenia, wskazuje jako optymalną grupę docelową lekarzy rezydentów, pracowników naukowych oraz doktorantów szukających lokalu o podwyższonym standardzie w pobliżu miejsca pracy lub nauki.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Real Estate 24 Daria Dziwisz +48 609 121 595 lic 6293

FAQ

Ile minut zajmuje dojście do Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego? Odpowiedź: Apartament znajduje się w odległości zaledwie 5 minut spacerem od GUMed oraz Szpitala Klinicznego, co czyni go idealnym dla lekarzy i studentów medycyny.

Czy w budynku znajdują się udogodnienia dla mieszkańców? Odpowiedź: Tak, inwestycja STORIA oferuje siłownię, saunę, ścianę solankową oraz salę bilardową w cenie dostępnej dla mieszkańców.

Czy mieszkanie posiada klimatyzację i parking? Odpowiedź: Tak, całe mieszkanie jest klimatyzowane, a do dyspozycji najemcy jest miejsce w hali garażowej (dodatkowo płatne 300 zł) oraz komórka lokatorska.

Dla kogo ta oferta będzie najlepsza? Odpowiedź: Ze względu na układ (3 pokoje) i lokalizację, oferta jest dedykowana lekarzom rezydentom, doktorantom oraz pracownikom naukowym uczelni Gdańska.

Mieszkanie na wynajem Poznań Stare Miasto | ul. Za Groblą | 92 m² | 3 pokoje, 1 łazienka + WC, balkon, klimatyzacja | kamienica z windą, centrum | 3 950 zł | wynajem mieszkania Poznań centrum

Mieszkanie na wynajem – Poznań Stare Miasto, ul. Za Groblą | 92 m² | 3 pokoje | balkon | kamienica z windą

Przestronne, nowoczesne mieszkanie w kamienicy z windą i monitoringiem — w samym centrum Poznania, kilka minut spacerem od Starego Rynku i bulwarów nad Wartą. Trzy pełne pokoje, oddzielna łazienka z wanną, osobna toaleta i słoneczny balkon z widokiem na ciche podwórze tworzą układ rzadki w tej lokalizacji. Ogrzewanie miejskie gwarantuje komfort przez cały rok bez rozliczeń za gaz.

Oferta w skrócie

Adres: ul. Za Groblą 3/4, Poznań — Stare Miasto Powierzchnia: 92 m² Pokoje: 3 (salon z aneksem + 2 sypialnie) Łazienka: łazienka z wanną + oddzielna toaleta Balkon: tak, z widokiem na ciche podwórze Budynek: kamienica z windą i monitoringiem Ogrzewanie: miejskie Czynsz najmu: 3 950 złotych/miesiąc Opłaty administracyjne: ok. 1 320 złotych/miesiąc Miejsce garażowe: 400 złotych/miesiąc (opcjonalnie) Kaucja: 8 000 złotych (zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu) Dostępne od: zaraz Zwierzęta: nieakceptowane

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 92 m² mieści się w kamienicy z windą i całodobowym monitoringiem przy ulicy Za Groblą w centrum Poznania. Wnętrze zostało wykończone w nowoczesnym standardzie; układ funkcjonalny — salon z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie, przestronny przedpokój z szafą wnękową, pełna łazienka z wanną oraz osobna toaleta. Całość dopełnia balkon z widokiem na spokojne, zadaszone podwórze — zielona oaza w sercu miasta. Ogrzewanie miejskie zapewnia stałą temperaturę i upraszcza miesięczne rozliczenia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym — przestronna strefa dzienna  Aneks kuchenny — wyposażony w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i lodówkę Sypialnia 1 — z dostępem do balkonu Sypialnia 2 — elastyczna aranżacja: sypialnia, gabinet lub pokój gościnny z wyjściem na balkon Przedpokój — z zabudowaną szafą wnękową Łazienka — z wanną Oddzielna toaleta Balkon — widok na ciche podwórze

WYPOSAŻENIE

Zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka. Zabudowana szafa wnękowa w przedpokoju. Lokal gotowy do zamieszkania.

LOKALIZACJA

Ulica Za Groblą to jedna z najbardziej kameralnych ulic centrum Poznania — historyczna Grobla, dawna wyspa między odnogami Warty, otoczona dziś przez bulwary nadrzeczne i tereny zielone. Do Starego Rynku stąd kilka minut spacerem; bulwary nad Wartą są dosłownie za rogiem i stanowią codzienną przestrzeń do joggingu, rowerowych przejażdżek i wypoczynku.

Transport publiczny działa gęsto i sprawnie: przystanki tramwajowe w bliskiej odległości obsługują linie 3, 5, 8, 13 i 16, łącząc centrum z Jeżycami, Ratajami, Wildą i Dębcem. Dworzec Główny PKP i PKS jest dostępny w kilkanaście minut komunikacją miejską lub pieszo. Na lotnisko Ławica najwygodniej pojechać tramwajem w kierunku centrum, a następnie autobusem L — połączenie bez przesiadki zajmuje ok. 30 minut. Dla kierowców centrum dyspozycji i bliskość węzłów do A2 czynią tę lokalizację równie wygodną.

W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy spożywcze, apteki, kawiarnie, restauracje, szkoły i przedszkola. Stary Rynek z pełną ofertą gastronomiczną i kulturalną — kilka minut pieszo. Bliskość uczelni (Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Uniwersytet Medyczny, Politechnika Poznańska) czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla pracowników akademickich, jak i dla doktorantów.

FINANSE

Czynsz najmu: 3 950 zł/miesiąc Opłaty administracyjne: ok. 1 320 zł/miesiąc (ogrzewanie, ciepła i zimna woda, śmieci) Prąd: według zużycia Internet / TV kablowa: opcjonalnie, we własnym zakresie Miejsce parkingowe w hali garażowej: 400 zł/miesiąc (opcjonalnie) Kaucja zwrotna: 8 000 zł — zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu

WARUNKI NAJMU

Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony (minimum 12 miesięcy). Zwierzęta: nieakceptowane.

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Jak daleko jest do Starego Rynku? Stary Rynek jest odległy o kilka minut spacerem — ulica Za Groblą to jedno z najbliżej centrum położonych adresów mieszkalnych w Poznaniu.

Jakie linie tramwajowe obsługują tę okolicę? W pobliżu zatrzymują się tramwaje linii 3, 5, 8, 13 i 16, zapewniając bezpośrednie połączenie z większością dzielnic Poznania.

Czy ogrzewanie miejskie jest wliczone w opłaty administracyjne? Tak — ogrzewanie jest rozliczane w ramach opłat administracyjnych (ok. 1 320 zł/miesiąc łącznie z wodą i śmieciami). Osobno płatny jest wyłącznie prąd według rzeczywistego zużycia.

Czy można wynająć miejsce garażowe? Tak, miejsce w hali garażowej jest dostępne opcjonalnie za 400 zł/miesiąc.

Dla kogo ta oferta jest najbardziej odpowiednia? Układ trzech osobnych pokoi i centralna lokalizacja sprawia, że mieszkanie jest idealne dla par, współlokatorów oraz pracowników firm i uczelni szukających komfortowego lokalu w centrum.

Kiedy można się wprowadzić? Mieszkanie dostępne od zaraz — termin do uzgodnienia indywidualnie.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie. Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293 ovheb@ernyrfgngr24.pbz.cy | realestate24.com.pl

Najważniejsze atuty oferty:

• [LOKALIZACJA] Poznań Stare Miasto, ul. Chwaliszewo 61 – zaledwie 500 m od Starego Rynku
• [METRAŻ] 84 m2 | 3 pokoje |  piętro | Budynek z windą.
• [STANDARD] Wysoki standard wykończenia, nowoczesny design, dedykowane biuro do pracy zdalnej.
• [BEZPIECZEŃSTWO] Osiedle zamknięte, całodobowy monitoring oraz ochrona fizyczna 24/7.
• [DODATKI] Miejsce w hali garażowej , Klimatyzacja
• [KOSZTY] 4900 PLN + opłaty administracyjne. Dostępne od zaraz.

Luksusowy apartament z tarasem i widokiem na Wartę – Rezydencja Chwaliszewo Poznań

Do wynajęcia stylowy apartament 84 m² położony na 3. piętrze prestiżowej inwestycji Rezydencja Chwaliszewo od dewelopera ATAL. Nieruchomość znajduje się w jednej z najpiękniejszych lokalizacji Poznania – z widokiem na Wartę i Ostrów Tumski. To idealna propozycja dla firm lub kadry zarządzającej, poszukujących wysokiego standardu i wygody w centrum miasta.

Funkcjonalny układ i przemyślana aranżacja wnętrza:

• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży taras

• 2 sypialnie z zabudową wnękową

• łazienka z prysznicem oraz osobna toaleta

• przestronna garderoba w korytarzu

W pełni wyposażona kuchnia w sprzęty AGD w zabudowie: lodówka, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, płyta indukcyjna, pralko-suszarka. W salonie wygodna sofa narożna, klimatyzacja i dostęp do tarasu z imponującym widokiem.

Wysoki standard wykończenia oraz nowoczesne oświetlenie (kinkiety, lampy, punkty świetlne), które pozwalają na tworzenie różnych scenariuszy świetlnych. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym wliczone w cenę najmu.

Świetna lokalizacja dla aktywnych – bezpośrednia bliskość Wartostrady i Starego Rynku (5 min spacerem). Dogodna komunikacja miejska: w okolicy przystanki tramwajowe (linia 4, 8, 17, 20) i autobusowe.

Koszty:

• czynsz najmu: 5990 PLN

• opłaty administracyjne: 1450 PLN (zaliczki na media, ochrona, śmieci)

• prąd płatny osobno wg zużycia (rachunek co 2 miesiące)

• Internet/TV we własnym zakresie

• kaucja: 10 000 PLN

Umowa na minimum 12 miesięcy, preferowany najem okazjonalny. Wymagane ubezpieczenie OC w życiu prywatnym z klauzulą najemcy. Oferta wyłącznie dla osób bez zwierząt.

Apartament na wynajem Poznań Wilda | ul. Maratońska | 141 m² | 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pralnia | taras 70 m² dookoła apartamentu, ostatnie piętro | projekt architekta, kamień, dąb, Villeroy & Boch | 10 000 PLN | wynajem apartamentu Poznań centrum Wilda

• Oferta w skrócie

  • Metraż: 141 m² + taras 70 m²
  • Piętro: ostatnie, jedyny apartament na kondygnacji
  • Pokoje: salon z aneksem, 2 sypialnie + pokój, garderoba, pralnia
  • Łazienki: 2 (w tym master z przeszkloną łazienką walk-in)
  • Klimatyzacja: całość
  • Standard: projekt architekta, kamień, woskowany dąb, Villeroy & Boch
  • Taras: 70 m², dookoła — ekspozycja na każdą stronę świata
  • Parking: garaż na 2 samochody w hali podziemnej + komórka lokatorska (w cenie)
  • Czynsz najmu: 10 000 PLN / miesiąc
  • Opłaty administracyjne: ok. 2 200 PLN / miesiąc
  • Garaż: wliczony w cenę
  • Kaucja: 24 000 PLN, zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu
  • Zwierzęta: nie akceptowane
  • Najem: okazjonalny, czas określony, min. 12 miesięcy

MARATON GARDENS to kompleks sześciu apartamentowców w centrum Poznania. W skład kompleksu wchodzi 6 budynków, 3 większe i 3 mniejsze Osiedle zaprojektowało biuro PRC Architekci, udało im się połączyć prostą i szlachetna formę z nowoczesnymi, wygodnymi rozwiązaniami. Architekci krajobrazu zadbali o tereny zielone klomby, krzewy i drzewa na całym osiedlu.

Apartament który oglądacie to właśnie ten jeden z największych na MARATON GARDENS.

Ma powierzchnię 141 m² i mieści się na ostatnim piętrze budynku . Gwarancję prywatności i kameralnej atmosfery podkreśla fakt, że jest to apartament na ostatnim piętrze jednocześnie jedyny na tym piętrze.

Apartament został zaprojektowany przez architekta wnętrz i wykończony z dbałością o szczegóły. Kuchnia z blatami z naturalnego kamienia z wyspą otwarta na salon, to idealne rozwiązanie dla tych, którzy lubią gotować ale jednocześnie chcą być w centrum wydarzeń towarzyskich.

Sypialnia z otwartą, przeszkloną łazienką pozwala tworzy prywatną strefę relaksu. Przestrzeń zaaranżowana w ten sposób że dzięki zasłonom pozwala również uzyskać intymność w łazience. Dużym atutem wykorzystania szklanej zabudowy jest dodatkowe doświetlenie. Łazienki wyposażone w armaturę marki Villeroy & Boch Podłoga z naturalnego dębu woskowana

UKŁAD:

Salon z aneksem kuchennym 70,87 m 2

Sypialnia 16,2 m 2

WC 3,35 m 2

Łazienka - 6,15 m 2

Pokój -11,52 m 2

Łazienka 6,58 m 2

Sypialnia 2 17,99 m 2

Garderoba 5,44 m 2

Pralnia 3,09 m 2

Razem 141,19 m 2

Taras - 70,47 m 2

Jeśli szukasz przestronnego mieszkania, zapewniającego indywidualną przestrzeń każdemu z domowników a jednocześnie położonego w doskonałej lokalizacji to mamy TO Wnętrza komfortowo wyposażone i zadbane możesz zamieszkać bez nakładów Całość apartamentu klimatyzowana Apartament otoczony balkonem z każdej strony, można cieszyć się każdą wystawą słońca od północy po południe. Czasem słońce czasem cień.

Do apartamentu przynależy garaż na 2 samochody w podziemnej hali garażowej oraz komórka lokatorska. MARATON GARDENS znajduje się w pobliżu Starego Miasta oraz centrum finansowo-biznesowego ANDERSIA a jednocześnie w odległości 5-minutowego spaceru od Starego Browaru.

FINANSE

Kaucja zwracana w ciągu 30 dni od daty opuszczenia lokalu.

WARUNKI NAJMU

• Najem okazjonalny na czas określony, minimum 12 miesięcy
• Zwierzęta nie są akceptowane

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Czy apartament jest jedynym lokalem na tym piętrze? Tak. Apartament zajmuje całe ostatnie piętro budynku — na tej kondygnacji nie ma innych lokatorów. Oznacza to brak wspólnych korytarzy z sąsiadami i gwarancję absolutnej ciszy.

Ile metrów ma taras i z jakich stron dostępny jest widok? Taras mierzy 70 m² i obiega apartament ze wszystkich stron — zarówno od północy, jak i od południa. Dzięki temu można korzystać z każdej wystawy słonecznej w ciągu dnia, niezależnie od pory roku.

Co wchodzi w skład opłaty administracyjnej około 2 200 PLN? Opłata administracyjna obejmuje łączne zaliczki na media wspólne (ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz odpadów). Prąd jest rozliczany osobno według indywidualnego zużycia.

Czy garaż na 2 samochody jest wliczony w cenę najmu? Nie. Garaż na dwa samochody w hali podziemnej oraz komórka lokatorska nie są wliczone w czynsz najmu i  są oddzielnie płatne. Do ustalenia nie są obowiązkowe.

Jak daleko jest stąd do Starego Browaru i centrum Poznania? Stary Browar oddalony jest o ok. 5 minut spacerem. Stary Rynek i centrum Poznania są osiągalne tramwajem lub spokojnym spacerem — ok. 15 minut. Poznań Główny jest kilka przystanków tramwajem, skąd można sprawnie dojechać pociągiem do Warszawy, Wrocławia lub Berlina.

Dla kogo ta oferta jest najlepsza? Apartament o takiej powierzchni, standardzie i lokalizacji jest dedykowany przede wszystkim menedżerom, przedsiębiorcom i osobom aktywnym zawodowo, które szukają przestrzeni klasy premium w centrum Poznania — z komfortem domu, prywatnością własnego piętra i szybkim dostępem do centrum biznesowego oraz Starego Browaru.

Real Estate 24 Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293

Najważniejsze atuty oferty:

• [LOKALIZACJA] Poznań Centrum, ul. Maratońska – 200 m od Starego Browaru.
• [METRAŻ] 84 m² | 3 pokoje | 1. piętro | Winda.
• [PRACA ZDALNA] Wydzielony gabinet idealny do Home Office.
• [BEZPIECZEŃSTWO] Osiedle zamknięte, monitorowane z ochroną całodobową 24/7.
• [UDOGODNIENIA] Miejsce w garażu podziemnym, osobna garderoba oraz pralnia.
• [REKREACJA] Sąsiedztwo Parku Drwęskich i Parku Jana Pawła II.
• [KOSZTY] 4900 PLN (czynsz + garaż) + opłaty. Dostępne od zaraz.
• [KONTAKT] Real Estate 24 Daria Dziwisz  +48 609 121 595

Luksusowy apartament 84 m² na wynajem – Poznań Centrum, ul. Maratońska (obok Starego Browaru)

Opis: Szukasz komfortowego mieszkania w sercu Poznania? Oferujemy przestronny, nowoczesny apartament o powierzchni 84 m² zlokalizowany przy ul. Maratońskiej. To idealna propozycja dla profesjonalistów i rodzin ceniących bezpieczeństwo oraz prestiżową lokalizację.

Dlaczego warto tu zamieszkać? (Lokalizacja i Standard)

• Prestiżowe sąsiedztwo: Apartament znajduje się tuż obok Starego Browaru (2 minuty pieszo).

• Bezpieczeństwo: Zamknięte, monitorowane osiedle z całodobową ochroną.

• Komfort: 1. piętro w budynku z windą, w cenie miejsce w garażu podziemnym.

Układ pomieszczeń i wyposażenie:

1. Strefa dzienna: Salon z aneksem kuchennym (stylowa biała zabudowa i ceglane wykończenia).

2. Pokoje prywatne: Sypialnia z przestronną szafą oraz dodatkowy pokój (idealny na gabinet do pracy zdalnej).

3. Funkcjonalność: Osobna garderoba, pralnia/pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz z lustrzaną szafą.

Komunikacja i rekreacja w zasięgu ręki:

• Zieleń: Park Drwęskich i Park Jana Pawła II w bezpośrednim sąsiedztwie.

• Transport: Tramwaje (6, 9, 18, 19) oraz autobusy (212, 222) – doskonały dojazd w każdą część miasta.

• PKP: Dworzec Poznań Główny oddalony o zaledwie 10 minut pieszo.

Szczegóły najmu:

• Czynsz: 4500 PLN + opłaty adm. (ok. 990 PLN) + garaż (300 PLN).

• Wymagana kaucja: 10 000 PLN.

• Dostępność: Od zaraz, umowa na min. 12 miesięcy (najem okazjonalny).

FAQ

• Czy apartament przy ul. Maratońskiej posiada miejsce postojowe?

  • Odpowiedź: Tak, do lokalu przynależy miejsce w garażu podziemnym w cenie 300 PLN/mc.

• Jakie są całkowite koszty miesięczne wynajmu?

• Odpowiedź: Koszt to 4900 PLN (czynsz najmu) + ok. 990 PLN (opłaty administracyjne) + prąd według zużycia.

• Jak daleko od apartamentu znajduje się Stary Browar?

• Odpowiedź: Budynek dzieli od Starego Browaru zaledwie 200 metrów, co zajmuje ok. 3 minuty pieszo.

• Czy możliwe jest wynajęcie mieszkania na firmę?

• Odpowiedź: Tak, ale wyłącznie na cele mieszkaniowe i przy zachoawniu minimalnego okresu 12 miesięcy.

• Gdzie w okolicy można udać się na spacer?

   

• Odpowiedź: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa parki: Park Drwęskich (4 min pieszo) oraz Park Jana Pawła II (8 min pieszo).

Podsumowanie eksperta Real Estate 24 Daria Dziwisz : Apartament przy Maratońskiej łączy wysoki standard wykończenia (cegła, nowoczesna kuchnia) z maksymalnym bezpieczeństwem (ochrona 24h). Lokalizacja zapewnia unikalny dostęp do kultury (Stary Browar) i natury (2 parki w zasięgu 8 min pieszo). Obiekt jest w pełni przystosowany do pracy zdalnej dzięki wydzielonemu gabinetowi.

Real Estate 24 Daria Dziwisz  +48 609 121 595