Wynajem mieszkania Poznań Stare Miasto – 56 m² | Winogrady

Opis

Mieszkanie na wynajem Poznań Stare Miasto | ul. Kutrzeby | 56 m² | 2 pokoje, osobna kuchnia, balkon | osiedle zamknięte ATANER, fitness w cenie | 2 400 zł | wynajem mieszkania Poznań centrum

Mieszkanie na prestiżowym zamkniętym osiedlu ATANER przy ul. gen. Kutrzeby — nagrodzonym „Budową Roku 2008" kompleksie apartamentowców w samym centrum Poznania, 2 minuty spacerem od Parku Cytadela i 7 minut od Starego Rynku. Dobrze zaprojektowane 56 m² z osobną kuchnią i balkonem, w otoczeniu zielonego monitorowanego dziedzińca. Dla mieszkańców: bezpłatny klub fitness na terenie osiedla, winda, całodobowa ochrona.

Oferta w skrócie
Powierzchnia: 56 m²
Liczba pokoi: 2 (osobne)
Kuchnia: osobna, w pełni wyposażona
Piętro: 4
Balkon: tak
Ogrzewanie: miejskie
Osiedle: ATANER (zamknięte, monitorowane, ochrona 24h)
Fitness: bezpłatny dla mieszkańców
Garaż: opcjonalnie 300 zł/mies.
Czynsz najmu: 2400 zł/mies.
Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł/mies.
Kaucja: 4 500 zł
Dostępne od: zaraz
Zwierzęta: nie

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 56 m² mieści się w kompleksie apartamentowców ATANER przy ul. gen. Tadeusza Kutrzeby — jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji na poznańskim Starym Mieście, wyróżnionej tytułem „Budowy Roku 2008". Budynek wyposażony jest w windę, całodobową ochronę z monitoringiem oraz zagospodarowany wewnętrzny dziedziniec z zielenią.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z balkonem: przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon, możliwość aranżacji jako strefa odpoczynku i pracy zdalnej
Sypialnia: osobny pokój z łóżkiem małżeńskim i szafą wnękową
Kuchnia: osobna, w pełni wyposażona — płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka z zamrażalnikiem, stół jadalniany z krzesłami
Łazienka: kabina prysznicowa, pralka
Korytarz: szafa wnękowa w zabudowie

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Kuchnia w pełni wyposażona (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka z zamrażalnikiem), łazienka z kabiną prysznicową i pralką, szafy wnękowe w korytarzu i sypialni.

LOKALIZACJA

Ul. gen. Kutrzeby leży w dzielnicy Stare Miasto — 1,1 km od centrum Poznania. Park Cytadela, jeden z największych parków w Polsce, jest dosłownie za rogiem (2 minuty spacerem), a trasy rowerowe wzdłuż Warty dostępne są w krótkiej odległości. Stary Rynek — serce Poznania z restauracjami, kawiarniami i życiem kulturalnym — osiągniesz pieszo w 7–10 minut.

Komunikacja miejska jest bardzo dobrze rozwinięta: przystanek na Al. Niepodległości w odległości kilkuset metrów obsługują tramwaje linii 4 i 15 oraz autobusy 160, 168 i 169, zapewniające bezpośrednie połączenia z Jeżycami, Wildą, dworcem głównym i pozostałymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie: Żabka na terenie osiedla, Lidl, galerie handlowe Kupiec Poznański i Galeria MM, a także UAM (Wydział Prawa i Administracji) i Collegium da Vinci.

FINANSE

Czynsz najmu: 2400 zł/mies.
Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł/mies. (ogrzewanie, woda, śmieci, ochrona, utrzymanie części wspólnych)
Razem (opłaty stałe): ok. 3500 zł/mies.
Garaż / komórka lokatorska: 300 zł/mies. (opcjonalnie)
Prąd: wg zużycia (licznik)
Internet: wg wyboru najemcy
Kaucja: 4 500 zł — zwracana w terminie 30 dni od dnia opróżnienia lokalu

WARUNKI NAJMU

Najem okazjonalny na czas określony, preferowany okres 12 miesięcy. Mieszkanie dostępne od zaraz. Wymagane dokumenty potwierdzające dochody. Zwierzęta nie są akceptowane w tej nieruchomości.

Najczęściej zadawane pytania

Czy osiedle jest bezpieczne i zamknięte?
Tak. Kompleks ATANER przy ul. Kutrzeby objęty jest całodobową ochroną z monitoringiem i dostępem na pilota. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany.

Czy fitness jest wliczony w czynsz administracyjny?
Tak. Siłownia na terenie osiedla jest bezpłatna dla mieszkańców — koszt jej utrzymania wliczony jest w czynsz administracyjny.

Czy możliwy jest najem garażu lub komórki lokatorskiej?
Tak. Garaż może pełnić funkcję komórki lokatorskiej. Koszt to 300 zł/mies. — opłata opcjonalna, doliczana do umowy.

Jak daleko jest do centrum Poznania i komunikacji miejskiej?
Stary Rynek jest ok. 7 minut spacerem. Tramwaje linii 4 i 15 oraz autobusy 160, 168 i 169 zatrzymują się na Al. Niepodległości, kilkaset metrów od osiedla.

Czy możliwy jest najem okazjonalny?
Tak — umowa zawierana jest wyłącznie w formie najmu okazjonalnego na czas określony.

Dla kogo ta oferta jest najlepsza?
Dla par lub singli ceniących lokalizację w centrum, spokój zamkniętego osiedla i dostęp do fitnessu bez dodatkowych kosztów. Szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w centrum Poznania lub na pobliskich uczelniach.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie.
Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293
biuro@realestate24.com.pl | realestate24.com.pl