Lokal handlowo-usługowy na wynajem Poznań ul. Obornicka | do 593 m² | hala 3 m, plac 250 m², wjazd TIR | od 7 000 zł | wynajem lokalu Poznań Obornicka

Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia handlowa lub usługowa przy ul. Obornickiej w Poznaniu — jednej z głównych tras wylotowych miasta w kierunku Suchego Lasu i Złotnik. Lokal doskonale sprawdzi się jako salon wystawienniczy, siłownia, klub fitness, showroom motoryzacyjny lub inna działalność wymagająca dużej, otwartej przestrzeni oraz swobodnego dojazdu, w tym pojazdów ciężarowych. Dolna kondygnacja to hala typu open space o wymiarach 22,9 x 16,8 m i wysokości 3 m, przekazywana do własnej adaptacji — najemca może dowolnie zaplanować i wydzielić powierzchnię ściankami działowymi pod swoją działalność. Do lokalu przynależy plac o powierzchni ok. 250 m², pełniący funkcję parkingu klienckiego lub strefy dostaw z możliwością wjazdu TIR-a. Nad halą znajduje się dodatkowa powierzchnia ok. 208 m², możliwa do wynajęcia razem z dołem lub jako osobny lokal.

Lokalizacja: Poznań, ul. Obornicka

Rodzaj powierzchni: handlowa / usługowa
Powierzchnia dolnej kondygnacji: ok. 385 m² (22,9 x 16,8 m)
Powierzchnia górnej kondygnacji: ok. 208 m²
Łączna powierzchnia (obie kondygnacje): ok. 593 m²

Wysokość hali: 3 m
Stan techniczny: open space, do własnej adaptacji i zaplanowania powierzchni
Możliwość podziału: dowolna, ze względu na układ open space
Plac zewnętrzny: ok. 250 m², możliwy wjazd TIR
Czynsz najmu – dół: 23 000 zł netto/miesiąc
Czynsz najmu – góra: 7 000 zł netto/miesiąc
Media: 6 zł netto/m², prąd według liczników
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Dostępność: od zaraz

LOKAL

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych powierzchni o łącznej wielkości ok. 593 m², które można wynająć osobno lub jako całość. Taki układ pozwala dopasować lokal zarówno do działalności wymagającej wyłącznie dużej hali na parterze, jak i do firm potrzebujących dodatkowej przestrzeni biurowej, magazynowej lub ekspozycyjnej na piętrze.

UKŁAD POWIERZCHNI

Dolna kondygnacja: ok. 385 m², wymiary 22,9 x 16,8 m, wysokość 3 m, hala typu open space bez stałych ścianek działowych, przekazywana do własnej adaptacji — najemca dowolnie planuje i wydziela przestrzeń pod swoją działalność (showroom, siłownia, sala treningowa, sklep wielkopowierzchniowy).
Górna kondygnacja: ok. 208 m², możliwa do wynajęcia razem z dołem lub jako samodzielny lokal — sprawdzi się jako biuro, zaplecze socjalne, dodatkowa sala szkoleniowa lub magazyn.
Plac zewnętrzny: ok. 250 m², bezpośrednio przy budynku, z możliwością swobodnego manewrowania i wjazdu pojazdów ciężarowych (TIR) — funkcja parkingu klienckiego lub strefy załadunku/rozładunku.

WYPOSAŻENIE

Hala na parterze w układzie open space, bez stałych ścianek działowych — pełna swoboda aranżacji i wydzielenia powierzchni pod działalność najemcy.
Utwardzony plac zewnętrzny umożliwiający parkowanie oraz wjazd i manewrowanie pojazdami ciężarowymi.
Możliwość wydzielenia odrębnych powierzchni na dole i górze w zależności od potrzeb najemcy.

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się przy ul. Obornickiej — jednej z głównych ulic wylotowych Poznania, prowadzącej od ronda Obornickiego w kierunku północno-zachodnim przez Suchy Las i Złotniki, co zapewnia szybki i bezkolizyjny dojazd zarówno od strony centrum miasta, jak i spoza Poznania. Okolicę obsługuje kilka linii autobusowych, w tym 146, 178, 190 i 193, co ułatwia dojazd komunikacją miejską pracownikom i klientom nieposiadającym własnego samochodu. W bezpośrednim sąsiedztwie przy ul. Obornickiej działa kilka stacji paliw (m.in. Shell, Moya) z punktami gastronomicznymi i sklepami, co dodatkowo zwiększa ruch i widoczność lokalu z drogi. Duży plac przy nieruchomości (ok. 250 m²) umożliwia swobodny wjazd i parkowanie, w tym obsługę dostaw pojazdami ciężarowymi, bez konieczności korzystania z wąskich uliczek osiedlowych.

FINANSE

Czynsz najmu – dolna kondygnacja (ok. 385 m²): 23 000 zł netto/miesiąc (ok. 59,7 zł/m² netto)
Czynsz najmu – górna kondygnacja (ok. 208 m²): 7 000 zł netto/miesiąc (ok. 33,7 zł/m² netto)
Opłata za media – dolna kondygnacja: ok. 2 310 zł netto/miesiąc (6 zł netto/m²)
Opłata za media – górna kondygnacja: ok. 1 248 zł netto/miesiąc (6 zł netto/m²)
Prąd: według wskazań liczników, rozliczany osobno
Razem – najem obu kondygnacji (bez prądu): 33 558 zł netto/miesiąc
Razem – najem samej dolnej kondygnacji (bez prądu): 25 310 zł netto/miesiąc
Razem – najem samej górnej kondygnacji (bez prądu): 8 248 zł netto/miesiąc

WARUNKI NAJMU

Umowa najmu komercyjnego na czas określony, minimalny okres najmu: 12 miesięcy.
Możliwość wynajęcia dolnej kondygnacji, górnej kondygnacji lub obu łącznie.
Stan techniczny: open space, lokal przekazywany do własnej adaptacji i zaplanowania powierzchni przez najemcę.
Kaucja: do ustalenia z najemcą.
Czynsz najmu i opłata za media płatne osobno; prąd rozliczany według wskazań liczników.

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Czy można wynająć tylko dolną lub tylko górną kondygnację? Odpowiedź: Tak, obie powierzchnie można wynająć osobno lub łącznie — dół (ok. 385 m²) za 23 000 zł netto/miesiąc, górę (ok. 208 m²) za 7 000 zł netto/miesiąc.

Czy lokal ma stałe ścianki działowe? Odpowiedź: Nie, dolna kondygnacja to hala typu open space przekazywana do własnej adaptacji — najemca dowolnie planuje i wydziela powierzchnię pod swoją działalność.

Jaki jest minimalny okres najmu? Odpowiedź: Minimalny okres najmu wynosi 12 miesięcy.

Czy jest możliwość wjazdu pojazdem ciężarowym (TIR)? Odpowiedź: Tak, plac przy nieruchomości o powierzchni ok. 250 m² umożliwia swobodny wjazd i manewrowanie pojazdami ciężarowymi.

Jak rozliczane są media i prąd? Odpowiedź: Opłata za media wynosi 6 zł netto/m², natomiast prąd rozliczany jest osobno według wskazań liczników.

Jakie rodzaje działalności sprawdzą się w tym lokalu? Odpowiedź: Ze względu na metraż, wysokość hali, układ open space oraz duży plac z wjazdem TIR lokal sprawdzi się jako salon wystawienniczy, siłownia, klub fitness, showroom lub magazyn z zapleczem biurowym na piętrze.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie. Mamy klucze.

Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Winogrady | ul. Za Cytadelą | 64,4 m² | 3 pokoje, łazienka z prysznicem | Osiedle przy Parku Cytadela, opcja garażu | 4500 zł | wynajem mieszkania Poznań Winogrady

MIESZKANIE

Mieszkanie na wynajem, Poznań, Winogrady, ul. Za Cytadelą 122, województwo wielkopolskie.

Apartament o powierzchni 64,4 m² znajduje się w prestiżowym, zamkniętym kompleksie apartamentowym „Za Cytadelą" dewelopera Wechta, tuż przy Parku Cytadela – największym parku miejskim Poznania. Układ czterech pokoi z przestronnym salonem z aneksem kuchennym (27,7 m²) sprawdzi się zarówno jako komfortowe lokum dla rodziny, jak i dla osób ceniących ciszę, zieleń i bliskość centrum miasta. Budynek wyróżnia się wysokim standardem części wspólnych: wykończenie klatek schodowych drewnem dębowym i marmurem, winda, ogrodzony i monitorowany teren oraz całodobowa ochrona z recepcją na przeszklonym parterze.

Oferta w skrócie

• Lokalizacja: Poznań, Winogrady, ul. Za Cytadelą 122
• Powierzchnia: 64,4 m²
• Pokoje: 3 (w tym salon z aneksem kuchennym)
• Łazienka:  (łazienka z prysznicem)
• Czynsz najmu: 4 500 zł/miesiąc
• Opłaty administracyjne: 1 200 zł/miesiąc
• Miejsce garażowe: opcjonalnie, +350 zł/miesiąc + opłaty 131 zł/miesiąc
• Kaucja: 8 000 zł
• Dostępne od: zaraz
• Zwierzęta: nie są akceptowane
• Osiedle: zamknięte, monitorowane, ochrona, winda, hala garażowa

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Łączna powierzchnia: 64,4 m² (metraż zgodny z rzutem lokalu i wykazem opłat).

• Salon z aneksem kuchennym: 27,7 m² – główna przestrzeń dzienna z częścią kuchenną, wyjście na balkon z widokiem na park
• Pokój: 12,9 m² – możliwa aranżacja jako sypialnia lub gabinet
• Pokój: 10,5 m² – możliwa aranżacja jako sypialnia lub pokój dziecięcy
• Pokój: 7,4 m² – dodatkowe pomieszczenie, elastyczna aranżacja (gabinet z zabudową meblową i biurkiem, garderoba lub pokój gościnny)
• Łazienka: 4,7 m²
• Garderoba: 1,3 m²

WYPOSAŻENIE

Salon:

• Narożna sofa tapicerowana z regulowanymi zagłówkami
• Telewizor zamontowany na ścianie ze stolikiem RTV
• Komplet okrągłych stolików kawowych (3 szt.)
• Okrągły stół jadalniany z czterema krzesłami w stylu skandynawskim
• Podłoga: panele drewnopodobne
• Trzyskrzydłowe przeszklenia balkonowe z widokiem na zieleń parku

Kuchnia:

• Zabudowa kuchenna w jasnym kolorze, blaty w ciemnym odcieniu
• Płyta indukcyjna
• Zlewozmywak z baterią z wyciąganą wylewką
• Szafki górne i dolne, otwarte półki ekspozycyjne, panel szklany nad blatem
• Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia z osobną zabudową i zlewem

Hol / przedpokój:

• Duża szafa wnękowa z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi
• Garderoba/schowek z drążkiem na ubrania
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe
• Podłoga: gres

Pokój / gabinet:

• Zabudowa meblowa z półkami otwartymi i szafkami zamykanymi, wbudowane biurko
• Duże okno z dostępem do balkonu

Balkon:

• Podłoga tarasowa z drewnopodobnej deski kompozytowej
• Przeszklona balustrada
• Donice z zielenią, widok na tereny zielone parku

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na Winogradach, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela – ponad 100-hektarowego, największego parku miejskiego Poznania, powstałego na terenie dawnego Fortu Winiary. To miejsce idealne na spacery, jogging i wypoczynek na świeżym powietrzu, z alejami, rosarium i licznymi terenami zielonymi tuż za oknem.

Komunikacja miejska jest bardzo dobra: w pobliżu skrzyżowania ul. Winogrady z Al. Armii Poznań kursują tramwaje linii 3, 4 i 10, a do przystanku Garbary dojeżdżają autobusy linii 51, 60, 63, 67, 74, 83 i 90. W bliskiej odległości znajduje się również stacja kolejowa Poznań Garbary, a spacer stąd do Starego Rynku zajmuje około 15–20 minut. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie oraz place zabaw, a rozbudowana sieć tras rowerowych ułatwia dojazd do centrum i dalszych części miasta.

FINANSE

Prąd rozliczany osobno, według zużycia.

WARUNKI NAJMU

• Najem wyłącznie okazjonalny, umowa na czas określony (standardowo 12 miesięcy, maksymalnie do 10 lat)
• Czynsz najmu płatny osobno od opłat administracyjnych
• Kaucja zwrotna: 8 000 zł, zwracana w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu
• Zwierzęta nie są akceptowane w tej nieruchomości
• Mieszkanie dostępne od zaraz
• Opcjonalnie miejsce w hali garażowej podziemnej (dodatkowo płatne)

FAQ

Czy do mieszkania można dodatkowo wynająć miejsce garażowe?
Odpowiedź: Tak, miejsce w podziemnej hali garażowej jest dostępne opcjonalnie za dodatkowe 350 zł/miesiąc plus opłaty 131 zł/miesiąc.

Jak blisko jest Park Cytadela?
Odpowiedź: Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela – największego parku miejskiego Poznania, idealnego do spacerów i biegania.

Jaka jest komunikacja miejska w okolicy?
Odpowiedź: W pobliżu kursują tramwaje linii 3, 4 i 10 oraz autobusy linii 51, 60, 63, 67, 74, 83 i 90, a w niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa Poznań Garbary.

Ile pokoi ma mieszkanie i jak jest wykończone?
Odpowiedź: Mieszkanie ma 64,4 m² i składa się z salonu z aneksem kuchennym oraz trzech dodatkowych pokoi, w tym gabinetu z zabudową meblową, a także łazienki i oddzielnego WC. Wnętrze jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.

Czy w mieszkaniu można trzymać zwierzęta?
Odpowiedź: Nie, zgodnie z warunkami najmu zwierzęta nie są akceptowane w tej nieruchomości.

Od kiedy mieszkanie jest dostępne?
Odpowiedź: Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Jakie udogodnienia oferuje budynek?
Odpowiedź: Osiedle „Za Cytadelą" to zamknięty, monitorowany kompleks z windą, całodobową ochroną, recepcją oraz podziemną halą garażową.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.

Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293 | biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Jeżyce | ul. Jackowskiego 24 | 63 m² | 3 pokoje, 1 łazienka, balkon | Modena by Cordia – laureat CIJ Awards 2022 | 4 700 zł | wynajem mieszkania Poznań Jeżyce

Modena by Cordia przy ul. Jackowskiego 24 to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów na jeżyckim rynku najmu — inwestycja uhonorowana nagrodą CIJ Awards Poland 2022 w kategorii Best Residential Upcoming Development, powstała na historycznym terenie kultowych zakładów odzieżowych „Modena". To mieszkanie na 3. piętrze o powierzchni 63,29 m² z obszernym balkonem i jedną łazienką łączy jeżycki charakter z jakością premium: sufity 318 cm, materiały wykończeniowe najwyższej klasy i projekt autorski pracowni HRA Architekci.

Oferta w skrócie

Typ: mieszkanie na wynajem
Lokalizacja: Poznań, Jeżyce, ul. Maksymiliana Jackowskiego 24 (Modena by Cordia)
Powierzchnia użytkowa: 63,29 m²
Liczba pokoi: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3
Wysokość pomieszczeń: 318 cm
Balkon: tak (11,50 m²)
Klimatyzacja: nie
Miejsce postojowe: hala garażowa (poziom -1), 500 zł/mies. (z komórką lokatorską)
Komórka lokatorska: tak (w cenie miejsca postojowego)
Czynsz najmu: 4 700 zł/mies.
Opłaty eksploatacyjne: 1 100 zł/mies.
Łącznie (bez prądu i internetu): 6 300 zł/mies.
Kaucja: 8 000 zł
Dostępne od: od zaraz
Najem okazjonalny: tak

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie jednopoziomowe, układ funkcjonalny potwierdzony inwentaryzacją architektoniczną (Modena by Cordia, kwiecień 2024):

Salon z aneksem kuchennym: 26,62 m²
Sypialnia 1: 10,86 m²
Sypialnia 2: 13,31 m²
Pokój: 7,26 m²
Hol: 8,38 m²
Łazienka: 3,84 m²
Balkon: 11,50 m² (wyjście z salonu)

Całość na jednym poziomie, wysokość pomieszczeń 318 cm. Dwie oddzielne sypialnie oraz dodatkowy pokój umożliwiają swobodne zaaranżowanie przestrzeni — jeden z pokoi może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie wykończone przez pracownię HRA Architekci z zastosowaniem materiałów najwyższej klasy. Oryginalny, niepowtarzalny projekt wnętrza. W standardzie: balkon z wyjściem z salonu, miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (poziom -1) wraz z komórką lokatorską. Budynek wyposażony w windy, stacje ładowania samochodów elektrycznych, reprezentacyjne lobby i przechowalnię rowerów.

LOKALIZACJA

Osiedle Modena powstało na terenie dawnych, kultowych zakładów odzieżowych „Modena" — miejscu dobrze zakorzenionym w miejskiej tożsamości Poznania. Adres ul. Jackowskiego 24 to serce Jeżyc — dzielnicy cenionej za klimat, niezależne kawiarnie (m.in. Rynek Jeżycki w zasięgu spaceru), Teatr Nowy, Kino Rialto i bogatą ofertę gastronomiczną.

W komfortowej odległości od inwestycji znajdują się Park Wilsona, Rynek Jeżycki oraz Uniwersytet im. Adama Mickiewicza. W pobliżu dostępne są również Sołacz, Rusałka i Ogród Botaniczny.

Komunikacja: przy ul. Kraszewskiego (ok. 200 m od budynku) zatrzymują się tramwaje wszystkich głównych linii oraz kilkadziesiąt linii autobusowych. Rondo Kaponiera i Most Teatralny — dwa największe węzły przesiadkowe Poznania — są stąd osiągalne bez przesiadki. W pobliżu inwestycji znajduje się również stacja PKP.

Osiedle Modena by Cordia wyróżnia się ekologicznymi rozwiązaniami: zielonymi dachami, panelami fotowoltaicznymi, inteligentnymi systemami nawadniania, stacjami ładowania dla samochodów elektrycznych oraz schronieniami dla ptaków. Na terenie osiedla zachowana została aleja ponad stuletních platanów oraz historyczna pompa do wody — elementy, które wróciły do życia wraz z inwestycją.

Oferta szczególnie aktualna dla żołnierzy i pracowników cywilnych US Army stacjonujących w Poznaniu — Camp Kościuszko (Centrum Szkolenia NATO / HQ MNC NE) znajduje się w odległości ok. 15 minut jazdy samochodem. Wysoki standard wykończenia i układ 3 pokoi odpowiadają standardom relokacji służbowej.

FINANSE

Prąd płatny według zużycia. Internet we własnym zakresie (brak umowy w mieszkaniu).

WARUNKI NAJMU

Wymagany najem okazjonalny na czas określony (standardowo 12 miesięcy).
Kaucja zwrotna: 8 000 zł, zwracana w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu.
Wymagane ubezpieczenie OC Najemcy.
Zwierzęta: niedopuszczalne.

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Jakie są rzeczywiste koszty miesięczne?
Łączny koszt stały to 6 300 zł/mies. (czynsz najmu 4 700 zł + opłaty eksploatacyjne 1 100 zł + miejsce postojowe z komórką 500 zł). Dodatkowo prąd według zużycia i internet we własnym zakresie.

Czym wyróżnia się osiedle Modena by Cordia?
Osiedle zdobyło prestiżową nagrodę CIJ Awards Poland 2022 w kategorii Najlepsze Nadchodzące Osiedle Mieszkaniowe — najstarszego polskiego wyróżnienia dla sektora nieruchomości. Projekt rewitalizacji terenu po dawnych zakładach odzieżowych docenili eksperci branżowi. Na terenie osiedla zachowano aleję stuletních platanów, a cały kompleks wyróżnia się bogatą zielenią i ekologicznymi rozwiązaniami.

Jak wygląda komunikacja z centrum Poznania i resztą miasta?
Przystanek tramwajowo-autobusowy Kraszewskiego znajduje się ok. 200 m od budynku — zatrzymują się tu tramwaje wszystkich głównych linii oraz kilkadziesiąt linii autobusowych, z bezpośrednim dojazdem do Ronda Kaponiera, Poznania Głównego i pozostałych dzielnic. W pobliżu jest też stacja PKP.

Czy dostępne jest miejsce parkingowe?
Tak, do dyspozycji najemcy jest miejsce w podziemnej hali garażowej (poziom -1) wraz z komórką lokatorską — łącznie 500 zł/mies.

Jaki jest układ mieszkania i czy jest ono odpowiednie do pracy zdalnej?
Mieszkanie ma trzy oddzielne pokoje na jednym poziomie — salon z aneksem kuchennym (26,62 m²), dwie sypialnie (10,86 m² i 13,31 m²) oraz dodatkowy pokój (7,26 m²). Jeden z pokoi bez trudu pełni funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. Wysokość pomieszczeń 318 cm dodatkowo podnosi komfort codziennego użytkowania.

Dla kogo ta oferta jest najbardziej odpowiednia?
Układ trzech oddzielnych pokoi i najwyższy standard wykończenia czynią tę ofertę atrakcyjną dla par, rodzin z dzieckiem oraz osób pracujących zdalnie szukających przestrzeni do komfortowego mieszkania i pracy przy jednym z najbardziej pożądanych adresów Jeżyc. Oferta idealna dla pracowników i żołnierzy Camp Kościuszko szukających lokalu w podwyższonym standardzie w bliskiej odległości od bazy.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Jeżyce | Osiedle Goplana | 39,71 m² + taras 21,87 m² | 2 pokoje, parter, taras | nagroda Architectus 2024 | 2 800 zł | wynajem mieszkania Poznań Jeżyce

Dwupokojowe mieszkanie z obszernym tarasem w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nowych inwestycji na poznańskich Jeżycach — Osiedlu Goplana, które w 2024 roku otrzymało prestiżową nagrodę Architectus Civitatis Nostrae przyznawaną najlepszym inwestycjom w Poznaniu. Inwestycja powstała na terenie dawnej fabryki czekolady Goplana, w miejscu, które łączy industrialne dziedzictwo z nowoczesną zabudową i funkcjonalnymi przestrzeniami wspólnymi. Lokal jest urządzony, gotowy do wprowadzenia od zaraz — idealny dla pary lub singla ceniącego śródmiejski styl życia z dostępem do parków i dobrze skomunikowanej dzielnicy.

Oferta w skrócie

Typ: mieszkanie na wynajem
Lokalizacja: Poznań, Jeżyce | ul. Św. Wawrzyńca | Osiedle Goplana
Powierzchnia: 39,71 m² + taras 21,87 m²
Piętro: parter
Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem + sypialnia)
Łazienka: 1 (walk-in)
Taras: tak — 21,87 m², wyłączny, przynależny do lokalu
Stan: urządzone, gotowe do wprowadzenia
Czynsz najmu: 2 800 zł / miesiąc
Opłaty administracyjne: 623 zł / miesiąc
Kaucja: 4 500 zł (zwrot do 30 dni od opuszczenia lokalu)
Zwierzęta: nieakceptowane
Palenie: nieakceptowane
Liczba osób: maksymalnie 2
Dostępność: od zaraz

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 39,86 m² zaprojektowany z dbałością o funkcjonalność i estetykę. Na parter przynależy wyłączny taras 21,87 m² — atut rzadko spotykany w nowym budownictwie wielorodzinnym, zapewniający prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu bez konieczności współdzielenia z innymi lokatorami.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym — 17,36 m²
Otwarta strefa dzienna z aneksem kuchennym. Kuchnia wyposażona w piekarnik i lodówkę wolnostojącą, fronty w kolorze szałwii i drewna, oświetlenie LED podszafkowe. Salon ze ścianą z dekoracyjnymi listwami.

Sypialnia — 11,97 m²
Oddzielna, zamknięta sypialnia z wbudowaną szafą.

Łazienka — 5,29 m²
Prysznic walk-in, marmurowe płytki wielkiego formatu, szafka wisząca z drewnianym frontem, podświetlane lustro okrągłe.

Hol — 5,09 m²

Taras — 21,87 m²
Wyłączny, przynależny do lokalu. Bezpośrednie wyjście z salonu.

WYPOSAŻENIE

W całym mieszkaniu panele drewnopodobne. Kuchnia: piekarnik, lodówka wolnostojąca, fronty szałwiowo-drewniane, oświetlenie LED podszafkowe. Łazienka: prysznic walk-in, płytki marmurowe wielkiego formatu, szafka wisząca z drewnianym frontem, podświetlane lustro okrągłe. Sypialnia: wbudowana szafa. Salon: dekoracyjne listwy na ścianie.

LOKALIZACJA

Osiedle Goplana mieści się na poznańskich Jeżycach — historycznej, śródmiejskiej dzielnicy cieszącej się od lat dużą popularnością, usytuowane przy granicy z najpiękniejszą dzielnicą willową Poznania — Sołaczem. Architektura inspirowana industrialnym dziedzictwem dawnej fabryki harmonijnie wpisuje się w śródmiejską strukturę Jeżyc, a projekt realizowany jest zgodnie z ideą miasta 15-minutowego.

W bezpośredniej okolicy: restauracje (Art Sushi, Moon And Back, JEMRAMEN & CHICKEN, Mlecz — wszystkie w odległości ok. 150–170 m), siłownia Baza Gym (ok. 160 m), placówki medyczne oraz sklepy spożywcze.

Tereny zielone: Park Sołacki z malowniczymi stawami w odległości ok. 1 km od osiedla oraz Uniwersytecki Ogród Botaniczny w odległości ok. 1,7 km. Uzupełnieniem jest Park Adama Wodziczki na Jeżycach.

Komunikacja: najbliższe przystanki tramwajowe i autobusowe (Jeżycka, Kościelna Tunel, Św. Wawrzyńca) w odległości 135–260 m od inwestycji. W rejonie Jeżyc kursują tramwaje linii 2, 8 i 18, zapewniające bezpośrednie połączenie z centrum Poznania i Dworcem Głównym.

FINANSE

Opłaty za prąd i internet rozliczane według zużycia — nie wliczone w powyższe zestawienie.
Kaucja zwracana w całości w terminie do 30 dni od opuszczenia lokalu.

WARUNKI NAJMU

• Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony (12 miesięcy)
• Czynsz najmu: 2 800 zł / miesiąc
• Opłaty administracyjne: 623 zł / miesiąc
• Kaucja: 4 500 zł — zwrot do 30 dni od opuszczenia lokalu
• Zwierzęta: nieakceptowane
• Palenie: nieakceptowane
• Liczba osób: maksymalnie 2

Najczęściej zadawane pytania

Czym jest Osiedle Goplana i kiedy powstało?
Osiedle Goplana to wieloetapowa inwestycja dewelopera Colian Developer, realizowana na terenie dawnej fabryki czekolady Goplana przy ul. Św. Wawrzyńca w poznańskich Jeżycach. Projekt realizowany jest etapowo od kilku lat; pierwsze budynki są już zamieszkiwane. W 2024 roku osiedle otrzymało nagrodę Architectus Civitatis Nostrae dla najlepszej inwestycji w Poznaniu.

Jaka jest łączna powierzchnia lokalu, czy taras wlicza się do metrażu?
Powierzchnia mieszkalna wynosi 39,86 m². Do lokalu przynależy wyłączny taras o powierzchni 21,87 m², który nie jest wliczony w metraż mieszkalny. Taras jest dostępny bezpośrednio z salonu i stanowi prywatną, wyłączną przestrzeń najemcy.

Ile wynosi łączny koszt najmu miesięcznie?
Stały koszt miesięczny to 3 423 zł (2 800 zł czynszu + 623 zł opłat administracyjnych obejmujących media i administrację). Do tego dochodzi prąd oraz internet rozliczane indywidualnie według zużycia.

Czy możliwe jest zameldowanie w lokalu?
Kwestię zameldowania należy uzgodnić z właścicielem przed podpisaniem umowy. Najem okazjonalny wymaga wskazania przez najemcę innego lokalu, do którego może się wyprowadzić w razie rozwiązania umowy, oraz złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego.

Jakie są możliwości parkingowe?
Informację o miejscu parkingowym prosimy uzgodnić bezpośrednio z agentem. [?]

Jak blisko jest centrum Poznania i jak dojechać komunikacją miejską?
Przystanki tramwajowe i autobusowe (Jeżycka, Kościelna Tunel, Św. Wawrzyńca) znajdują się w odległości 135–260 m od osiedla. Tramwaje linii 2, 8 i 18 zapewniają bezpośrednie połączenie z centrum Poznania i Dworcem Głównym.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
ovheb@ernyrfgngr24.pbz.cy | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Rataje | ul. Byka 5 | 64 m² | 3 pokoje, 2 łazienki, balkon, winda | Zamknięte osiedle przy Jeziorze Maltańskim | 2 690 zł | wynajem mieszkania Poznań Rataje

Rataje z widokiem na Maltę — tu mieszka się wygodnie, a miasto masz pod ręką. Mieszkanie przy ul. abp. Walentego Dymka to 64 m² na zamkniętym osiedlu nowych bloków w dzielnicy Rataje–Chartowo: spokojnie, bezpiecznie, z windą, miejscem garażowym i komórką lokatorską. Trzy pokoje w tym dwa oddzielne, osobna łazienka i toaleta oraz balkon tworzą układ komfortowy zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie. Za rogiem — Jezioro Maltańskie z 5-kilometrową pętlą biegową, stok narciarski Malta Ski, Termy Maltańskie i Nowe Zoo; w kwadrans tramwajem docierasz do centrum.

Oferta w skrócie

Adres: ul. Byka 5 , Poznań Rataje–Chartowo
Powierzchnia: 64 m²
Pokoje: 3 (2 oddzielne sypialnie + salon z aneksem kuchennym)
Łazienki: 2 (łazienka z wanną + osobna toaleta)
Piętro: 2 (budynek z windą)
Balkon: tak
Czynsz najmu: 2 690 zł / miesiąc
Opłaty administracyjne: ok. 840 zł / miesiąc
Miejsce garażowe + komórka: 250 zł / miesiąc

Komórka lokatorska: tak, w cenie najmu miejsca parkingowego
Kaucja: 4 500 zł (zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu)
Zwierzęta: do uzgodnienia
Dostępność: do uzgodnienia

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 64 m² zlokalizowane na 2. piętrze budynku z windą, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu nowoczesnych bloków. Kuchnia w pełni wyposażona, łazienka urządzona — część dzienna i sypialnie do samodzielnej aranżacji. W pakiecie: miejsce w hali garażowej oraz komórka lokatorska — wszystko za jedną dodatkową opłatą 250 zł miesięcznie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym — przestronna część dzienna z bezpośrednim dostępem do balkonu.
Sypialnia 1 — oddzielny pokój.
Sypialnia 2 — oddzielny pokój.
Łazienka z wanną — pełna łazienka.
Osobna toaleta — wydzielona, osobne WC.
Zabudowa szafami — przestrzeń na przechowywanie w zabudowie.

WYPOSAŻENIE

Kuchnia w pełni wyposażona. Łazienka urządzona. Zabudowana garderoba / szafy. Balkon. Winda w budynku. Miejsce w hali garażowej. Komórka lokatorska. Pokoje i salon bez mebli — przestrzeń do własnej aranżacji.

LOKALIZACJA

Rataje–Chartowo to spokojna, zielona część prawobrzeżnego Poznania z doskonałą komunikacją i rozbudowaną infrastrukturą codzienną. Tuż przy domu rozciąga się Jezioro Maltańskie — jeden z najważniejszych terenów rekreacyjnych w mieście: 5-kilometrowa pętla biegowo-rowerowa wokół jeziora, profesjonalny tor regatowy, stok narciarski i letni tor saneczkowy Malta Ski, Termy Maltańskie i słynne Nowe Zoo dostępne kolejką Maltanką.

Komunikacja miejska jest wyjątkowo rozbudowana — w pobliżu przystanki tramwajowe (linie 1, 5, 6, 7, 9, 10, 16, 17, 18 — Os. Lecha oraz Piaśnicka/Rynek) oraz autobusowe (linie 155, 166, 232, 245 — przystanki Kurlandzka i Chartowo), z szybkim dojazdem do węzłów przesiadkowych na Rondzie Rataje i Śródce. Do centrum Poznania tramwajem — kilkanaście minut. Dla kierowców: blisko wjazd na Trasę Katowicką i autostradę A2 (węzeł Krzesiny), a także Politechnika Poznańska w zasięgu ok. 3,5 km.

W zasięgu krótkiego spaceru: Lidl, dwie Biedronki, dwie Stokrotki, osiedlowe sklepy i ryneczek ze świeżymi produktami, apteki, dwie przychodnie, bank Santander z bankomatem, poczta, kościół, przedszkola i szkoły, place zabaw, boiska, siłownie zewnętrzne. W pobliżu galerie handlowe: Posnania, Malta, M1, Park Franowo oraz IKEA.

FINANSE

WARUNKI NAJMU

Najem okazjonalny na czas określony, umowa na 12 miesięcy.
Zwierzęta: do uzgodnienia każdorazowo preferowane psy

Najczęściej zadawane pytania

Czy mieszkanie jest umeblowane?
Kuchnia jest w pełni wyposażona, łazienka urządzona. Pokoje i salon są bez mebli — najemca urządza je według własnych potrzeb i gustu.

Jak daleko jest do Jeziora Maltańskiego?
Jezioro Maltańskie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla — pętla biegowa i ścieżki rowerowe wokół jeziora są dostępne kilka minut spacerem.

Jakie linie tramwajowe kursują w pobliżu?
W okolicy dostępne są linie tramwajowe 1, 5, 6, 7, 9, 10, 16, 17 i 18 (przystanki Os. Lecha i Piaśnicka/Rynek) oraz linie autobusowe 155, 166, 232 i 245. Centrum Poznania jest osiągalne tramwajem w kilkanaście minut.

Czy garaż i komórka lokatorska są wliczone w cenę?
Tak — miejsce w hali garażowej oraz komórka lokatorska dostępne są w pakiecie za 250 zł miesięcznie, doliczane do czynszu najmu.

Dla kogo ta oferta jest najlepsza?
Układ trzech pokoi w tym dwóch osobnych i łazienka z osobną toaletą sprawiają, że mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dzieckiem, jak i dla dwóch pracujących osób szukających oddzielnych przestrzeni. Brak mebli w pokojach to atut dla osób, które chcą urządzić mieszkanie pod siebie.

Czy obowiązuje najem okazjonalny?
Tak, wymagany jest najem okazjonalny na czas określony (standardowo 12 miesięcy).

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Wilda ul. Różana | 37 m² | 2 pokoje, 1 łazienka | Winda, garaż, siłownia | 500 m od Starego Browaru | 2 600 zł | wynajem mieszkania Poznań Wilda

Kameralne osiedle Atanera przy ul. Różanej w Poznaniu to rzadkość w tej części miasta: zamknięta inwestycja z 2018 roku wtopiona w ciszę i zieleń, a jednocześnie zaledwie 500 metrów od Starego Browaru, kilka minut spacerem od Starego Rynku i Dworca PKP. Mieszkanie na IV piętrze z windą, loggia z widokiem na zadrzewiony dziedziniec, pełne umeblowanie i miejsce garażowe w hali podziemnej — gotowe do zamieszkania od zaraz.

Oferta w skrócie

Typ: mieszkanie na wynajem, najem okazjonalny Adres: ul. Różana, Wilda, Poznań Powierzchnia: 37 m² Pokoje: 2 (salon z aneksem + sypialnia) Łazienka: 1 Piętro: 4/5, winda Czynsz najmu: 2 600 zł / miesiąc Czynsz administracyjny: 750 zł / miesiąc Miejsce garażowe: 300 zł / miesiąc Kaucja zwrotna: 4 000 zł (zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu) Dostępne: natychmiast Umeblowanie: tak — w pełni umeblowane i wyposażone w AGD Zwierzęta: nie Rok budowy: 2018

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 37 m² mieści się na IV piętrze pięciopiętrowego apartamentowca z windą. Projekt biura architektonicznego Litoborski + Marciniak wyróżnia się starannym detalem i funkcjonalnym rozplanowaniem przestrzeni — nowoczesne budynki zostały wkomponowane w secesyjną, historyczną zabudowę północnej Wildy, tworząc spójny i elegancki kompleks. Lokal jest dwustronny i jednopoziomowy — salon z aneksem kuchennym wychodzi na loggię z widokiem na zadrzewiony dziedziniec wewnętrzny osiedla.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym — przestronne i doświetlone wnętrze z bezpośrednim wyjściem na loggię. Aneks wyposażony w płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę i lodówko-zamrażarkę — kuchnia w zabudowie, z oknem.

Sypialnia — wydzielona, z szafą wnękową; 10,2 m².

Łazienka — z kabiną prysznicową, wc, umywalką i pralką; z oknem.

Hall z dużą szafą wnękową.

Salon: 16,3 m² | Sypialnia: 10,2 m²

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD:

• Kuchnia: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka
• Łazienka: kabina prysznicowa, pralka
• Internet: światłowód
• Loggia z widokiem na dziedziniec
• Szafy wnękowe w sypialni i holu

Infrastruktura budynku: winda, monitoring, portiernia ochrony całodobowa, teren zamknięty, siłownia dla mieszkańców, rowerownia, plac zabaw dla dzieci, zielony dziedziniec, miejsce w dwupoziomowej podziemnej hali garażowej (196 miejsc), ogrzewanie miejskie.

LOKALIZACJA

Wilda to jedna z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Poznania — śródmiejska, z wyraźnym charakterem i bogatą historią. Osiedle Różana leży tuż obok Parku im. Drwęskich z drzewami pomnikowymi — codzienne spacery zaczynają się dosłownie za bramą. Bulwary nad Wartą są w zasięgu krótkiego roweru lub spaceru, dopełniając dostęp do zieleni w samym centrum miasta.

Stary Browar jest odległy o zaledwie 500 metrów — pieszo. Stary Rynek, Dworzec PKP i Rynek Wildecki są równie blisko. Bezpośredni przystanek tramwajowy Różana przy ul. Górna Wilda obsługują linie nr 2, 9 i 18, łącząc Wildę z centrum, Dworcem Głównym PKP i pozostałymi dzielnicami Poznania. Autostrada A2 dostępna jest samochodem w około 10–15 minut, Port Lotniczy Poznań–Ławica w niecałe 20 minut.

W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy spożywcze, apteka, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe przy Rynku Wildeckim — tętniącym życiem lokalnym centrum dzielnicy.

FINANSE

Czynsz administracyjny obejmuje: ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, administrację.

Kaucja zwrotna: 4 000 zł — zwracana w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu.

WARUNKI NAJMU

• Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony (standardowo 12 miesięcy)
• Minimalna długość najmu: 12 miesięcy
• Preferowani najemcy: studenci, osoby pracujące
• Zwierzęta: nie są akceptowane
• Dostępność: natychmiast

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Jak daleko jest do Starego Browaru i centrum Poznania? Stary Browar jest odległy o zaledwie 500 metrów — dosłownie kilka minut spacerem. Stary Rynek i Dworzec PKP są równie blisko, a ul. Różana leży niespełna kilometr od ścisłego centrum.

Jakie linie tramwajowe obsługują przystanek w pobliżu? Przystanek tramwajowy Różana przy ul. Górna Wilda obsługują linie nr 2, 9 i 18, zapewniające bezpośrednie połączenie z centrum, Dworcem Głównym PKP i innymi dzielnicami Poznania.

Czy w budynku jest winda, parking i siłownia? Tak — budynek wyposażony jest w windę, całodobową portiernię i monitoring. Do dyspozycji mieszkańców jest siłownia oraz rowerownia. Miejsce w dwupoziomowej podziemnej hali garażowej dostępne jest za dodatkową opłatą 300 zł / miesiąc.

Co zawiera czynsz administracyjny? Czynsz administracyjny wynosi 750 zł / miesiąc i obejmuje ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci oraz administrację. Energia elektryczna i internet rozliczane są osobno według zużycia.

Czy mieszkanie jest umeblowane i wyposażone? Tak — lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony w kompletny sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka, pralka) oraz internet światłowodowy. Gotowe do zamieszkania od zaraz.

Jaka jest forma najmu i warunki kaucji? Wymagany jest najem okazjonalny, umowa na czas określony (standardowo 12 miesięcy). Kaucja zwrotna wynosi 4 000 zł i jest zwracana w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu.

Real Estate 24 Daria Dziwisz | lic. 6293 | +48 609 121 595 | ovheb@ernyrfgngr24.pbz.cy | realestate24.com.pl

Mieszkanie na wynajem Poznań Piątkowo | os. Chrobrego 47 | 63,4 m² | 3 pokoje, 1 łazienka, balkon, umeblowane | idealne dla studentów i doktorantów | 2 500 zł | wynajem mieszkania Poznań Piątkowo

Mieszkanie na wynajem Poznań Piątkowo – os. Bolesława Chrobrego 47. Trzy niezależne pokoje, balkon, pełne umeblowanie. Idealna baza dla 3 studentów lub doktorantów z bezpośrednim dostępem do PST i kampusu UAM na Morasku.

Oferta w skrócie

Typ nieruchomości: mieszkanie, 3. piętro (bez windy) Powierzchnia: 63,4 m² Pokoje: 3 niezależne Łazienka: 1 (z wanną) + osobna toaleta Balkon: tak, z widokiem na zieleń Stan: w pełni umeblowane, gotowe do wprowadzenia Czynsz najmu: 2 500 zł/miesiąc Opłaty administracyjne: ok. 1 050 zł/miesiąc Kaucja: 4 000 zł (zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu) Dostępność: do uzgodnienia Zwierzęta: nie

MIESZKANIE

Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 63,4 m² na 3. piętrze w budynku na spokojnym osiedlu Bolesława Chrobrego 47 w Poznaniu. Lokal wyróżnia układ trzech w pełni niezależnych pokoi – każdy z zamykanymi drzwiami – co zapewnia realną prywatność przy wspólnym zamieszkiwaniu. Jasne wnętrza, funkcjonalny rozkład i kompletne umeblowanie pozwalają wprowadzić się bez zbędnych formalności.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Pokój 1, 2, 3 – trzy niezależne, zamykane pokoje; elastyczne przeznaczenie: sypialnia, gabinet, pokój gościnny
• Kuchnia – wydzielona, z oknem i pełnym wyposażeniem
• Łazienka – z wanną
• Toaleta – osobna
• Balkon – z widokiem na zieleń osiedlową
• Budynek bez windy, piętro 3.

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Kuchnia wyposażona w niezbędny sprzęt AGD. Szczegółowy wykaz wyposażenia dostępny na prezentacji.

LOKALIZACJA

Osiedle Bolesława Chrobrego to część Piątkowa – dobrze zakorzenionej, zielonej dzielnicy mieszkaniowej w północnym Poznaniu. Bezpośrednio przy osiedlu rozciąga się Park im. Karola Kurpińskiego, a sama dzielnica otoczona jest rozległymi terenami zielonymi, skwerami i alejkami spacerowymi – rzadkość na mapie dużego miasta.

Komunikacja miejska należy do najmocniejszych atutów tej lokalizacji. Poznański Szybki Tramwaj (PST) obsługiwany przez linie 12, 14, 15 i 16 łączy os. Chrobrego bezpośrednio z centrum Poznania (Rondo Kaponiera, Most Teatralny, Dworzec Główny PKP), kampusem UAM na Morasku oraz pozostałymi dzielnicami miasta. Tramwaj nocny 201 zapewnia połączenie przez całą dobę. Uzupełnieniem są liczne linie autobusowe: 12, 14, 15, 16, 151, 169, 171, 182, 190 – przystanki w bezpośrednim zasięgu pieszo. Kampus UAM Morasko (Wydział Biologii, Chemii, Fizyki, Geografii i in.) dostępny tramwajem PST bez przesiadki.

W bezpośredniej okolicy działają sklepy spożywcze, markety, apteka, punkty usługowe oraz kawiarnie. W pobliżu szkoły, przedszkola i placówki medyczne.

FINANSE

Kaucja podlega zwrotowi w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu.

WARUNKI NAJMU

• Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony
• Minimalny okres: 12 miesięcy
• Zwierzęta: nieakceptowane w tej nieruchomości

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Czy trzy pokoje są od siebie oddzielone i zamykane? Tak – każdy pokój ma osobne, zamykane drzwi, co zapewnia pełną prywatność przy wspólnym zamieszkiwaniu przez 3 osoby.

Jak szybko można dojechać tramwajem do centrum Poznania? Z przystanków przy os. Chrobrego tramwaje PST (linie 12, 14, 15, 16) dowożą bezpośrednio do Ronda Kaponiera i Dworca Głównego PKP w kilkanaście minut.

Czy z osiedla można dojechać bezpośrednio na kampus UAM Morasko? Tak – tramwaj PST kursuje bez przesiadki do pętli przy os. Sobieskiego, skąd kampus UAM Morasko jest w zasięgu spaceru.

Czy mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia? Tak – lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony. Po podpisaniu umowy można wprowadzić się od razu.

Co wliczone jest w opłaty administracyjne? Opłaty administracyjne wynoszą ok. 1 050 zł/miesiąc i obejmują koszty eksploatacyjne budynku. Prąd płatny osobno według zużycia (rozliczenie co 2 miesiące), Internet we własnym zakresie.

Czy możliwy jest najem przez osoby prywatne, w tym studentów? Tak – wymagana forma to najem okazjonalny na czas określony (minimum 12 miesięcy), dostępny dla osób fizycznych.

Real Estate 24 | Daria Dziwisz | lic. 6293 | +48 609 121 595 | ovheb@ernyrfgngr24.pbz.cy | realestate24.com.pl

Kawalerka na wynajem Poznań Centrum | ul. Ogrodowa | 28 m² | balkon, ochrona 24/7, winda | budynek ATANER przy Parku Dąbrowskiego i Starym Browarze | 1 690 zł | wynajem kawalerki Poznań Centrum

Centrum Poznania w najczystszej postaci — ul. Ogrodowa to adres, który mówi sam za siebie. Budynek ATANER z całodobową ochroną, windą i miejscem parkingowym stoi bezpośrednio przy Parku im. Jana Henryka Dąbrowskiego i w odległości kroków od Starego Browaru — jednego z najlepszych centrów handlowo-kulturalnych w Polsce. Umeblowana kawalerka na 4. piętrze oferuje balkon wychodzący na spokojną wewnętrzną część budynku, dużą szafę wnękową i w pełni wyposażony aneks kuchenny. Idealna dla singla lub pary ceniących lokalizację bez kompromisów.

Oferta w skrócie

Typ: kawalerka (salon z aneksem kuchennym)
Powierzchnia: 28 m²
Piętro: 4 z windą
Balkon: tak (od wewnątrz budynku)
Umeblowanie: tak, w pełni umeblowana i wyposażona
Czynsz najmu: 1 690 zł/mies.
Czynsz administracyjny: 590 zł/mies.
Miejsce parkingowe: 300 zł/mies. (opcjonalnie)
Kaucja: 2 800 zł (zwrot do 30 dni od opróżnienia lokalu)
Ochrona: 24/7
Zwierzęta: nie
Dostępność: do uzgodnienia

MIESZKANIE

Kawalerka o powierzchni 28 m² na 4. piętrze w budynku ATANER przy ul. Ogrodowej w centrum Poznania. Lokal umeblowany i wyposażony, gotowy do wprowadzenia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym — przestrzeń dzienna połączona z kuchnią, bezpośrednie wyjście na balkon skierowany na wewnętrzną, cichą część budynku.
Aneks kuchenny wyposażony w płytę dwupalnikową i lodówkę podblatową (bez zmywarki).
Korytarz wejściowy z dużą szafą wnękową w zabudowie — praktyczna przestrzeń do przechowywania.
Łazienka z kabiną prysznicową i pralką.

WYPOSAŻENIE

Płyta indukcyjna dwupalnikowa, lodówka podblatowa, pralka, kabina prysznicowa, szafa wnękowa w zabudowie, umeblowany salon. Balkon od strony wewnętrznej budynku — spokojny i osłonięty.

LOKALIZACJA

Ulica Ogrodowa to jeden z najbardziej pożądanych adresów w śródmiejskim Poznaniu. Budynek graniczy bezpośrednio z Parkiem im. Jana Henryka Dąbrowskiego — zielonym sercem centrum, otoczonym ulicami Ogrodową, Ratajczaka i Półwiejską. Kilkadziesiąt metrów dalej zaczyna się Stary Browar: zakupy, restauracje, galerie i kino studyjne Muza w jednym miejscu. W promieniu krótkiego spaceru — Stary Rynek, ul. Półwiejska (główny deptak handlowy Poznania) oraz restauracja Muga z gwiazdką Michelin.

Komunikacja miejska jest jedną z najlepszych w mieście: linie tramwajowe 6, 11 i 12 kursują w bezpośrednim sąsiedztwie i łączą lokalizację z dworcem Poznań Główny (1 przystanek), Jeżycami, Wildą i całą siecią przesiadkową ZTM. Dworzec PKP i PKS — dosłownie jeden przystanek tramwajem lub 10–12 minut spacerem. Lotnisko Ławica dostępne bezpośrednim autobusem z centrum.

FINANSE

Kaucja: 2 800 zł — zwrot do 30 dni od opróżnienia lokalu.

WARUNKI NAJMU

Najem okazjonalny na czas określony, minimum 12 miesięcy.
Zwierzęta: nie są akceptowane.
Biuro pobiera wynagrodzenie za pośrednictwo.

Najczęściej zadawane pytania

Jak daleko jest stąd do Starego Rynku?
Stary Rynek w Poznaniu jest oddalony o około 10–12 minut spacerem od ul. Ogrodowej. Alternatywnie tramwajem linii 6, 11 lub 12 — jeden lub dwa przystanki.

Czy w budynku jest winda i ochrona?
Tak. Budynek ATANER wyposażony jest w windę i całodobową ochronę, co zapewnia wysoki komfort i bezpieczeństwo codziennego funkcjonowania.

Czy miejsce parkingowe jest wliczone w czynsz?
Nie, miejsce parkingowe to opcja dodatkowa w cenie 300 zł/mies. Centrum Poznania jest jednak bardzo dobrze skomunikowane transportem publicznym — samochód w tej lokalizacji jest rzadko potrzebny.

Czy aneks kuchenny jest w pełni wyposażony?
Aneks wyposażony jest w płytę dwupalnikową i lodówkę podblatową. Zmywarki brak. Kuchnia nadaje się do codziennego gotowania dla 1–2 osób.

Jak wygląda kwestia kaucji i jej zwrotu?
Kaucja wynosi 2 800 zł i jest w pełni zwrotna — zostaje oddana w terminie do 30 dni od opróżnienia i przekazania lokalu.

Dla kogo ta kawalerka będzie najlepsza?
Oferta idealna dla singla lub pary pracującej w centrum Poznania, studenta wyższych lat lub osoby przyjeżdżającej do Poznania na kontrakt. Lokalizacja przy Parku Dąbrowskiego i Starym Browarze sprawia, że całe życie miejskie jest w zasięgu pieszego spaceru.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
ovheb@ernyrfgngr24.pbz.cy | realestate24.com.pl

Mieszkanie 106,24 m² | 3 pokoje + gabinet | Wilda, Poznań | Kamienica 1903, po remoncie generalnym

Typ: Mieszkanie w kamienicy

Metraż: 106,24 m² (pow. użytkowa)

Liczba pokoi: Salon + kuchnia, sypialnia z garderobą, pokój gościnny/dziecięcy/biurowy, gabinet

Piętro: 3/3 Stan: Po kompleksowym remoncie (2016–2017), malowanie 2022 (Flugger Flutex)

Cena: 1 395 000 zł Cena za m²: 13 131 zł/m²

Lokalizacja: Wilda, Poznań

Ogrzewanie: Miejska sieć ciepłownicza

Forma własności: Odrębna własność (pełna)

Księga wieczysta: Tak — bez obciążeń hipotecznych (pow. KW: 108,38 m² = lokal 106,24 m² + piwnica 2,14 m²)

Balkon: Tak

Piwnica: Tak (2,14 m²)

Parking: Możliwość zakupu miejsca w hali podziemnej (budynek obok, cena do ustalenia)

Dla kogo: Para, rodzina 2+1, osoba pracująca z domu, inwestor pod wynajem długoterminowy

Klucz w ręku: Do uzgodnienia

PODSUMOWANIE: To mieszkanie to wyjątkowa propozycja dla pary lub rodziny szukającej dużego, gotowego do zamieszkania lokum z autentycznym charakterem przedwojennej kamienicy na poznańskiej Wildzie — z pełną własnością, księgą wieczystą bez obciążeń, balkonem i piwnicą, w cenie 1 395 000 zł (13 131 zł/m²).

Mieszkanie 106,24 m² | 3 pokoje + gabinet | Wilda, Poznań | Kamienica 1903, po remoncie generalnym

Kamienica przy jednej z pierzei Wildy — wzniesiona w 1903 roku, z datą budowy zachowaną w zwieńczeniu szczytu — od ponad stu lat buduje charakter tej dzielnicy. Dziś, po kompleksowym remoncie budynku przeprowadzonym w 2016 roku i przemyślanej adaptacji wnętrza wykonanej przez architekta wnętrz, mieszkanie o powierzchni 106,24 m² czeka na właściciela, który doceni połączenie autentycznej tkanki historycznej z precyzyjnie zaprojektowanym, współczesnym układem. To mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu na Wildzie — dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż metrów kwadratowych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przed remontem lokal dzieliły dwie rodziny: trzy pokoje, dwie kuchnie, jedna łazienka na ~100 m². Dziś to zupełnie inne miejsce. Otwarta przestrzeń salonu z kuchnią tworzy serce mieszkania — uzupełnione o wyspę i spiżarnię. Do dyspozycji jest sypialnia z garderobą, pokój gościnny, dziecięcy lub biurowy oraz wyodrębniony gabinet. Łazienka z wanną i prysznicem i oddzielna toaleta zapewniają komfort zarówno na co dzień, jak i przy gościach. Układ w pełni odpowiada współczesnemu trybowi życia, w tym pracy zdalnej.

Trzymetrowe sufity — rzadkość nawet wśród kamienic tej klasy — nadają każdemu pomieszczeniu przestronność, której nie da się osiągnąć w nowym budownictwie. To, co wyróżnia to mieszkanie spośród dziesiątek wyremontowanych lokali dostępnych na poznańskim rynku nieruchomości, to zachowana historyczna substancja. Zdobione fasety, zwieńczenia drzwi, drewniane podłogi i ościeżnice poddano konserwacji, nie wymianie. Nowe ściany — tam, gdzie były konieczne — ozdobiono geometrycznymi boniowaniami nawiązującymi do elewacji okolicznych kamienic. Białe szafki na miedzianych nóżkach wykonano na zamówienie: każdy moduł w innej wysokości zależnie od funkcji — od zabudowy kuchennej, przez ławkę przy stole jadalnym, aż po półkę pod telewizor w salonie. Kobaltowy akcent w sypialni dziecięcej i garderobie pięknie kontrastuje z oryginalną stolarką drzwiową.

Budynek przeszedł generalny remont w 2016 roku — zarówno część frontowa, jak i oficyna. Odrestaurowano elewacje i dach, odnowiono podwórko z miejscem na rowery, podłączono kamienicę do miejskiej sieci ciepłowniczej oraz wymieniono wszystkie instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Lokal przeszedł kompleksowy remont w latach 2016–2017, a w 2022 roku całość została odmalowana farbami Flugger Flutex. Nie należy spodziewać się kosztów remontowych w najbliższych latach.

Na co dzień dodatkowej przestrzeni do życia dostarczają dwa udogodnienia rzadko spotykane razem w kamienicach tej klasy: balkon oraz przynależna piwnica. Dla zmotoryzowanych — w sąsiednim budynku dostępna jest podziemna hala garażowa z możliwością zakupu miejsca parkingowego.

INFORMACJE TECHNICZNE

Powierzchnia użytkowa: 106,24 m² Powierzchnia wg KW: 108,38 m² (lokal 106,24 m² + piwnica 2,14 m²)

Układ pomieszczeń:

Salon: 23,93 m²

Kuchnia z wyspą: 25,00 m²

Sypialnia: 16,56 m²

Pokój gościnny/biuro: 17,77 m²

Przedpokój z garderobą: 5,48 m²

Korytarz: 8,97 m²

Łazienka: 4,04 m²

Toaleta: 1,89 m²

Skrytka / spiżarnia: 2,60 m²

Wysokość pomieszczeń: 3,0 m

Piętro: 3/3

Rok budowy: 1903

Remont budynku: 2016 (generalny)

Remont lokalu: 2016–2017 (kompleksowy) Malowanie: 2022 (Flugger Flutex)

Ogrzewanie: Miejska sieć ciepłownicza Konstrukcja: Murowana z elementami drewnianymi (stropy, więźba dachowa) Instalacje: Elektryczna i wod-kan wymienione (2016)

Stolarka okienna: Od ulicy — drewniana biało-zielona / Od podwórza — PCV

Stolarka drzwiowa: Renowacja + częściowa wymiana (2016) Drzwi wejściowe: Replika + zamek listwowy

Forma własności: Odrębna własność (pełna)

Księga wieczysta: Tak — bez obciążeń hipotecznych

Balkon: Tak

Piwnica: Tak (2,14 m², ujęta w KW)

Parking / garaż: Możliwość zakupu miejsca parkingowego w podziemnej hali garażowej w budynku obok — cena do ustalenia

Wyposażenie AGD (wliczone w cenę): Piekarnik: Amica EB622BA+ IN Płyta indukcyjna: Amica PI6540TK Zmywarka: Indesit DIFP 28T9AEU Lodówka do zabudowy: Amica BK316.3AA

Bateria kuchenna: Z filtrem na wodę (zbiornik 5L)

LOKALIZACJA I DZIELNICA

Wilda to jedna z najstarszych dzielnic Poznania, dziś znana z intensywnej rewitalizacji i rosnącej popularności wśród osób ceniących autentyczny klimat miejski. Kamienice z początku XX wieku tworzą spójną tkankę urbanistyczną, a Rynek Wildecki pełni rolę lokalnego centrum z kawiarniami, sklepami i komunikacją.

Z Wildy do centrum Poznania dojeżdżasz tramwajem w około 10–15 minut. W rejonie Rynku Wildeckiego kursują linie tramwajowe 2, 9, 10, 12, 18 i 19, a po północy zastępuje je autobus nocny 215 — komunikacja działa tu przez całą dobę. Dzielnica ma własną infrastrukturę szkolną: Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 18 i publiczne Przedszkole nr 42 są w zasięgu krótkiego spaceru.

Dla kupujących porównujących lokalizacje: mieszkanie na sprzedaż Poznań Wilda oznacza znacznie niższe ceny za m² niż Jeżyce czy Stare Miasto przy zachowaniu porównywalnej odległości od centrum i bardzo dobrej komunikacji.

IDEALNA DLA

Oferta idealna dla pary lub rodziny w układzie 2+1, która szuka dużego, gotowego do zamieszkania mieszkania z charakterem — nie powtarzalnego bloku, a miejsca z historią i osobowością. Sprawdzi się również dla osoby pracującej z domu, której zależy na wyodrębnionym gabinecie i dobrym połączeniu z centrum. Ze względu na standard wykończenia, metraż i lokalizację to też interesująca propozycja inwestycyjna pod wynajem długoterminowy w Poznaniu.

FAQ

Jaka jest cena za metr kwadratowy? Cena ofertowa wynosi 1 395 000 zł przy powierzchni użytkowej 106,24 m², co daje 13 131 zł/m². Łączna powierzchnia ujęta w księdze wieczystej wynosi 108,38 m² i obejmuje lokal oraz przynależną piwnicę (2,14 m²). To poziom charakterystyczny dla dużych, odremontowanych mieszkań w kamienicach w centralnych dzielnicach Poznania — uzasadniony jakością wykonania, wyposażeniem na zamówienie i autentycznym charakterem budynku z początku XX wieku.

Jaka jest forma własności i czy nieruchomość ma założoną księgę wieczystą? Lokal stanowi odrębną własność — najlepsza możliwa sytuacja prawna przy zakupie, zapewniająca pełną swobodę dysponowania nieruchomością i brak przeszkód przy finansowaniu kredytem hipotecznym. Księga wieczysta jest założona, bez obciążeń hipotecznych. Numer KW udostępniamy zainteresowanym na etapie prezentacji.

Czy możliwy jest zakup z pomocą kredytu hipotecznego? Tak — odrębna własność i księga wieczysta bez obciążeń to idealna sytuacja dla banku finansującego zakup. Możemy skierować do sprawdzonego doradcy kredytowego współpracującego z biurem Real Estate 24.

Kiedy możliwe jest przekazanie kluczy? Termin przekazania kluczy ustalany jest indywidualnie i zależy od formy oraz harmonogramu płatności. Szczegóły omówimy na etapie negocjacji.

Czy cena jest do negocjacji? Cena 1 395 000 zł jest ceną ofertową. Właściciel jest otwarty na rozmowę przy poważnym zainteresowaniu i konkretnej propozycji — skontaktuj się z nami w celu omówienia warunków.

Jakie są miesięczne koszty utrzymania? Budynek podłączony jest do miejskiej sieci ciepłowniczej — ogrzewanie rozliczane według wskazań licznika. Wysokość czynszu administracyjnego zostanie podana na etapie prezentacji. Instalacje elektryczne i wod-kan wymieniono w 2016 roku — nie należy spodziewać się dodatkowych kosztów remontowych w najbliższych latach.

Co wchodzi w skład ceny? W skład ceny wchodzi mieszkanie po remoncie wraz z meblami i wyposażeniem wykonanym na zamówienie: zabudowa kuchenna z wyspą, spiżarnia, szafki na miedzianych nóżkach. Wliczone jest pełne wyposażenie AGD: piekarnik Amica EB622BA+ IN, płyta indukcyjna Amica PI6540TK, zmywarka Indesit DIFP 28T9AEU, lodówka do zabudowy Amica BK316.3AA oraz bateria kuchenna z filtrem na wodę. Do mieszkania przynależy piwnica (2,14 m², ujęta w KW) oraz balkon. Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w podziemnej hali garażowej w sąsiednim budynku — cena do uzgodnienia oddzielnie.

Dlaczego warto rozważyć zakup na Wildzie, a nie w innych dzielnicach Poznania? Wilda oferuje autentyczny klimat miejski i kamieniczną zabudowę w cenie niższej niż Jeżyce czy Stare Miasto, przy zachowaniu porównywalnej odległości od centrum i bardzo dobrej komunikacji tramwajowej. To dzielnica w trakcie intensywnej rewitalizacji — kupując dziś, kupujesz z potencjałem wzrostu wartości.

Umów bezpłatną prezentację — skontaktuj się z nami, aby zobaczyć nieruchomość osobiście.

Real Estate 24 | Poznań | ponad 18 lat na rynku

Mieszkanie na wynajem Poznań Stare Miasto | ul. Kutrzeby | 56 m² | 2 pokoje, osobna kuchnia, balkon | osiedle zamknięte ATANER, fitness w cenie | 2 400 zł | wynajem mieszkania Poznań centrum

Mieszkanie na prestiżowym zamkniętym osiedlu ATANER przy ul. gen. Kutrzeby — nagrodzonym „Budową Roku 2008" kompleksie apartamentowców w samym centrum Poznania, 2 minuty spacerem od Parku Cytadela i 7 minut od Starego Rynku. Dobrze zaprojektowane 56 m² z osobną kuchnią i balkonem, w otoczeniu zielonego monitorowanego dziedzińca. Dla mieszkańców: bezpłatny klub fitness na terenie osiedla, winda, całodobowa ochrona.

Oferta w skrócie
Powierzchnia: 56 m²
Liczba pokoi: 2 (osobne)
Kuchnia: osobna, w pełni wyposażona
Piętro: 4
Balkon: tak
Ogrzewanie: miejskie
Osiedle: ATANER (zamknięte, monitorowane, ochrona 24h)
Fitness: bezpłatny dla mieszkańców
Garaż: opcjonalnie 300 zł/mies.
Czynsz najmu: 2400 zł/mies.
Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł/mies.
Kaucja: 4 500 zł
Dostępne od: zaraz
Zwierzęta: nie

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 56 m² mieści się w kompleksie apartamentowców ATANER przy ul. gen. Tadeusza Kutrzeby — jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji na poznańskim Starym Mieście, wyróżnionej tytułem „Budowy Roku 2008". Budynek wyposażony jest w windę, całodobową ochronę z monitoringiem oraz zagospodarowany wewnętrzny dziedziniec z zielenią.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z balkonem: przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon, możliwość aranżacji jako strefa odpoczynku i pracy zdalnej
Sypialnia: osobny pokój z łóżkiem małżeńskim i szafą wnękową
Kuchnia: osobna, w pełni wyposażona — płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka z zamrażalnikiem, stół jadalniany z krzesłami
Łazienka: kabina prysznicowa, pralka
Korytarz: szafa wnękowa w zabudowie

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Kuchnia w pełni wyposażona (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka z zamrażalnikiem), łazienka z kabiną prysznicową i pralką, szafy wnękowe w korytarzu i sypialni.

LOKALIZACJA

Ul. gen. Kutrzeby leży w dzielnicy Stare Miasto — 1,1 km od centrum Poznania. Park Cytadela, jeden z największych parków w Polsce, jest dosłownie za rogiem (2 minuty spacerem), a trasy rowerowe wzdłuż Warty dostępne są w krótkiej odległości. Stary Rynek — serce Poznania z restauracjami, kawiarniami i życiem kulturalnym — osiągniesz pieszo w 7–10 minut.

Komunikacja miejska jest bardzo dobrze rozwinięta: przystanek na Al. Niepodległości w odległości kilkuset metrów obsługują tramwaje linii 4 i 15 oraz autobusy 160, 168 i 169, zapewniające bezpośrednie połączenia z Jeżycami, Wildą, dworcem głównym i pozostałymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie: Żabka na terenie osiedla, Lidl, galerie handlowe Kupiec Poznański i Galeria MM, a także UAM (Wydział Prawa i Administracji) i Collegium da Vinci.

FINANSE

Czynsz najmu: 2400 zł/mies.
Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł/mies. (ogrzewanie, woda, śmieci, ochrona, utrzymanie części wspólnych)
Razem (opłaty stałe): ok. 3500 zł/mies.
Garaż / komórka lokatorska: 300 zł/mies. (opcjonalnie)
Prąd: wg zużycia (licznik)
Internet: wg wyboru najemcy
Kaucja: 4 500 zł — zwracana w terminie 30 dni od dnia opróżnienia lokalu

WARUNKI NAJMU

Najem okazjonalny na czas określony, preferowany okres 12 miesięcy. Mieszkanie dostępne od zaraz. Wymagane dokumenty potwierdzające dochody. Zwierzęta nie są akceptowane w tej nieruchomości.

Najczęściej zadawane pytania

Czy osiedle jest bezpieczne i zamknięte?
Tak. Kompleks ATANER przy ul. Kutrzeby objęty jest całodobową ochroną z monitoringiem i dostępem na pilota. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany.

Czy fitness jest wliczony w czynsz administracyjny?
Tak. Siłownia na terenie osiedla jest bezpłatna dla mieszkańców — koszt jej utrzymania wliczony jest w czynsz administracyjny.

Czy możliwy jest najem garażu lub komórki lokatorskiej?
Tak. Garaż może pełnić funkcję komórki lokatorskiej. Koszt to 300 zł/mies. — opłata opcjonalna, doliczana do umowy.

Jak daleko jest do centrum Poznania i komunikacji miejskiej?
Stary Rynek jest ok. 7 minut spacerem. Tramwaje linii 4 i 15 oraz autobusy 160, 168 i 169 zatrzymują się na Al. Niepodległości, kilkaset metrów od osiedla.

Czy możliwy jest najem okazjonalny?
Tak — umowa zawierana jest wyłącznie w formie najmu okazjonalnego na czas określony.

Dla kogo ta oferta jest najlepsza?
Dla par lub singli ceniących lokalizację w centrum, spokój zamkniętego osiedla i dostęp do fitnessu bez dodatkowych kosztów. Szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w centrum Poznania lub na pobliskich uczelniach.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl

Mieszkanie na sprzedaż | os. Bolesława Śmiałego 12, Poznań  Piątkowo | 49 m² | 8 piętro | Do remontu | Inwestycja lub własny projekt

Dwupokojowe mieszkanie z w pełni niezależnym układem pomieszczeń, zlokalizowane na 8. piętrze w jednym z piątkowskich bloków z dwiema windami. Lokal wymaga generalnego remontu — to realna szansa na stworzenie przestrzeni według własnego projektu lub pod wynajem w dzielnicy o stale rosnącym popycie. Budynek zarządzany przez Poznańską Spółdzielnię Mieszkaniową, stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą.

Oferta w skrócie

• Adres: os. Bolesława Śmiałego 12, Poznań – Piątkowo
• Powierzchnia: 49,00 m²
• Liczba pokoi: 2 (pokój dzienny + sypialnia)
• Piętro: 8. / wysoki blok, dwie windy
• Stan: do generalnego remontu
• Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, KW założona
• Rok budowy: 1986
• Cena: 449 000 PLN
• Cena za m²: ~9 163PLN/m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie wyróżnia pełna niezależność każdego pomieszczenia — rzadkość przy tej metrażu:

• Pokój dzienny – 21,80 m²
• Sypialnia – 9,00 m²
• Kuchnia z oknem – 6,30 m²
• Przedpokój – 7,00 m²
• Łazienka – 3,50 m²
• WC osobne – 1,20 m²

Duży przedpokój (7 m²) daje miejsce na pojemną zabudowę szaf. Kuchnia z oknem to atut, który znika w nowszym budownictwie.

ATUT: PIĘTRO I WIDOK

8-ma kondygnacja oznacza ciszę odciętą od ulicznego gwaru, lepsze doświetlenie przez cały dzień oraz otwarty widok — w zależności od strony ekspozycji — na panoramę Piątkowa lub tereny zielone między osiedlami. To piętro, na które czeka się w kolejce.

LOKALIZACJA

Osiedle Bolesława Śmiałego leży w sercu Piątkowa — jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic północnego Poznania. Trasy Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST, potocznie: Pestka) obsługują cztery linie całodzienne: 12, 14, 15 i 16 oraz dwie nocne: 201 i 202 — przystanki PST są w kilkuminutowym spacerze od bloku, a tramwajem PST w wygodny sposób można dostać się do centrum miasta, konkretnie do węzła przy Dworcu Zachodnim, skąd otwiera się cała sieć komunikacyjna Poznania. Stąd bez przesiadki blisko do Dworca Głównego PKP, a autostrada A2 dostępna jest w kilka minut samochodem. 

Zieleń jest tu dosłownie za blokiem. Pomiędzy osiedlami Stefana Batorego i Bolesława Śmiałego rozciąga się Park Międzyosiedlowy z tuż za Szkołą Podstawową nr 34 — teren z skateparkiem, placem zabaw i wybiegiem dla psów. Okolica jest też bramą do Parku Władysława Czarneckiego i Parku Sołackiego na Sołaczu, dostępnych komunikacją miejską. Dla miłośników historii ważnym punktem na mapie dzielnicy jest Fort VA, zbudowany w latach 1887–1890. 

Na zakupy wystarczy wyjść za osiedle: Galeria Pestka przy al. Solidarności to rodzinne centrum handlowe z 70 sklepami popularnych marek, punktami usługowymi, gastronomicznymi oraz klubem fitness. W pobliżu działa też CH Plaza. Przy osiedlu nie brakuje szkół, przedszkoli i przychodni. Kampus Morasko UAM — największy kampus akademicki w tej części Polski — jest dostępny komunikacją miejską przez pobliską pętlę na os. Jana III Sobieskiego. To jeden z powodów, dla których mieszkania w tej okolicy cieszą się trwałym zainteresowaniem najemców. 

FINANSE

• Cena sprzedaży: 449 000 PLN
• Cena za m²: ~9 163 PLN/m²
• Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, Księga Wieczysta założona

WARUNKI SPRZEDAŻY

Lokal zbywany jest w stanie do generalnego remontu — bez narzuconego standardu wykończenia. Możliwość negocjacji terminu wydania. Wszelkie szczegóły dotyczące opłat administracyjnych (czynsz do spółdzielni) do potwierdzenia z PSM przy podpisaniu umowy.

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest stan prawny mieszkania? Lokal objęty jest spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu z założoną Księgą Wieczystą. Taki status umożliwia swobodne zbywanie, dziedziczenie i obciążanie nieruchomości hipoteką — jest traktowany przez banki na równi z prawem własności przy udzielaniu kredytów hipotecznych.

Czy mieszkanie nadaje się do zamieszkania bez remontu? Lokal wymaga generalnego remontu. Nie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, lecz stan surowy daje pełną swobodę aranżacyjną — można zaprojektować układ instalacji, wykończenie i metraż każdego pomieszczenia od zera.

Jak wygląda kwestia windy w budynku? Budynek wyposażony jest w dwie windy, co przy 8. piętrze ma istotne znaczenie praktyczne — jedna winda zawsze pozostaje do dyspozycji mieszkańców w razie przeglądu lub awarii.

Czy lokalizacja jest dobra pod inwestycję na wynajem? Tak. Piątkowo to jedna z dzielnic o najwyższym popycie na wynajem w Poznaniu — bliskość Kampusu Morasko UAM, PST, galerii handlowych i pełnej infrastruktury miejskiej powoduje, że mieszkania w tej okolicy rzadko stoją puste. Dwupokojowy lokal po remoncie jest formatem szczególnie poszukiwanym przez studentów i młode pary.

Czy na 8. piętrze jest hałas lub problem z nasłonecznieniem? Wyższe piętro to cisza od ulicy i osiedlowego ruchu, lepszy dostęp światła dziennego przez większą część dnia oraz otwarty widok. W blokach z tego okresu budowy wyższe kondygnacje są konsekwentnie bardziej poszukiwane.

Jakie są miesięczne opłaty do spółdzielni? Dokładna wysokość czynszu administracyjnego do potwierdzenia z Poznańską Spółdzielnią Mieszkaniową — zarządcą osiedla Bolesława Śmiałego. AKtualnie opłaty wynoszą około 500,00 złotych przy czym zawsze zależne są one od faktyczengo zużycia mediów - ogrzewanie, ciepła i zimna woda oraz śmieci od osoby.

Przestronny dom w zabudowie szeregowej na wynajem | Poznań Grunwald | ul. Skrzetuskiego | 3 poziomy, ogród, taras | najem okazjonalny. Dom przy ul. Skrzetuskiego na Grunwaldzie to trzypiętrowa nieruchomość po gruntownym remoncie, oferująca ponad 150 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na trzech kondygnacjach, prywatny ogród z tarasem, kuchnię z wyspą i wnętrza urządzone z dbałością o każdy detal. To propozycja dla wymagających najemców — rodziny lub pary ceniącej przestrzeń, spokój i prestiżową lokalizację. 

NAJWAŻIEJSZE INFORMACJE

• Typ nieruchomości: dom szeregowy, 3 kondygnacje
• Powierzchnia: ~156 m² (parter ~47 m², I piętro ~60 m², II piętro ~32 m²)
• Pokoje: 4 pokoje + 3 łazienki
• Czynsz najmu: 10 000 PLN/miesiąc
• Opłaty za media: według liczników (prąd, woda, gaz/ogrzewanie gazowe)
• Kaucja: 18 000 PLN (zwracana w terminie 30 dni od dnia opróżnienia lokalu)
• Umowa: najem okazjonalny, czas określony (domyślnie 12 miesięcy)
• Ogród: prywatny z tarasem kamiennym
• Garaż
• Zwierzęta: niedozwolone
• Dostępność: do ustalenia
• Oferta: Real Estate 24

Wnętrze — przestrzeń i jakość na trzech poziomach

Parter — elastyczna strefa z osobnym wejściem

Wejście przez reprezentacyjny hall główny (10,16 m²) prowadzi do przestronnego wnętrza parteru. Dodatkowy hall wewnętrzny (7,27 m²) zapewnia strefę buforową między częścią dzienną a resztą domu. Na tym poziomie znajdują się dwa pokoje — 12,87 m² i 16,98 m² — które mogą pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy zdalnej. Parter posiada własną łazienkę (5,75 m²). Bezpośrednie wyjście prowadzi na prywatny taras wyłożony jasną płytą kamienną oraz do ogrodu.

Istotnym atutem parteru jest osobne wejście boczne, niezależne od głównego wejścia do domu. Dzięki temu część parterowa może funkcjonować całkowicie autonomicznie — jako strefa do pracy zdalnej, gabinet, miejsce przyjęć klientów lub siedziba niewielkiej działalności gospodarczej, bez ingerencji w prywatną część mieszkalną na wyższych kondygnacjach.

I piętro — serce domu

Reprezentacyjne I piętro robi wrażenie od pierwszego wejrzenia. Salon (26,72 m²) wykończony jest parkietem ułożonym w jodełkę, ze sztukateriami na suficie i złotą lampą pierścieniową — elegancja w najczystszej formie. Przestrzeń płynnie przechodzi w strefę wypoczynkową z wyjściem na balkon. Kuchnia z jadalnią (30 m²) to prawdziwe centrum życia domowego: wyspa z blatem z konglomeratu, matowe szafki, złoty kran, indukcja, piekarnik oraz w pełni wyposażone AGD. Strefa jadalniana mieści wygodny stół dla 6 osób. Łazienka na I piętrze (3,50 m²) z prysznicem i toaletą, wykończona w bieli i graficie. Komunikację między kondygnacjami zapewniają designerskie schody dębowe z balustradą ze szkła i drewna — jeden z wyróżników tej nieruchomości.

II piętro — strefa prywatna

Jasny korytarz z dębową balustradą i taflą szkła prowadzi do trzech pokoi najwyższej kondygnacji. Sypialnia główna (16,11 m²) to przestrzeń z charakterem — dominuje tu ręcznie malowana tapeta w stylu venetian plaster w odcieniach ecru i złota, stanowiąca efektowne tło dla tapicerowanego łóżka małżeńskiego. Całości dopełnia złota lampa pająk z okrągłymi kloszami, dwie szafki nocne oraz parkiet w jodełkę. Pokój wyposażony jest w wbudowaną szafę trzydrzwiową w bieli z mosiężnymi uchwytami i dwa okna z widokiem na zieleń. Dwa dodatkowe pokoje (po 10,8 m² każdy) są jasne, świeżo wykończone, z parkietem w jodełkę, oknami z widokiem na otaczającą zieleń i szafami — idealne jako pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne. Łazienka na II piętrze (5,27 m²) wyposażona jest w wannę, pralkę i suszarkę.

Standard wykończenia

Dom przeszedł gruntowny remont i jest gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia. Wykończenie łączy styl nowoczesny z klasycznymi detalami: parkiet w jodełkę na I i II piętrze, płytki ceramiczne na parterze i w łazienkach, sztukaterie na suficie w salonie, designerskie oświetlenie szynowe i pierścieniowe, czarne detale w łazienkach, okrągłe lustra z podświetleniem LED, wbudowane szafy w sypialniach. Ogrzewanie gazowe z indywidualnym piecem gazowym — komfort i pełna kontrola kosztów w jednym.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna

Bezpośrednio z parteru dostępny jest prywatny taras wyłożony jasną płytą betonową oraz ogród — zielona przestrzeń do wypoczynku i relaksu, osłonięta roślinnością od sąsiadów.

Lokalizacja — Grunwald Południe, ul. Skrzetuskiego

Ulica Jana Skrzetuskiego leży w spokojnej, zielonej części Grunwaldu Południe — jednej z najbardziej cenionych dzielnic mieszkalnych Poznania. Nazwa ulicy nawiązuje do Trylogii Sienkiewicza, a okolica zachowała kameralny, willowy charakter mimo bliskości centrum.

Zieleń i rekreacja są tu dosłownie za rogiem: Park Jana Kasprowicza — jeden z największych kompleksów zieleni w tej części miasta — oferuje odkrytą pływalnię, siłownię na świeżym powietrzu i szkółkę piłkarską. W pobliżu znajduje się również malowniczy Park im. Jana Heweliusza oraz Obserwatorium Astronomiczne z początków XX wieku. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią też Las Marceliński — idealny na spacery, jogging i wycieczki rowerowe.

Komunikacja miejska jest rozwinięta — w pobliżu kursują linie autobusowe MPK Poznań, a Poznański Szybki Tramwaj pozwala dotrzeć do centrum w kilka minut. Stacja Poznań Główny i autostrada A2 zapewniają szybki dojazd w każdy zakątek kraju, a lotnisko Ławica jest oddalone o ok. 15 minut samochodem.

Gastronomia i kultura na wyciągnięcie ręki: w okolicy działają restauracje „109 Za Rogiem" przy ul. Ściegiennego, Tu.Restaurant przy Grunwaldzkiej oraz Kino Bułgarska 19 i Teatr Strefa Ciszy. Całości dopełnia Stadion Miejski — serce osiedla, przyciągający nie tylko fanów Lecha Poznań, ale też uczestników koncertów i wydarzeń sportowych przez cały rok.

Warunki najmu

• Czynsz: 10 000 PLN / miesiąc
• Media: prąd, woda, gaz i ogrzewanie gazowe rozliczane według indywidualnych liczników — najemca płaci wyłącznie za rzeczywiste zużycie
• Kaucja: 18 000 PLN, zwracana w terminie 30 dni od dnia opróżnienia lokalu
• Forma umowy: najem okazjonalny, umowa na czas określony (12 miesięcy)
• Zwierzęta: niedozwolone

Najczęściej zadawane pytania

Czy możliwa jest rejestracja pobytu (zameldowanie) w tej nieruchomości? Tak, najemca ma prawo do zameldowania się w lokalu na czas trwania umowy najmu okazjonalnego.

Dlaczego najem okazjonalny? Najem okazjonalny to forma umowy chroniąca obie strony — właściciela i najemcę. Wymaga aktu notarialnego, w którym najemca wskazuje lokal zastępczy na wypadek eksmisji. Umowa zawierana jest na czas określony — domyślnie 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia.

Jak rozliczane są media? Prąd, woda, gaz i ogrzewanie gazowe rozliczane są wyłącznie według wskazań liczników. Najemca płaci za rzeczywiste zużycie — brak jakichkolwiek stałych opłat administracyjnych.

Jaka jest wysokość kaucji i kiedy jest zwracana? Kaucja wynosi 18 000 PLN i zabezpiecza ewentualne roszczenia właściciela z tytułu uszkodzeń lub zaległości czynszowych. Jest zwracana w terminie 30 dni od dnia opróżnienia lokalu.

Czy możliwe jest przyjęcie zwierząt domowych? Nie — w tej nieruchomości zwierzęta domowe są niedozwolone.

Czy istnieje możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy lub jej przedłużenia? Warunki wcześniejszego rozwiązania umowy reguluje zawarta umowa najmu okazjonalnego. Możliwość przedłużenia lub modyfikacji okresu najmu jest do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem przed podpisaniem umowy.

Oferta przygotowana przez Real Estate 24 Poznań Daria Dziwisz +48 609 121 595

Prestiżowy kompleks City Park na poznańskim Grunwaldzie — adres, który mówi sam za siebie

City Park to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów mieszkaniowych w Poznaniu — kameralny, a jednocześnie kompletny. Oferujemy do wynajęcia w pełni umeblowany apartament o powierzchni ok. 48 m², usytuowany na 2. piętrze w głównej części budynku, z balkonem i ekspozycją zachodnią. Oferta skierowana do maksymalnie 2 osób szukających komfortu, reprezentacyjnej lokalizacji i łatwego dostępu do całego miasta — w ramach umowy najmu okazjonalnego na czas określony.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Typ nieruchomości: apartament w pełni umeblowany
• Powierzchnia: ok. 48 m²
• Piętro: 2.
• Kompleks: City Park, Grunwald, Poznań
• Liczba najemców: maks. 2 osoby
• Czynsz najmu: 3 100 PLN/mies.
• Czynsz administracyjny: ok. 1 187 PLN/mies. (łącznie)
• Łączne opłaty: ok. 4 287 PLN/mies.
• Kaucja: 5 000 PLN
• Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony
• Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
• Zwierzęta: do zugodnienia
• Parking: możliwość wynajęcia za dodatkową opłatą
• Dostępność: od zaraz

Kompleks City Park

City Park to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów mieszkaniowych w Poznaniu — kameralny, a jednocześnie kompletny. Zamknięty kompleks z całodobową ochroną i monitoringiem oferuje mieszkańcom dostęp do basenu na najwyższej kondygnacji apartamentowca, sauny suchej i parowej, komory lodowej, siłowni ze strefą cardio i aerobiku oraz zabiegów wellness. W pasażu kompleksu działają restauracja Cucina 88, Whisky Bar 88, browar rzemieślniczy Ułan Browar i cukiernia Cappuccina — dobra kolacja lub poranna kawa są dosłownie kilkadziesiąt metrów od drzwi.

Rozkład pomieszczeń i wyposażenie

Apartament zaprojektowany z myślą o wygodzie pary lub singla ceniącego przestrzeń i funkcjonalność.

Salon z aneksem kuchennym — otwarta, jasna przestrzeń z rozkładaną sofą, stołem jadalnym i krzesłami, telewizorem oraz wyjściem na balkon; aneks w pełni wyposażony

Sypialnia — łóżko master, zabudowa wykonywana na zamówienie; wyjście na balkon

Łazienka — prysznic i pralka

Balkon — dostępny z obu pomieszczeń, ekspozycja zachodnia

Wyposażenie: lodówka, pralka, telewizor, zabudowa kuchenna i meble na zamówienie. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.

Lokalizacja

City Park zajmuje wyjątkowe miejsce na mapie Grunwaldu — jednej z najbardziej cenionych dzielnic mieszkaniowych Poznania. Kompleks sąsiaduje bezpośrednio z Halą Arena, a w promieniu krótkiego spaceru znajdują się Palmiarnia Poznańska (ok. 700 m) — jeden z zielonych symboli miasta — oraz Park Wilsona, Park Kasprowicza i Park Manitiusa, tworzące rozległy zielony pas idealny do codziennych spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

Komunikacja miejska działa tu bez zarzutu: w okolicy zatrzymuje się kilka linii tramwajowych łączących mieszkańców ze śródmieściem i Dworcem Głównym PKP w zaledwie kilka minut. W zasięgu jest również Poznański Szybki Tramwaj (PST), przecinający miasto z północy na południe. Dla zmotoryzowanych — wjazd na autostradę A2 (Berlin–Warszawa) odbywa się bez korkowania przez centrum, a lotnisko Ławica dzieli od kompleksu zaledwie ok. 7 km. Międzynarodowe Targi Poznańskie mieszczą się w odległości ok. 1 km — trudno o lepszą lokalizację dla osób często odwiedzających MTP.

W pobliżu: galerie Avenida i Stary Browar, restauracje, kawiarnie i obiekty sportowe.

Koszty miesięczne

Kaucja zwrotna: 5 000 PLN Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego za dodatkową opłatą.

Warunki najmu

• Forma umowy: najem okazjonalny, umowa na czas określony
• Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
• Liczba najemców: maksymalnie 2 osoby
• Zwierzęta: nie są akceptowane
• Dostępność: od zaraz

Najczęściej zadawane pytania

Czy możliwe jest zameldowanie w tym apartamencie? Tak — zameldowanie najemcy jest możliwe i może zostać uzgodnione indywidualnie z właścicielem w ramach warunków umowy najmu.

Czy w apartamencie są akceptowane zwierzęta? Nie — w tym apartamencie zwierzęta każdorazowo podlegają uzgodnieniom idywidualnym

Jaka jest wysokość kaucji i czy podlega zwrotowi? Kaucja wynosi 5 000 PLN. Jest w pełni zwrotna po zakończeniu najmu, pod warunkiem zwrotu mieszkania w stanie niepogorszonym.

Co obejmuje czynsz administracyjny w wysokości ok. 1187 PLN /mies.? Czynsz administracyjny to jedna łączna opłata pokrywająca wszystkie koszty eksploatacyjne budynku — utrzymanie części wspólnych, media w częściach wspólnych, ochronę oraz dostęp do udogodnień kompleksu: basenu, sauny i siłowni. Czynsz zawiera zaliczki na ogrzewanie ciepłą i zimną wodę oraz śmieci.

Czy minimalny okres najmu podlega negocjacji? Minimalny okres najmu wynosi 12 miesięcy w ramach umowy najmu okazjonalnego na czas określony. Możliwość przedłużenia umowy po upływie pierwszego okresu można omówić przed podpisaniem kontraktu. Kwestia krótszych terminów do indywidualnego uzgodnienia, wówczas również cena może ulec zmianie.

Czy miejsce parkingowe jest wliczone w czynsz? W cenie jest możliwość parkowania na terenie ogrodzonym wjazd na karte dla osób upoważnionych. Miejsce parkingowe podziemne nie jest wliczone w podstawowy czynsz, ale istnieje możliwość jego wynajęcia za dodatkową miesięczną opłatą. Szczegóły dostępne po kontakcie.

Apartament o powierzchni 59 m² w prestiżowym kompleksie City Park na Grunwaldzie – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Lokal usytuowany na parterze z ekspozycją południową, doświetlony przez cały dzień, wyposażony w zewnętrzne rolety zapewniające komfort termiczny i prywatność. Niestandardowa wysokość pomieszczeń ok. 3 m nadaje wnętrzom przestronny, reprezentacyjny charakter. Kompleks oferuje infrastrukturę klasy premium: basen na dachu, strefa fitness, sauny oraz kameralny pasaż handlowo-usługowy.

TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY: Wysokość pomieszczeń ok. 3 m – przestronny, loftowy klimat | Ekspozycja południowa – maksymalne nasłonecznienie | Rolety zewnętrzne – komfort i oszczędność energii

PARAMETRY TECHNICZNE

• Powierzchnia: 59 m²
• Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem + sypialnia)
• Piętro: Parter
• Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m
• Standard: Wysoki
• Ekspozycja: Południe
• Rok budowy: do uzupełnienia
• Forma własności: Pełna własność

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon z aneksem kuchennym: W pełni wyposażony aneks kuchenny
• Sypialnia główna: Ekspozycja południowa, rolety zewnętrzne
• Pomieszczenie dodatkowe: Garderoba z szafą w zabudowie
• Łazienka i WC: Wanna
• Balkon/Taras: brak
• Garaż/Miejsce parkingowe: Parking na terenie zamkniętym, wjazd na kartę

WYPOSAŻENIE LOKALU

• Aneks kuchenny w pełni wyposażony
• Rolety zewnętrzne
• Szafa w zabudowie (garderoba)
• Dostęp do basenu na dachu
• Dostęp do sali fitness i saun

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Apartament zlokalizowany w kompleksie City Park na Grunwaldzie – zielonej i prestiżowej dzielnicy Poznania. Obiekt oddalony o ok. 1 km od Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie kameralny pasaż handlowo-usługowy z restauracją oferującą kuchnię śródziemnomorską. Dzielnica Grunwald dysponuje rozbudowaną siecią komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), terenami zielonymi oraz pełną infrastrukturą usługową: sklepy, placówki medyczne i szkoły.

CENA I KOSZTY TRANSAKCJI

• Cena nieruchomości: 1 200 000 PLN
• Cena za m²: 20 339 PLN/m²
• Garaż/Miejsce parkingowe: w cenie (teren zamknięty, wjazd na kartę)
• Podatek PCC: 2% (rynek wtórny, płatny przez kupującego)
• Opłaty notarialne: według cennika notariusza

STAN PRAWNY

• Forma własności: Pełna własność
• Księga wieczysta: do wglądu
• Obciążenia: Brak
• Dostępność: Od zaraz

Zestawienie finansowe

Dla kogo ta nieruchomość?

Inwestorzy – lokalizacja przy MTP, infrastruktura premium i dostępność od zaraz to argumenty za wysokim popytem na wynajem, zarówno krótkoterminowy (targi, konferencje), jak i długoterminowy (kadra menadżerska, ekspatrianci).

Profesjonaliści i kadra zarządzająca – prestiżowa dzielnica, wysoki standard, infrastruktura wellness w budynku i spokój parteru z ekspozycją południową.

Osoby powiązane z MTP – odległość ok. 1 km od targów eliminuje koszty i czas dojazdów podczas imprez targowych.

FAQ

Czy apartament jest gotowy do zamieszkania? Tak, lokal wykończony w wysokim standardzie z wyposażonym aneksem kuchennym i szafą w zabudowie – dostępny od zaraz.

Czy miejsce parkingowe jest w cenie? Tak, miejsce parkingowe na terenie zamkniętym z wjazdem na kartę jest wliczone w cenę nieruchomości.

Czy jest możliwa negocjacja ceny? Zapraszamy do kontaktu – szczegóły transakcji omówimy indywidualnie.

Czy lokal nadaje się pod wynajem krótkoterminowy? Lokalizacja przy MTP i infrastruktura kompleksu stwarzają bardzo dobre warunki dla wynajmu krótkoterminowego podczas targów i wydarzeń biznesowych.

Jaka jest forma własności? Pełna własność, brak obciążeń, księga wieczysta do wglądu.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami: WhatsApp / tel.: +48 609 121 595 Email: ovheb@ernyrfgngr24.pbz.cy REAL ESTATE 24 POZNAŃ | realestate24.com.pl

Poznań Wieża Jeżyce — 4-pokojowe mieszkanie na wynajem, 91,25 m², balkon, Jeżyce

Przestronne, w pełni umeblowane mieszkanie w prestiżowej inwestycji Wieża Jeżyce (Archicom / Echo Residential, 2023) — jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów na nowej mapie Poznania. Mieszkanie o powierzchni 91,25 m² oferuje trzy oddzielne sypialnie, obszerny salon z aneksem kuchennym oraz balkon 6,4 m². Wysoki standard wykończenia, spójna estetyka i kompletne wyposażenie AGD czynią z niego gotową do zamieszkania propozycję dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie.

TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY: Nowa inwestycja 2023 | Trzy oddzielne sypialnie | Park Sołacki 1,2 km

PARAMETRY TECHNICZNE

Powierzchnia: 91,25 m² Liczba pokoi: 4 (salon + 3 sypialnie) Piętro: 3 Standard: Wysoki — panele drewnopodobne, czarne detale, kuchnia na wymiar Ekspozycja: Balkon — od strony zachodnio- północnej

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym (34,37 m²): kuchnia na wymiar z pełnym AGD (piekarnik, okap, zmywarka, czajnik, ekspres), stół na 6 osób, TV, szafka RTV Sypialnia główna (17,02 m²): łóżko dwuosobowe, szafki nocne, komoda, szafa Sypialnia II (10,75 m²): tapczan, biurko, szafa — możliwość aranżacji jako gabinet lub pokój gościnny Sypialnia III (10,75 m²): łóżko, szafa Przedpokój (9,02 m²): zabudowa szaf na całej ścianie Łazienka i WC: łazienka 6,33 m² — prysznic walk-in, podwieszana miska WC, podświetlane lustro, pralka Samsung; osobne WC 3,01 m² Balkon: 6,4 m² — meble ogrodowe w zestawie

Garaż/miejsce parkingowe: miejsce w garażu podziemnym dostępne opcjonalnie

WYPOSAŻENIE LOKALU

[x] Płyta indukcyjna / piekarnik z okapem [x] Zmywarka i czajnik elektryczny [x] Ekspres do kawy [x] Pralka Samsung [x] Telewizor [x] Pełne umeblowanie (łóżka, tapczany, szafy, komoda, stół, krzesła) [x] Meble ogrodowe na balkonie

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Adres: ul. Klemensa Janickiego 23, Jeżyce, Poznań. Budynek zlokalizowany przy przystanku autobusowym oddalonym o 100 m; tramwaje linii 2, 8 i 18 oraz autobusy 219 i 258 dostępne w promieniu 600 m — czas dojazdu do centrum Poznania wynosi około 20 minut komunikacją miejską. Lotnisko Ławica dostępne samochodem w 10–15 minut. Tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie: Park Sołacki 1,2 km, Ogród Botaniczny UAM 1,5 km, Jezioro Rusałka 1,6 km. W najbliższym otoczeniu Rynek Jeżycki, Kino Rialto, liczne lokale gastronomiczne i kawiarnie. Osiedle dysponuje przestrzenią coworkingową, stacjami ładowania pojazdów elektrycznych oraz oryginalną zabytkową wieżą ciśnień po rewitalizacji.

GRUPA DOCELOWA: Rodziny oraz osoby pracujące zdalnie (4 pokoje, bliskość terenów zielonych).

KOSZTY

• Czynsz najmu: 4 800 zł / mies.
• Czynsz administracyjny: 1 256,32 zł / mies. (zawiera zaliczki na CO, wodę, ścieki, odpady i eksploatację)
• Opłaty dodatkowe: Prąd i internet płatne według zużycia / według umowy z dostawcą
• Kaucja zwrotna: 8 000 zł
• Garaż / miejsce parkingowe: 250 zł / mies. (opcjonalnie)

WARUNKI NAJMU

Okres najmu: Minimum 12 miesięcy Zwierzęta: Do uzgodnienia indywidualnego

DODATKOWE INFORMACJE

• Wymagania formalne: Obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy
• Forma prawna: Najem okazjonalny
• Dostępność: Od zaraz

Najczęściej zadawane pytania

Czy możliwe jest zameldowanie w lokalu? Tak, najemca ma prawo zameldować się w lokalu na czas trwania umowy najmu okazjonalnego.

Jaka jest wysokość kaucji i kiedy jest zwracana? Kaucja wynosi 8 000 zł i jest zwracana po zakończeniu najmu, po rozliczeniu stanu lokalu i ewentualnych należności.

Co wchodzi w skład czynszu administracyjnego? Czynsz administracyjny w wysokości 1 256,32 zł / mies. obejmuje zaliczki na centralne ogrzewanie, wodę, ścieki, wywóz odpadów oraz koszty eksploatacji budynku. Prąd i internet rozliczane są osobno.

Czy możliwy jest wynajem z miejscem parkingowym? Tak, miejsce w garażu podziemnym dostępne jest opcjonalnie za dodatkowe 250 zł / mies.

Czy w mieszkaniu mogą mieszkać zwierzęta domowe? Kwestia zwierząt jest do uzgodnienia indywidualnego z właścicielem przed podpisaniem umowy.

Na czym polega najem okazjonalny? Najem okazjonalny to forma najmu z umową na czas określony (minimum 12 miesięcy), która wymaga złożenia przez najemcę oświadczenia notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Zapewnia większe bezpieczeństwo prawne obu stronom umowy.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami: WhatsApp / tel.: +48 609 121 595 REAL ESTATE 24 POZNAŃ | realestate24.com.pl

Najważniejsze atuty oferty:

• [LOKALIZACJA] Gdańsk Aniołki Orzeszkowej – 5 min pieszo do GUMed i Politechniki.
• [UKŁAD] Dwupoziomowy (79,6 m2) | 3 pokoje | 2 łazienki | Klimatyzacja.
• [UDOGODNIENIA] Prywatna siłownia, sauna i sala bilardowa dla mieszkańców.
• [OTOCZENIE] Inwestycja z 2024 roku, sąsiedztwo 4 parków miejskich.
• [KONTAKT] Daria Dziwisz +48 609 121 595.

Apartament przy ul. Orzeszkowej w Gdańsku to oferta typu executive rental, wyróżniająca się lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie GUMed i Politechniki Gdańskiej. Inwestycja STORIA (2024) oferuje rzadko spotykane udogodnienia: prywatny fitness, sauny i klub mieszkańca. Dzięki dwóm poziomom, dwóm łazienkom i pełnej klimatyzacji, lokal jest optymalnie przystosowany dla osób potrzebujących przestrzeni do pracy intelektualnej oraz wysokiego komfortu życia w otoczeniu parków.

Mieszkanie znajdujące się w dzielnicy Aniołki w Gdańsku na ulicy Orzeszkowej może być Twoim nowym domem. Ten nowy kompleks budynków z 2024 roku stanowi idealną przestrzeń dla mieszkańców. Całość monitorowana teren zamknięty z dostępem dla mieszkańców do fitnessu , saun, sali bilardowej oraz wspólnej zagospodarowanej części zielonej.

Mieszkanie wykończone zostało przez znaną pracownię architektoniczną z dbałością o szczegóły oraz  wykorzystaniem przestrzeni z naciskiem na jej funkcjonalność.

Na dwóch poziomach o łącznej powierzchni ok  79,6 m² znajdują się następujące pomieszczenia:

poziom I: 50,7 m² + poziom II: 28,9 m² - (metraż liczony po podłodze ze skosami)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
 

• Poziom I - 50,7 m²
  Salon z aneksem kuchennym: 23,3 m², w pełni wyposażona kuchnia (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka), bezpośrednie wyjście nabalkon
  Sypialnia / gabinet / pokój gościnny: 15,9 m², możliwe elastyczne aranżacje jako pokój do pracy lub nauki
  Łazienka z prysznicem walk-in: 5,1 m², nowoczesne wykończenie
  Hall z szafą wnękową w zabudowie: ok. 6,4 m²
   
• Poziom II - 19,7 m² (antresola, metry liczone po podłodze)
  Sypialnia główna z zabudowaną szafą w skosie: ok. 15 m²
  Sypialnia dodatkowa z kanapą i biurkiem: ok. 10 m²
  Łazienka z wanną: ok. 6 m²
  Przestrzeń do przechowywania: ok. 9 m²

Całość klimatyzowana

LOKALIZACJA

Aniołki to niewielka dzielnica Gdańska leżąca na północ od gdańskiego Śródmieścia. Ma charakter typowo mieszkalny i jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno z Centrum Gdańska jak i z innymi dzielnicami. To idealne miejsce do życia zarówno dla osób pracujących jak i dla studentów w szczególności Medycyny ze względu na bliskość Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego . Aniołki to dzielnica położona blisko Śródmieścia oraz Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego z bezproblemowym dojazdem do pozostałych miejskich uczelni.

Osiedle STORIA wybudowane w 2024 roku zlokalizowane jest przy ul. Orzeszkowej w dzielnicy Aniołki w Gdańsku.

• Gdański Uniwersytet Medyczny

• Szpital Kliniczny
• Politechnika Gdańska
• Dostępne są w czasie 5 minut spaceru.

Przystanek tramwajowy oddalony jest o 5 minut pieszo; centrum Gdańska, Wrzeszcz i Oliwę łączy bezpośrednia linia tramwajowa - dojazd do tych dzielnic to 3 przystanki. Stacja SKM oddalona jest o około 10 minut spacerem.

• W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla dostępne są sklepy spożywcze, apteka, kawiarnie, siłownie i punkty usługowe. Osiedle graniczy z czterema parkami miejskimi oraz rozległymi terenami zielonymi dzielnicy Aniołki.

ATUTY
Osiedle STORIA by Reapolis oferuje rozbudowaną infrastrukturę wspólną niedostępną standardowo w budownictwie wielorodzinnym:
 

• Siłownia z profesjonalnym sprzętem
• Sauna i ściana solankowa - dostępne dla mieszkańców
• Klub mieszkańca z bilardem, piłkarzykami i przestrzenią do spotkań
• Zagospodarowany dziedziniec z zielenią i strefą wypoczynku
• Energooszczędna konstrukcja budynku typu kamienica z windami i garażami podziemnymi
• Komórka lokatorska do przechowywania rzeczy sezonowych

WARUNKI

Czynsz najmu:5 500 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny: ok.1 000 zł / miesiąc (zaliczki na media: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, śmieci) osobno płatny prąd według zużycia oraz Internet
Garaż / miejsce w hali garażowej:300 zł / miesiąc
Opłaty dodatkowe: Prąd płatny według zużycia; ewentualna nadwyżka kosztów mediów rozliczana osobno
Kaucja zwrotna:10.000 zł
 

Najem wyłącznie okazjonalny na czas określony

Zwierzaki nie są akceptowane w tej nieruchomości

Lokalizacja w odległości 5 minut od Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, Szpitala Klinicznego, Politechniki Gdańskiej i Uniwersytetu Gdańskiego, w połączeniu z układem 3 oddzielnych pokoi i wysokim standardem wykończenia, wskazuje jako optymalną grupę docelową lekarzy rezydentów, pracowników naukowych oraz doktorantów szukających lokalu o podwyższonym standardzie w pobliżu miejsca pracy lub nauki.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Real Estate 24 Daria Dziwisz +48 609 121 595 lic 6293

FAQ

Ile minut zajmuje dojście do Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego? Odpowiedź: Apartament znajduje się w odległości zaledwie 5 minut spacerem od GUMed oraz Szpitala Klinicznego, co czyni go idealnym dla lekarzy i studentów medycyny.

Czy w budynku znajdują się udogodnienia dla mieszkańców? Odpowiedź: Tak, inwestycja STORIA oferuje siłownię, saunę, ścianę solankową oraz salę bilardową w cenie dostępnej dla mieszkańców.

Czy mieszkanie posiada klimatyzację i parking? Odpowiedź: Tak, całe mieszkanie jest klimatyzowane, a do dyspozycji najemcy jest miejsce w hali garażowej (dodatkowo płatne 300 zł) oraz komórka lokatorska.

Dla kogo ta oferta będzie najlepsza? Odpowiedź: Ze względu na układ (3 pokoje) i lokalizację, oferta jest dedykowana lekarzom rezydentom, doktorantom oraz pracownikom naukowym uczelni Gdańska.

Mieszkanie na wynajem Poznań Stare Miasto | ul. Za Groblą | 92 m² | 3 pokoje, 1 łazienka + WC, balkon, klimatyzacja | kamienica z windą, centrum | 3 950 zł | wynajem mieszkania Poznań centrum

Mieszkanie na wynajem – Poznań Stare Miasto, ul. Za Groblą | 92 m² | 3 pokoje | balkon | kamienica z windą

Przestronne, nowoczesne mieszkanie w kamienicy z windą i monitoringiem — w samym centrum Poznania, kilka minut spacerem od Starego Rynku i bulwarów nad Wartą. Trzy pełne pokoje, oddzielna łazienka z wanną, osobna toaleta i słoneczny balkon z widokiem na ciche podwórze tworzą układ rzadki w tej lokalizacji. Ogrzewanie miejskie gwarantuje komfort przez cały rok bez rozliczeń za gaz.

Oferta w skrócie

Adres: ul. Za Groblą 3/4, Poznań — Stare Miasto Powierzchnia: 92 m² Pokoje: 3 (salon z aneksem + 2 sypialnie) Łazienka: łazienka z wanną + oddzielna toaleta Balkon: tak, z widokiem na ciche podwórze Budynek: kamienica z windą i monitoringiem Ogrzewanie: miejskie Czynsz najmu: 3 950 złotych/miesiąc Opłaty administracyjne: ok. 1 320 złotych/miesiąc Miejsce garażowe: 400 złotych/miesiąc (opcjonalnie) Kaucja: 8 000 złotych (zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu) Dostępne od: zaraz Zwierzęta: nieakceptowane

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 92 m² mieści się w kamienicy z windą i całodobowym monitoringiem przy ulicy Za Groblą w centrum Poznania. Wnętrze zostało wykończone w nowoczesnym standardzie; układ funkcjonalny — salon z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie, przestronny przedpokój z szafą wnękową, pełna łazienka z wanną oraz osobna toaleta. Całość dopełnia balkon z widokiem na spokojne, zadaszone podwórze — zielona oaza w sercu miasta. Ogrzewanie miejskie zapewnia stałą temperaturę i upraszcza miesięczne rozliczenia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym — przestronna strefa dzienna  Aneks kuchenny — wyposażony w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i lodówkę Sypialnia 1 — z dostępem do balkonu Sypialnia 2 — elastyczna aranżacja: sypialnia, gabinet lub pokój gościnny z wyjściem na balkon Przedpokój — z zabudowaną szafą wnękową Łazienka — z wanną Oddzielna toaleta Balkon — widok na ciche podwórze

WYPOSAŻENIE

Zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka. Zabudowana szafa wnękowa w przedpokoju. Lokal gotowy do zamieszkania.

LOKALIZACJA

Ulica Za Groblą to jedna z najbardziej kameralnych ulic centrum Poznania — historyczna Grobla, dawna wyspa między odnogami Warty, otoczona dziś przez bulwary nadrzeczne i tereny zielone. Do Starego Rynku stąd kilka minut spacerem; bulwary nad Wartą są dosłownie za rogiem i stanowią codzienną przestrzeń do joggingu, rowerowych przejażdżek i wypoczynku.

Transport publiczny działa gęsto i sprawnie: przystanki tramwajowe w bliskiej odległości obsługują linie 3, 5, 8, 13 i 16, łącząc centrum z Jeżycami, Ratajami, Wildą i Dębcem. Dworzec Główny PKP i PKS jest dostępny w kilkanaście minut komunikacją miejską lub pieszo. Na lotnisko Ławica najwygodniej pojechać tramwajem w kierunku centrum, a następnie autobusem L — połączenie bez przesiadki zajmuje ok. 30 minut. Dla kierowców centrum dyspozycji i bliskość węzłów do A2 czynią tę lokalizację równie wygodną.

W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy spożywcze, apteki, kawiarnie, restauracje, szkoły i przedszkola. Stary Rynek z pełną ofertą gastronomiczną i kulturalną — kilka minut pieszo. Bliskość uczelni (Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Uniwersytet Medyczny, Politechnika Poznańska) czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla pracowników akademickich, jak i dla doktorantów.

FINANSE

Czynsz najmu: 3 950 zł/miesiąc Opłaty administracyjne: ok. 1 320 zł/miesiąc (ogrzewanie, ciepła i zimna woda, śmieci) Prąd: według zużycia Internet / TV kablowa: opcjonalnie, we własnym zakresie Miejsce parkingowe w hali garażowej: 400 zł/miesiąc (opcjonalnie) Kaucja zwrotna: 8 000 zł — zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu

WARUNKI NAJMU

Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony (minimum 12 miesięcy). Zwierzęta: nieakceptowane.

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Jak daleko jest do Starego Rynku? Stary Rynek jest odległy o kilka minut spacerem — ulica Za Groblą to jedno z najbliżej centrum położonych adresów mieszkalnych w Poznaniu.

Jakie linie tramwajowe obsługują tę okolicę? W pobliżu zatrzymują się tramwaje linii 3, 5, 8, 13 i 16, zapewniając bezpośrednie połączenie z większością dzielnic Poznania.

Czy ogrzewanie miejskie jest wliczone w opłaty administracyjne? Tak — ogrzewanie jest rozliczane w ramach opłat administracyjnych (ok. 1 320 zł/miesiąc łącznie z wodą i śmieciami). Osobno płatny jest wyłącznie prąd według rzeczywistego zużycia.

Czy można wynająć miejsce garażowe? Tak, miejsce w hali garażowej jest dostępne opcjonalnie za 400 zł/miesiąc.

Dla kogo ta oferta jest najbardziej odpowiednia? Układ trzech osobnych pokoi i centralna lokalizacja sprawia, że mieszkanie jest idealne dla par, współlokatorów oraz pracowników firm i uczelni szukających komfortowego lokalu w centrum.

Kiedy można się wprowadzić? Mieszkanie dostępne od zaraz — termin do uzgodnienia indywidualnie.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie. Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293 ovheb@ernyrfgngr24.pbz.cy | realestate24.com.pl

Najważniejsze atuty oferty:

• [LOKALIZACJA] Poznań Stare Miasto, ul. Chwaliszewo 61 – zaledwie 500 m od Starego Rynku
• [METRAŻ] 84 m2 | 3 pokoje |  piętro | Budynek z windą.
• [STANDARD] Wysoki standard wykończenia, nowoczesny design, dedykowane biuro do pracy zdalnej.
• [BEZPIECZEŃSTWO] Osiedle zamknięte, całodobowy monitoring oraz ochrona fizyczna 24/7.
• [DODATKI] Miejsce w hali garażowej , Klimatyzacja
• [KOSZTY] 4900 PLN + opłaty administracyjne. Dostępne od zaraz.

Luksusowy apartament z tarasem i widokiem na Wartę – Rezydencja Chwaliszewo Poznań

Do wynajęcia stylowy apartament 84 m² położony na 3. piętrze prestiżowej inwestycji Rezydencja Chwaliszewo od dewelopera ATAL. Nieruchomość znajduje się w jednej z najpiękniejszych lokalizacji Poznania – z widokiem na Wartę i Ostrów Tumski. To idealna propozycja dla firm lub kadry zarządzającej, poszukujących wysokiego standardu i wygody w centrum miasta.

Funkcjonalny układ i przemyślana aranżacja wnętrza:

• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży taras

• 2 sypialnie z zabudową wnękową

• łazienka z prysznicem oraz osobna toaleta

• przestronna garderoba w korytarzu

W pełni wyposażona kuchnia w sprzęty AGD w zabudowie: lodówka, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, płyta indukcyjna, pralko-suszarka. W salonie wygodna sofa narożna, klimatyzacja i dostęp do tarasu z imponującym widokiem.

Wysoki standard wykończenia oraz nowoczesne oświetlenie (kinkiety, lampy, punkty świetlne), które pozwalają na tworzenie różnych scenariuszy świetlnych. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym wliczone w cenę najmu.

Świetna lokalizacja dla aktywnych – bezpośrednia bliskość Wartostrady i Starego Rynku (5 min spacerem). Dogodna komunikacja miejska: w okolicy przystanki tramwajowe (linia 4, 8, 17, 20) i autobusowe.

Koszty:

• czynsz najmu: 5990 PLN

• opłaty administracyjne: 1450 PLN (zaliczki na media, ochrona, śmieci)

• prąd płatny osobno wg zużycia (rachunek co 2 miesiące)

• Internet/TV we własnym zakresie

• kaucja: 10 000 PLN

Umowa na minimum 12 miesięcy, preferowany najem okazjonalny. Wymagane ubezpieczenie OC w życiu prywatnym z klauzulą najemcy. Oferta wyłącznie dla osób bez zwierząt.

Apartament na wynajem Poznań Wilda | ul. Maratońska | 141 m² | 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pralnia | taras 70 m² dookoła apartamentu, ostatnie piętro | projekt architekta, kamień, dąb, Villeroy & Boch | 10 000 PLN | wynajem apartamentu Poznań centrum Wilda

• Oferta w skrócie

  • Metraż: 141 m² + taras 70 m²
  • Piętro: ostatnie, jedyny apartament na kondygnacji
  • Pokoje: salon z aneksem, 2 sypialnie + pokój, garderoba, pralnia
  • Łazienki: 2 (w tym master z przeszkloną łazienką walk-in)
  • Klimatyzacja: całość
  • Standard: projekt architekta, kamień, woskowany dąb, Villeroy & Boch
  • Taras: 70 m², dookoła — ekspozycja na każdą stronę świata
  • Parking: garaż na 2 samochody w hali podziemnej + komórka lokatorska (w cenie)
  • Czynsz najmu: 10 000 PLN / miesiąc
  • Opłaty administracyjne: ok. 2 200 PLN / miesiąc
  • Garaż: wliczony w cenę
  • Kaucja: 24 000 PLN, zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu
  • Zwierzęta: nie akceptowane
  • Najem: okazjonalny, czas określony, min. 12 miesięcy

MARATON GARDENS to kompleks sześciu apartamentowców w centrum Poznania. W skład kompleksu wchodzi 6 budynków, 3 większe i 3 mniejsze Osiedle zaprojektowało biuro PRC Architekci, udało im się połączyć prostą i szlachetna formę z nowoczesnymi, wygodnymi rozwiązaniami. Architekci krajobrazu zadbali o tereny zielone klomby, krzewy i drzewa na całym osiedlu.

Apartament który oglądacie to właśnie ten jeden z największych na MARATON GARDENS.

Ma powierzchnię 141 m² i mieści się na ostatnim piętrze budynku . Gwarancję prywatności i kameralnej atmosfery podkreśla fakt, że jest to apartament na ostatnim piętrze jednocześnie jedyny na tym piętrze.

Apartament został zaprojektowany przez architekta wnętrz i wykończony z dbałością o szczegóły. Kuchnia z blatami z naturalnego kamienia z wyspą otwarta na salon, to idealne rozwiązanie dla tych, którzy lubią gotować ale jednocześnie chcą być w centrum wydarzeń towarzyskich.

Sypialnia z otwartą, przeszkloną łazienką pozwala tworzy prywatną strefę relaksu. Przestrzeń zaaranżowana w ten sposób że dzięki zasłonom pozwala również uzyskać intymność w łazience. Dużym atutem wykorzystania szklanej zabudowy jest dodatkowe doświetlenie. Łazienki wyposażone w armaturę marki Villeroy & Boch Podłoga z naturalnego dębu woskowana

UKŁAD:

Salon z aneksem kuchennym 70,87 m 2

Sypialnia 16,2 m 2

WC 3,35 m 2

Łazienka - 6,15 m 2

Pokój -11,52 m 2

Łazienka 6,58 m 2

Sypialnia 2 17,99 m 2

Garderoba 5,44 m 2

Pralnia 3,09 m 2

Razem 141,19 m 2

Taras - 70,47 m 2

Jeśli szukasz przestronnego mieszkania, zapewniającego indywidualną przestrzeń każdemu z domowników a jednocześnie położonego w doskonałej lokalizacji to mamy TO Wnętrza komfortowo wyposażone i zadbane możesz zamieszkać bez nakładów Całość apartamentu klimatyzowana Apartament otoczony balkonem z każdej strony, można cieszyć się każdą wystawą słońca od północy po południe. Czasem słońce czasem cień.

Do apartamentu przynależy garaż na 2 samochody w podziemnej hali garażowej oraz komórka lokatorska. MARATON GARDENS znajduje się w pobliżu Starego Miasta oraz centrum finansowo-biznesowego ANDERSIA a jednocześnie w odległości 5-minutowego spaceru od Starego Browaru.

FINANSE

Kaucja zwracana w ciągu 30 dni od daty opuszczenia lokalu.

WARUNKI NAJMU

• Najem okazjonalny na czas określony, minimum 12 miesięcy
• Zwierzęta nie są akceptowane

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Czy apartament jest jedynym lokalem na tym piętrze? Tak. Apartament zajmuje całe ostatnie piętro budynku — na tej kondygnacji nie ma innych lokatorów. Oznacza to brak wspólnych korytarzy z sąsiadami i gwarancję absolutnej ciszy.

Ile metrów ma taras i z jakich stron dostępny jest widok? Taras mierzy 70 m² i obiega apartament ze wszystkich stron — zarówno od północy, jak i od południa. Dzięki temu można korzystać z każdej wystawy słonecznej w ciągu dnia, niezależnie od pory roku.

Co wchodzi w skład opłaty administracyjnej około 2 200 PLN? Opłata administracyjna obejmuje łączne zaliczki na media wspólne (ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz odpadów). Prąd jest rozliczany osobno według indywidualnego zużycia.

Czy garaż na 2 samochody jest wliczony w cenę najmu? Nie. Garaż na dwa samochody w hali podziemnej oraz komórka lokatorska nie są wliczone w czynsz najmu i  są oddzielnie płatne. Do ustalenia nie są obowiązkowe.

Jak daleko jest stąd do Starego Browaru i centrum Poznania? Stary Browar oddalony jest o ok. 5 minut spacerem. Stary Rynek i centrum Poznania są osiągalne tramwajem lub spokojnym spacerem — ok. 15 minut. Poznań Główny jest kilka przystanków tramwajem, skąd można sprawnie dojechać pociągiem do Warszawy, Wrocławia lub Berlina.

Dla kogo ta oferta jest najlepsza? Apartament o takiej powierzchni, standardzie i lokalizacji jest dedykowany przede wszystkim menedżerom, przedsiębiorcom i osobom aktywnym zawodowo, które szukają przestrzeni klasy premium w centrum Poznania — z komfortem domu, prywatnością własnego piętra i szybkim dostępem do centrum biznesowego oraz Starego Browaru.

Real Estate 24 Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293

Najważniejsze atuty oferty:

• [LOKALIZACJA] Poznań Centrum, ul. Maratońska – 200 m od Starego Browaru.
• [METRAŻ] 84 m² | 3 pokoje | 1. piętro | Winda.
• [PRACA ZDALNA] Wydzielony gabinet idealny do Home Office.
• [BEZPIECZEŃSTWO] Osiedle zamknięte, monitorowane z ochroną całodobową 24/7.
• [UDOGODNIENIA] Miejsce w garażu podziemnym, osobna garderoba oraz pralnia.
• [REKREACJA] Sąsiedztwo Parku Drwęskich i Parku Jana Pawła II.
• [KOSZTY] 4900 PLN (czynsz + garaż) + opłaty. Dostępne od zaraz.
• [KONTAKT] Real Estate 24 Daria Dziwisz  +48 609 121 595

Luksusowy apartament 84 m² na wynajem – Poznań Centrum, ul. Maratońska (obok Starego Browaru)

Opis: Szukasz komfortowego mieszkania w sercu Poznania? Oferujemy przestronny, nowoczesny apartament o powierzchni 84 m² zlokalizowany przy ul. Maratońskiej. To idealna propozycja dla profesjonalistów i rodzin ceniących bezpieczeństwo oraz prestiżową lokalizację.

Dlaczego warto tu zamieszkać? (Lokalizacja i Standard)

• Prestiżowe sąsiedztwo: Apartament znajduje się tuż obok Starego Browaru (2 minuty pieszo).

• Bezpieczeństwo: Zamknięte, monitorowane osiedle z całodobową ochroną.

• Komfort: 1. piętro w budynku z windą, w cenie miejsce w garażu podziemnym.

Układ pomieszczeń i wyposażenie:

1. Strefa dzienna: Salon z aneksem kuchennym (stylowa biała zabudowa i ceglane wykończenia).

2. Pokoje prywatne: Sypialnia z przestronną szafą oraz dodatkowy pokój (idealny na gabinet do pracy zdalnej).

3. Funkcjonalność: Osobna garderoba, pralnia/pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz z lustrzaną szafą.

Komunikacja i rekreacja w zasięgu ręki:

• Zieleń: Park Drwęskich i Park Jana Pawła II w bezpośrednim sąsiedztwie.

• Transport: Tramwaje (6, 9, 18, 19) oraz autobusy (212, 222) – doskonały dojazd w każdą część miasta.

• PKP: Dworzec Poznań Główny oddalony o zaledwie 10 minut pieszo.

Szczegóły najmu:

• Czynsz: 4500 PLN + opłaty adm. (ok. 990 PLN) + garaż (300 PLN).

• Wymagana kaucja: 10 000 PLN.

• Dostępność: Od zaraz, umowa na min. 12 miesięcy (najem okazjonalny).

FAQ

• Czy apartament przy ul. Maratońskiej posiada miejsce postojowe?

  • Odpowiedź: Tak, do lokalu przynależy miejsce w garażu podziemnym w cenie 300 PLN/mc.

• Jakie są całkowite koszty miesięczne wynajmu?

• Odpowiedź: Koszt to 4900 PLN (czynsz najmu) + ok. 990 PLN (opłaty administracyjne) + prąd według zużycia.

• Jak daleko od apartamentu znajduje się Stary Browar?

• Odpowiedź: Budynek dzieli od Starego Browaru zaledwie 200 metrów, co zajmuje ok. 3 minuty pieszo.

• Czy możliwe jest wynajęcie mieszkania na firmę?

• Odpowiedź: Tak, ale wyłącznie na cele mieszkaniowe i przy zachoawniu minimalnego okresu 12 miesięcy.

• Gdzie w okolicy można udać się na spacer?

   

• Odpowiedź: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa parki: Park Drwęskich (4 min pieszo) oraz Park Jana Pawła II (8 min pieszo).

Podsumowanie eksperta Real Estate 24 Daria Dziwisz : Apartament przy Maratońskiej łączy wysoki standard wykończenia (cegła, nowoczesna kuchnia) z maksymalnym bezpieczeństwem (ochrona 24h). Lokalizacja zapewnia unikalny dostęp do kultury (Stary Browar) i natury (2 parki w zasięgu 8 min pieszo). Obiekt jest w pełni przystosowany do pracy zdalnej dzięki wydzielonemu gabinetowi.

Real Estate 24 Daria Dziwisz  +48 609 121 595

Najważniejsze atuty oferty:

• [LOKALIZACJA] Poznań, Osiedle Botaniczne – unikalne sąsiedztwo jeziora (600 m) i lasu (500 m).
• [METRAŻ] 56 m² | 3 pokoje | Sypialnia z garderobą | Projekt architekta.
• [BALKON] Wyjątkowy taras ok. 20 m² z ekspozycją na trzy strony świata.
• [PARKING] 2 dedykowane miejsca postojowe (naziemne).
• [STANDARD] Nowoczesne, pastelowe wnętrza z dużą ilością miejsca do przechowywania.
• [KOMUNIKACJA] Bliskość tramwaju i autobusu, świetny dojazd do centrum.
• [KOSZTY] 3600 PLN + 280 PLN (parking) + opłaty. Dostępne od zaraz.

Na wynajem funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56 m², zaprojektowane przez architektkę, z niemal 20-metrowym balkonem w ekspozycji północ-wschód-południe. To idealna przestrzeń do wypoczynku, porannej kawy lub spotkań ze znajomymi. Mieszkanie znajduje się na cenionym Osiedlu Botanicznym, które zachwyca spokojem i bliskością natury.

W skład mieszkania wchodzą:

• sypialnia z oddzielną garderobą
• pokój dzienny z aneksem kuchennym
• dodatkowy pokój (np. biuro lub sypialnia)
• łazienka z prysznicem

Wnętrze jest kolorowe, utrzymane w pastelach, przytulne i funkcjonalne. Dużo przestrzeni do przechowywania, dobre doświetlenie oraz przemyślany układ pomieszczeń podnoszą komfort życia.

Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w parkingu naziemnym (obligatoryjne, płatne dodatkowo).

Lokalizacja to wyjątkowy atut:

• 600 metrów do jeziora
• 500 metrów do lasu
• 100 metrów do restauracji
• blisko przystanki tramwajowe i autobusowe

Osiedle Botaniczne to inwestycja znana z reklam i teledysków – przyciąga spokojem, zielenią i wygodą życia. To doskonała propozycja dla osób aktywnych, ceniących naturę i miejski komfort.

Koszty najmu:

• czynsz dla właściciela: 3600 zł
• czynsz administracyjny: 860 zł
• 2 miejsca postojowe: 2 x 140 zł
• prąd według zużycia
• kaucja: 6000 zł

Zwierzęta nie są akceptowane.

Mieszkanie dostępne od zaraz. Idealne dla pary, singla, osób pracujących zdalnie lub młodej rodziny.

Najem min. 12 miesięcy. Preferowany najem okazjonalny.

Nowoczesne mieszkanie na wynajem 3 pokoje | 63 m² | Poznań Grunwald, ul. Bułgarska | panorama miasta | ochrona 24/7

Do wynajęcia od zaraz nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie na wynajem w Poznaniu (Grunwald) przy ul. Bułgarskiej. Lokal o powierzchni 63 m² położony jest na 6. piętrze w budynku z windą, na osiedlu monitorowanym z całodobową ochroną. Atutem jest loggia ok. 10 m² i urzekający widok na panoramę Poznania.

Lokalizacja – Poznań Grunwald (ul. Bułgarska, okolice Stadionu Miejskiego)

• strzeżone osiedle: monitoring + ochrona 24/7

• plac zabaw na terenie osiedla

• w bezpośredniej bliskości Stadion Miejski

• w pobliżu: restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze, punkty usługowe

• bardzo dobra komunikacja: tramwaj + autobus, szybki dojazd do centrum

Układ i standard mieszkania

Rozkład:

• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon/loggię

• 2 sypialnie

• łazienka z kabiną prysznicową i pralką

Wyposażenie kuchni (AGD): zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, okap, pralka, suszarka.
Mieszkanie jestjasne, dobrze doświetlone, urządzone w nowoczesnym stylu z dbałością o detale.

Sypialnie:

• sypialnia 1: łóżko 160 cm + szafa

• sypialnia 2: rozkładana sofa, szafa, biurko

Dodatkowe atuty:

• loggia ok. 10 m² od strony południowej z widokiem na miasto

• loggia daje możliwość częściowej zabudowy (np. schowek/pomieszczenie gospodarcze)

• w budynku: rowerownia i wózkarnia

• możliwość wynajęcia miejsca parkingowego: 300 PLN/mies.

Koszty najmu

• czynsz najmu: 3 700 PLN

• czynsz administracyjny: 820 PLN (zaliczki: woda, ogrzewanie, ochrona, śmieci, fundusz remontowy, części wspólne)

• media dodatkowe: prąd (wg zużycia)

• kaucja zwrotna: 6 000 PLN

Dostępność

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Kontakt i prezentacja

Umów się na  prezentację.
Daria Dziwisz  tel. +48 609 121 595
Real Estate 24

Poznań Naramowice, ul. Karpia 17 – spokojne osiedle blisko natury.

• [METRAŻ] 51 m² | 2 pokoje | Osobna kuchnia | 1. piętro z windą.
• [STANDARD] Wysoki standard wykończenia, pełne umeblowanie, budynek z 2010 r.
• [ZWIERZĘTA] Oferta przyjazna psom (Pet-friendly).
• [PARKING] Miejsce postojowe w hali garażowej (opcjonalne).
• [NATURA] Bliskość Rezerwatu Żurawiniec, Lasu Umultowskiego i terenów nad Wartą.
• [KOMUNIKACJA] Szybki tramwaj na Naramowice i autobusy w zasięgu ręki.
• [KOSZTY] 2300 PLN + opłaty. Dostępne od zaraz.

Prezentujemy do wynajęcia wyjątkowo zadbane, w pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m2 zlokalizowane w nowoczesnym, kameralnym budynku z 2010 roku na prestiżowych Naramowicach. To idealna propozycja dla osób ceniących kompaktową przestrzeń, wysoki standard wykończenia, bliskość natury oraz doskonałą infrastrukturę miejską. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania i oferuje dodatkowy atut w postaci prywatnego miejsca postojowego w hali garażowej.

Szczegóły Nieruchomości

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku z windą i halą garażową. Cała przestrzeń została zaaranżowana z dbałością o detale, co gwarantuje komfort i estetykę życia.

• Powierzchnia: 51 m2

• Pokoje: 2 (przestronny salon oraz sypialnia).

• Kuchnia: Osobna, w pełni wyposażona, z dużą szafą gospodarczą. Wyposażenie obejmuje: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik oraz lodówkę.

• Łazienka: Wygodna i komfortowa, wyposażona w toaletę, bidet oraz pralkę.

• Wyposażenie: Mieszkanie jest całkowicie umeblowane i gotowe do wprowadzenia "od zaraz".

• Garaż: Opcjonalne miejsce postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne).

Lokalizacja i Okolica – Naramowice:

Pełnia Życia i Natury Ulica Karpia 17 to doskonała lokalizacja, która łączy spokój nowoczesnego osiedla z łatwym dostępem do udogodnień miasta. • Komunikacja: Szybki dojazd do Starego Rynku (około 10-15 minut samochodem, 4-5 km). W pobliżu funkcjonują liczne połączenia tramwajowe i autobusowe (m.in. linie 3, 10, 146, 167, 185), a planowana nowa trasa tramwajowa na Naramowice jeszcze bardziej zwiększy komfort komunikacyjny. • Rekreacja i Natura: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych: Rezerwat Żurawiniec, Las Umultowski, tereny przy Warcie – idealne do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i rodzinnego wypoczynku. • Infrastruktura: W zasięgu ręki pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka, Carrefour, Żabka), restauracje, kawiarnie, apteki, placówki medyczne i banki. • Edukacja: Dzielnica oferuje bogate zaplecze edukacyjne: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, a także bliskość kampusu Morasko UAM. • Bezpieczeństwo: Osiedla są zamknięte i wyposażone w monitoring, co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo.

Atuty Mieszkania

Wysoki Standard: Mieszkanie wykończone i urządzone z dbałością o każdy detal, w pełni umeblowane i wyposażone. Osobna Kuchnia: Funkcjonalna, oddzielna kuchnia z pełnym AGD i dużą przestrzenią do przechowywania.

Lokalizacja : Nowoczesne, kameralne osiedle (budynek z 2010 r.) na spokojnych i bezpiecznych Naramowicach.

Dla Aktywnych: Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywności fizycznej i relaksowi.

Miejsce Garażowe: Możliwość wynajęcia prywatnego miejsca w hali garażowej.

Akceptacja Zwierząt: Właściciele są otwarci na posiadanie psa.

Warunki Najmu

• Czynsz najmu: 2300 PLN

• Opłaty administracyjne: 530 PLN (zawierają zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę).

• Garaż: Dodatkowo płatny  za miejsce w hali garażowej.

• Kaucja: 3500 PLN

• Najemcy: Maksymalnie 2 osoby, akceptowany pies.

Warunki najmu

Najczęściej zadawane pytania

Czy możliwe jest zameldowanie się w mieszkaniu? Tak, właściciel wyraża zgodę na zameldowanie najemców na czas trwania umowy najmu okazjonalnego.

Czy pies jest akceptowany? Tak. Właściciele akceptują psa. Prosimy o podanie informacji o zwierzęciu (rasa, rozmiar) na etapie rozmów wstępnych.

Ile wynosi kaucja i co obejmuje? Kaucja wynosi 3500 PLN i jest wpłacana jednorazowo przed przekazaniem mieszkania. Podlega zwrotowi po zakończeniu najmu, po weryfikacji stanu lokalu.

Co wchodzi w skład opłat administracyjnych? Opłaty administracyjne wynoszą 530 PLN miesięcznie i obejmują zaliczki na ogrzewanie oraz dostawę ciepłej i zimnej wody. Są płacone jako jedna łączna kwota, obok czynszu najmu.

Na jaki okres zawierana jest umowa i czy możliwe jest jej przedłużenie? Umowa zawierana jest na czas oznaczony, minimum 12 miesięcy, w formie najmu okazjonalnego. Możliwość przedłużenia na kolejny okres do uzgodnienia z właścicielem.

Czy dostępne jest miejsce postojowe? Tak, opcjonalnie – miejsce w garażu podziemnym cena do ustalenia. Nie jest obowiązkowe.

Przestronne mieszkanie 3-pokojowe | 82 m² | Wilda, ul. Pamiątkowa | Najem okazjonalny | Idealne dla studentów i pracujących

Oferujemy do wynajęcia funkcjonalne i przestronne mieszkanie o powierzchni 82 m², usytuowane w sercu poznańskiej Wildy – jednej z najbardziej autentycznych i klimatycznych dzielnic miasta. Nieruchomość mieści się na 1. piętrze niskiej, trzypiętrowej kamienicy przy ul. Pamiątkowej 23, wpisanej w historyczną tkankę urbanistyczną Wildy, której zabudowa z przełomu XIX i XX wieku figuruje w rejestrze zabytków. Trzy niezależne pokoje i oddzielna kuchnia tworzą układ stworzony z myślą o trzech studentach lub pracujących osobach ceniących komfort i prywatność. Mieszkanie dostępne od października 2026 r.

Typ nieruchomości: mieszkanie
Powierzchnia: 82 m²
Liczba pokoi: 3 niezależne
Piętro: 1 z 3
Adres: ul. Pamiątkowa 23, Wilda, Poznań
Czynsz najmu: 3 000 PLN / miesiąc
Opłaty administracyjne: ok. 790 PLN / miesiąc
Media (prąd, gaz): wg zużycia
Kaucja: 6 000 PLN
Forma umowy: najem okazjonalny, czas oznaczony
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Dostępność: od października 2025 r.
Ogrzewanie: gazowe
Ekspozycja: południowo-zachodnia (2 pokoje), północno-wschodnia (1 pokój)
Zwierzęta: do uzgodnienia indywidualnie
Oferta: Real Estate 24 Daria Dziwisz, tel. +48 609 121 595

Szczegóły mieszkania

Powierzchnia: 82 m²
Piętro: 1. (budynek 3-piętrowy)
Liczba pokoi: 3 niezależne
Układ: 3 pokoje + oddzielna kuchnia + łazienka

Atuty mieszkania

Trzy niezależne pokoje — dwa z nich wykończone klasycznym parkietem dębowym, trzeci z deskami sosnowymi; każdy stanowi samodzielną, zamkniętą przestrzeń — idealną zarówno do nauki, jak i do pracy zdalnej.

Oddzielna, wyposażona kuchnia — funkcjonalna kuchnia IKEA z pełnym zestawem sprzętów AGD gotowych do użytku od pierwszego dnia.

Doskonałe doświetlenie — dwa główne pokoje mają ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu cieszą się naturalnym światłem przez większą część dnia; trzeci pokój skierowany jest na północny wschód.

Wysoki standard wykończenia — mieszkanie wyposażone w nowe drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami.

Funkcjonalna łazienka — z kabiną prysznicową i pralką.

Stan: mieszkanie nieprzekazane z meblami / w trakcie przygotowania.

Warunki finansowe

Opłaty administracyjne obejmują zaliczki na wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy. Ogrzewanie gazowe — koszty gazu rozliczane są osobno według faktycznego zużycia.

Umowa: najem okazjonalny, czas oznaczony, minimalny okres najmu 12 miesięcy.

Lokalizacja

Ulica Pamiątkowa to spokojna, zabytkowa ulica w północnej części Wildy, biegnąca od Fabrycznej po Dąbrówkę — w samym centrum dzielnicy, a jednocześnie w zaledwie kilku minutach od rozległych terenów zielonych. Najbliższym parkiem jest Park Jana Pawła II, zwany Łęgami Dębińskimi — trzeci co do wielkości park w Poznaniu, obejmujący ponad 18 hektarów nadwarciańskich łąk z siłownią zewnętrzną, boiskami, ścieżkami zdrowotnymi i alejkami spacerowymi. Rzeka Warta płynie tuż za parkiem, tworząc naturalną enklawę zieleni dostępną pieszo lub rowerem w kilkanaście minut. Wilda od dekad intensywnie rozbudowuje sieć ścieżek rowerowych, co czyni codzienne przemieszczanie się bez samochodu wyjątkowo wygodnym.

Komunikacja miejska przy mieszkaniu jest wzorowa. Przystanek tramwajowy Pamiątkowa, oddalony o zaledwie 4 minuty pieszo, obsługują linie 2, 9 i 10, dowożące bezpośrednio do ścisłego centrum Poznania w kilka minut. Uzupełnieniem są autobusy linii 171 i 243. Dworzec Główny PKP — z połączeniami krajowymi i międzynarodowymi — dostępny jest tramwajem w około 10 minut. Lotnisko Ławica osiągniesz komunikacją miejską bez przesiadki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura usługowa, w tym filia Biblioteki Raczyńskich przy ul. Hetmańskiej — do dyspozycji studentów i czytelników.

Gastronomicznie Wilda zaskakuje: w okolicy przybywa klimatycznych lokali, kafejek i restauracji — dzielnica od lat buduje reputację poznańskiej dzielnicy z charakterem, którą warto odkrywać ulica po ulicy.

Zwierzęta

Prosimy o kontakt w sprawie możliwości trzymania zwierząt — każdy przypadek rozpatrywany jest indywidualnie.

Kontakt

Real Estate 24 Daria Dziwisz   +48 609 121 595

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu ustalenia terminu prezentacji mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania

Czy możliwe jest zameldowanie się w mieszkaniu?
Tak, najemca ma prawo zameldować się w lokalu na czas trwania umowy najmu. Najem okazjonalny nie wyklucza zameldowania — kwestię tę reguluje umowa zawierana przed notariuszem.

Jaka jest wysokość kaucji i na jakich zasadach jest zwracana?
Kaucja wynosi 6 000 PLN i płatna jest przed podpisaniem umowy. Zwracana jest po zakończeniu najmu, po weryfikacji stanu technicznego lokalu i rozliczeniu ewentualnych należności.

Co wchodzi w skład opłat administracyjnych?
Opłaty administracyjne wynoszą ok. 790 PLN miesięcznie i obejmują zaliczki na wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy budynku. Prąd i gaz (ogrzewanie) rozliczane są osobno według zużycia.

Na jak długo zawierana jest umowa najmu?
Umowa zawierana jest w formie najmu okazjonalnego na czas oznaczony, minimalnie 12 miesięcy. Najem okazjonalny zapewnia wyższy poziom bezpieczeństwa prawnego obu stronom.

Czy mieszkanie jest dostępne dla trzech niezależnych najemców?
Tak — układ mieszkania (trzy zamknięte pokoje, oddzielna kuchnia, wspólna łazienka) jest optymalny dla trójki współlokatorów. Możliwe jest zawarcie jednej umowy z wszystkimi najemcami łącznie.

Czy możliwe jest trzymanie zwierząt domowych?
Kwestia obecności zwierząt jest rozpatrywana indywidualnie — prosimy o kontakt telefoniczny i przedstawienie szczegółów przed umówieniem prezentacji.

Wille na Wilczej — ekskluzywny dom szeregowy w otoczeniu natury, blisko centrum Poznania

Wille na Wilczej to luksusowy dom szeregowy o powierzchni 202 m², położony w prestiżowej, kameralnej lokalizacji na Kobylim Polu, zaledwie 6 km od centrum Poznania. Nieruchomość z ogrodem, sauną i garażem dostępna jest do wynajęcia za 12 000 PLN miesięcznie.

To unikatowa propozycja dla osób poszukujących harmonii między luksusem a bliskością natury. Położony w prestiżowej, kameralnej lokalizacji na Kobylim Polu, dom o powierzchni 202 m²  z ogrodem ok 200 m²stanowi idealne miejsce do życia dla najbardziej wymagających najemców. Zaledwie 6 km od centrum Poznania, oferuje wyjątkową ciszę i spokój, a jednocześnie błyskawiczny dostęp do miejskich udogodnień.

Szczegóły nieruchomości

Parter:

• Garaż: Wygodny, jednostanowiskowy garaż.
• Hol: Przestronny hol wejściowy.
• Salon z aneksem kuchennym: Serce domu z wysokimi sufitami, które nadają przestrzeni poczucie luksusu i swobody. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na otaczającą zieleń. Wyjście na ogród o powierzchni ok 100m
• Toaleta: Funkcjonalna, zlokalizowana na parterze.

Piętro 1:

• Pokoje: Dwa przestronne pokoje (13,5 m² i 15,5 m²), idealne jako sypialnie lub gabinety.
• Pokój kąpielowy: Wyjątkowa łazienka o powierzchni 26,9 m² z wanną i prysznicem. Ogromne, sięgające od podłogi do sufitu okno zapewnia doskonałe doświetlenie, a żaluzje dzienne umożliwiają zachowanie prywatności.

Piętro 2:

• Pokoje: Dwa dodatkowe pokoje, każdy o powierzchni około 12 m².
• Łazienka: Nowoczesna łazienka z prysznicem.
• Pomieszczenie gospodarcze: W pełni wydzielona, funkcjonalna pralnia oraz domowa sauna.
• Przestrzeń otwarta: Elastyczna strefa do zagospodarowania, np. jako przestrzeń do ćwiczeń, relaksu lub dodatkowy salon.
• Biuro: Wydzielone miejsce idealne do pracy zdalnej, zapewniające komfort i ciszę.

Lokalizacja i atuty

Nieruchomość zlokalizowana jest na malowniczej skarpie nad brzegiem Stawu Browarnego, oferując zapierający dech w piersiach widok i bliskość natury. Lokalizacja gwarantuje urokliwe i ciche sąsiedztwo, a jednocześnie łatwy dostęp do kluczowych punktów miasta:

• Staw Browarny: Integralna część osiedla, idealna do spacerów i relaksu.
• Tereny rekreacyjne: W pobliżu liczne ścieżki spacerowe, rowerowe oraz dla biegaczy.
• Jezioro Malta: Zaledwie 3,5 km od domu, idealne miejsce na aktywny wypoczynek.
• Centrum Handlowe Malta: 4,3 km, co zapewnia szybki dostęp do sklepów i usług.
• Architektura: Unikatowy styl nawiązujący do dawnego Browaru Mycielskich, z ceglaną elewacją i ogromnymi przeszkleniami, które wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. Wysokość pomieszczeń do 7 metrów na parterze podkreśla przestronność i luksusowy charakter wnętrz.

Warunki najmu i opłaty

• Czynsz najmu: 12 000 PLN.
• Opłaty dodatkowe: Media według zużycia (gaz, prąd, woda, śmieci).
• Umowa: Najem na czas określony, minimum 12 miesięcy.
• Preferowany typ umowy: Najem okazjonalny.
• Najemcy: Maksymalnie 4 osoby, bez zwierząt.

Polecam do najmu dom bliźniaczy położony na Grunwaldzie ul Belwederska o powierzchni ok 220m2 położony na działce o powierzchni 647 m2 Całość domu wykończona w biało szarej kolorystyce dającej duże możliwości własnej aranżacji , a układ domu sprawia, że jest on bardzo funkcjonalny. Dom posiada trzy kondygnacje.

UKŁAD

Poziom pierwszy to typowa część dzienna z otwartym wygodnym przestrzennym salonem /45 m2 / połączonym z wydzielonym miejscem pełniącym funkcję jadalni z kominkiem. Przestrzeń uzupełniona przez połączoną przejściem do salonu dużą i w pełni wyposażoną kuchnię o powierzchni ok /15 m2 /.

Drugi poziom to 3 osobne pokoje o powierzchni / 33,7 m2 23,5 m2 8,5 m2 / w tym jeden aktualnie będący master sypialnią z własną garderobą w zabudowie oraz łazienka / 7,2 m2 / wyposażona zarówna w wannę jak i prysznic.

Ostatni, górny poziom to duża otwarta przestrzeń z pomieszczeniem gospodarczym, osobny pokój ok / 12 m2 / mogący pełnić rolę pokoju dziecięcego ale także sypialni czy pokoju gościnnego, oraz w pełni funkcjonalna łazienka o pow / 7 m2 / z kabiną prysznicową oraz pralką. A na koniec piękny zadbany ogród pod opieką ogrodnika z dużym tarasem na który jest bezpośrednie wyjście z części salonowej domu.

Na terenie posesji znajduje się garaż 2 stanowiskowy, ponadto można samochód zaparkować na podjeździe z boku domu.

Koszt najmu to 9500zł brutto miesięcznie. Dodatkowe opłaty są naliczane według faktycznego zużycia prąd, woda, gaz oraz śmieci. Kaucja zwrotna to dwukrotna kwota czynszu najmu. Dom bardzo jasny idealnie doświetlony, na najwyższej kondygnacji widok nie jest przesłaniany przez sąsiednią zabudowę. Wyposażony w rolety zewnętrzne System alarmowy

LOKALIZACJA

Osiedle w świetnej lokalizacji szczególnie dla rodzin, przy Parku Sowińskiego z dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej Liczne sklepy: LIDL, Biedronka, Żabka Tuż obok przedszkole, w pobliżu żłobek, szkoła. Blisko do prywatnej szkoły angielskojęzycznej ISOP Idealnie skomunikowane dostępność komunikacji miejskiej. W odległości ok. 900 m położony jest przystanek i autobusowy (linie 169 ) oraz tramwajowe w odległości 800 m (linie 1,6,15 ). Dogodny dojazd do drogi ekspresowej S11 i autostrady A2.

WARUNKI

Możliwość najmu od 01.08.2025 r.. Preferowany najem długoterminowy. Wynajem tylko na zasadzie umowy najmu okazjonalnego z notarialnym oświadczeniem o dobrowolnej wyprowadzce po zakończeniu trwania umowy najmu.

Taras i panorama Grunwaldu – 3 pokoje, 84m², winda Na wynajem przestronny apartament o powierzchni 84 m² położony na 3. piętrze budynku z windą na zamkniętym osiedlu w dzielnicy Poznań Grunwald. Największym atutem nieruchomości jest duży taras z imponującym widokiem – idealne miejsce do wypoczynku i relaksu. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z wyjściem na taras oraz otwartej kuchni wyposażonej we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: zmywarkę, piekarnik, płytę grzewczą, okap i lodówkę. Kuchnia została funkcjonalnie zaprojektowana, by spełniała oczekiwania nawet wymagających najemców. W mieszkaniu znajdują się dwa oddzielne pokoje: jeden z dużym łóżkiem małżeńskim, drugi z rozkładaną sofą – doskonałe rozwiązanie dla rodziny lub pary pracującej zdalnie, potrzebującej dodatkowego gabinetu. Łazienka została wykończona w wysokim standardzie i posiada zarówno wannę, jak i prysznic. Dodatkowym udogodnieniem jest pomieszczenie gospodarcze z pralką, pełniące funkcję pralni i schowka. Apartament położony jest na nowoczesnym osiedlu z monitoringiem i kontrolą dostępu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dostęp do linii tramwajowych i autobusowych pozwala szybko dotrzeć do centrum miasta, a okolica sprzyja codziennej aktywności – liczne ścieżki spacerowe i tereny zielone. Koszty: Czynsz najmu: 3600 zł Opłaty administracyjne: ok. 1700 zł (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie) Kaucja: 7000 zł Prąd płatny co 2 miesiące według zużycia. Oferta kierowana do osób ceniących przestrzeń i widok, idealna dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób pracujących zdalnie, które szukają komfortu i ciszy w doskonałej lokalizacji. Najem minimum 12 miesięcy. Preferowany najem okazjonalny.

Mieszkanie na nowym osiedlu w Centrum miasta Poznania na czwartym piętrze w czteropiętrowym apartamentowcu z 2015 r. Mieści się w budynku River Park położonym 5 minut od brzegu rzeki Warty ul. Bielniki Mieszkanie o powierzchni 54 m składające się z salonu z aneksem kuchennym oraz osobnej sypialni. Mieszkanie z balkonem. Łazienka z kabiną prysznicową oraz pralką Pokoje: salon z aneksem 26,83 m oraz sypialnia 13,01 m przedpokój 8,06 m łazienka 5,88 m balkon 7,37 m

Czynsz najmu: 3000 zł mc dodatkowo czynsz do wspólnoty ok. 780 zł

Wymagana Kaucja 5000 zł Dodatkowe opłaty: energia elektryczna według zużycia, Internet Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji: 5 minut od ścisłego centrum miasta . W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe, a także punkty handlowo-usługowe. W otoczeniu tereny zielone, rzeka Warta, ogród jordanowski , korty tenisowe, boisko, plac zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie pływalnia, kręgielnia, lodowisko, kino ,restauracje. Blisko Stary Browar oraz dogodny dojazd do Centrum Handlowego Posnania. Dobrze skomunikowane wyjazd na Autostradę Kontakt Daria Dziwisz +48 609 121 595 Real Estate 24 MAMY KLUCZE

Przestronny Apartament 89 m² | Taras | Klimatyzacja | Biuro | Stary Grunwald, Villa Grodziska 21 | Najem Okazjonalny

Zapraszamy do wynajęcia wyjątkowego, w pełni wyposażonego apartamentu w kameralnej inwestycji Villa Grodziska 21 na prestiżowym Starym Grunwaldzie w Poznaniu. To jeden z zaledwie sześciu lokali w budynku oddanym do użytkowania w 2020 roku — tu cisza, prywatność i wysoki standard nie są kompromisem, lecz standardem. Apartament o powierzchni 89 m² zajmuje pierwsze piętro i cieszy się ekspozycją wschodnią, południową i zachodnią, co przekłada się na doskonałe nasłonecznienie przez większą część dnia. Wnętrze zostało kompleksowo wykończone i urządzone w nowoczesnym stylu, z klimatyzacją i imponującymi sufitami na poziomie 270 cm na każdej kondygnacji budynku.

Kluczowe informacje o nieruchomości

• Adres: ul. Grodziska 21, Stary Grunwald, Poznań
• Powierzchnia: 89 m²
• Piętro: 1. (budynek 3-kondygnacyjny, bez windy)
• Ekspozycja: wschodnia, południowa, zachodnia
• Układ: salon z jadalnią, kuchnia, sypialnia ~20 m² (King Size), gabinet/garderoba, łazienka z prysznicem
• Taras: duży, od strony zachodniej
• Parking: naziemny, wyznaczone miejsce, teren zamknięty
• Piwnica: 22 m² w użytkowaniu
• Klimatyzacja: tak
• Wysokość pomieszczeń: 270 cm
• Rok oddania budynku: II kw. 2020
• Liczba lokali w budynku: 6
• Czynsz najmu: 6 000 PLN/miesiąc
• Opłaty administracyjne: ~1 180 PLN/miesiąc (wspólnota + prąd szacunkowo)
• Kaucja: 12 000 PLN
• Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony (min. 12 miesięcy)
• Zwierzęta: niedozwolone

Apartament

Wchodząc do mieszkania, od razu poczujesz przestrzeń. Wysoki sufit na 270 cm nadaje wnętrzu charakter loftowy, a staranny dobór materiałów i mebli tworzy spójną, nowoczesną całość.

Salon z jadalnią to serce apartamentu — strefa dzienna z projektorem zamiast telewizora, która wieczorami zamienia się w prawdziwe domowe kino. Duże okna i ekspozycja wielostronna sprawiają, że pomieszczenie jest jasne niezależnie od pory dnia.

Kuchnia jest w pełni wyposażona i gotowa do użytkowania od pierwszego dnia: lodówka, zmywarka, piekarnik i mikrofalówka — wszystko na swoim miejscu.

Sypialnia o powierzchni ok. 20 m² z łóżkiem King Size to strefa prawdziwego wypoczynku. Odcięta od części dziennej, gwarantuje komfort i prywatność.

Osobne pomieszczenie biurowe pełniące jednocześnie rolę garderoby to atut szczególnie doceniany przez osoby pracujące zdalnie lub wymagające własnej, cichej przestrzeni do pracy.

Łazienka wyposażona jest w przestronny prysznic.

Duży taras od zachodniej strony to idealne miejsce na wieczorny relaks z widokiem na zieleń willowej okolicy — zachodni azymut zapewnia tu efektowne zachody słońca.

Budynek i udogodnienia

Villa Grodziska 21 to kameralna inwestycja mieszcząca zaledwie 6 lokali mieszkalnych — apartamentów dwu-, trzy- i czteropokojowych z tarasami. Budynek posiada 3 kondygnacje naziemne i nie ma kondygnacji podziemnych. Dla mieszkańców przewidziano parking naziemny. 

• Teren zamknięty, parking naziemny z wyznaczonym miejscem
• Piwnica 22 m² w wyłącznym użytkowaniu
• Klimatyzacja w apartamencie
• Sufity 270 cm na wszystkich kondygnacjach
• Ogrzewanie gazowe indywidualne
• Kameralna społeczność — tylko 6 lokali, żadnego anonimowego bloku

Lokalizacja

Ulica Grodziska to spokojna, cicha ulica, przy której znajdują się przepiękne wille w stylu dworkowym — jedna z najbardziej charakterystycznych ulic międzywojennego Poznania. Inwestycja usytuowana jest w zabytkowej części poznańskiego Grunwaldu, na osiedlu Grunwald Północ, w zachodnim obszarze Poznania chronionym jako zabytkowy zespół architektoniczny. Okolica o charakterze willowym zdominowana jest przez zabudowę jednorodzinną. 

Natura jest tu dosłownie za rogiem. Lasek Marceliński — idealny do joggingu, nordic walkingu i wycieczek rowerowych — oraz Park Kasprowicza z odkrytą pływalnią i siłownią na świeżym powietrzu to ulubione miejsca aktywnego wypoczynku mieszkańców Grunwaldu. Na terenie dzielnicy znajdują się też parki: Heweliusza, Manitiusa, Wilsona i Górczyński — każdy z własnym charakterem i alejkami do spacerów. 

Komunikacja działa sprawnie i wielokierunkowo. W odległości 290 metrów od inwestycji znajduje się przystanek Szamotulska, skąd kursują autobusy linii 145, 163, 169 i 182 oraz tramwaje linii 7 i 15. Do ścisłego centrum Poznania dociera się komunikacją miejską w kilkanaście minut. Port Lotniczy Poznań-Ławica zaczyna się tuż za północną granicą dzielnicy, co czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną dla osób podróżujących służbowo. Na terenie Grunwaldu krzyżuje się droga europejska E30, zapewniając szybki dojazd do autostrady A2 i dalej — do Warszawy, Berlina czy Wrocławia. 

W pobliżu inwestycji działają punkty gastronomiczne, sklep spożywczy Biedronka (700 m), sklep zdrowej żywności Ekolandia (430 m), bistro, bary i restauracje, a w odległości 250 m — klub fitness. Fani sportu docenią Arenę Poznań i stadion INEA, gdzie odbywają się zarówno rozgrywki sportowe, jak i koncerty największych gwiazd. 

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 6 000 PLN / miesiąc
• Opłaty administracyjne (łącznie): ~1 180 PLN / miesiąc (opłata do wspólnoty + szacunkowy prąd)
• Media rozliczane oddzielnie: prąd według wskazań licznika, gaz według wskazań licznika, woda według wskazań licznika
• Kaucja: 12 000 PLN
• Forma umowy: najem okazjonalny, czas określony, minimum 12 miesięcy
• Preferowany najemca: klient biznesowy
• Zwierzęta: niedozwolone

Najczęściej zadawane pytania

Jaka jest forma umowy najmu? Apartament wynajmowany jest wyłącznie na podstawie umowy najmu okazjonalnego, zawieranej na czas określony z minimalnym okresem 12 miesięcy. Najem okazjonalny to forma umowy zapewniająca obu stronom przejrzyste warunki i bezpieczeństwo prawne — najemca wskazuje notarialnie adres, pod który wyprowadzi się po zakończeniu umowy.

Ile wynosi kaucja i kiedy jest zwracana? Kaucja wynosi 12 000 PLN i jest wpłacana przed podpisaniem umowy. Zwracana jest po zakończeniu najmu i zdaniu lokalu w stanie niepogorszonym, po rozliczeniu ewentualnych zaległości i zniszczeń.

Co obejmują opłaty administracyjne i jak są rozliczane? Opłaty administracyjne wynoszą łącznie ok. 1 180 PLN miesięcznie i obejmują opłatę do wspólnoty mieszkaniowej oraz szacunkowy koszt prądu. Prąd, gaz i woda rozliczane są osobno — według rzeczywistych wskazań liczników, co oznacza, że płacisz wyłącznie za faktyczne zużycie.

Czy możliwe jest zameldowanie w lokalu? Tak, najemca ma prawo do zameldowania się w lokalu na czas trwania umowy najmu okazjonalnego.

Czy apartament nadaje się do pracy zdalnej? Tak — apartament posiada wydzielone, osobne pomieszczenie biurowe z funkcją garderoby, klimatyzację zapewniającą komfort termiczny przez cały rok oraz teren zamknięty i cichą willową okolicę, która sprzyja koncentracji.

Czy można wprowadzić się ze zwierzętami domowymi? Niestety, właściciel nie wyraża zgody na zamieszkanie ze zwierzętami domowymi.

Oferta przygotowana przez Real Estate 24. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.