Mieszkanie na wynajem Poznań centrum | Za Groblą | 92 m²

Opis

Mieszkanie na wynajem Poznań Stare Miasto | ul. Za Groblą | 92 m² | 3 pokoje, 1 łazienka + WC, balkon, klimatyzacja | kamienica z windą, centrum | 3 950 zł | wynajem mieszkania Poznań centrum

Mieszkanie na wynajem – Poznań Stare Miasto, ul. Za Groblą | 92 m² | 3 pokoje | balkon | kamienica z windą

Przestronne, nowoczesne mieszkanie w kamienicy z windą i monitoringiem — w samym centrum Poznania, kilka minut spacerem od Starego Rynku i bulwarów nad Wartą. Trzy pełne pokoje, oddzielna łazienka z wanną, osobna toaleta i słoneczny balkon z widokiem na ciche podwórze tworzą układ rzadki w tej lokalizacji. Ogrzewanie miejskie gwarantuje komfort przez cały rok bez rozliczeń za gaz.

Oferta w skrócie

Adres: ul. Za Groblą 3/4, Poznań — Stare Miasto Powierzchnia: 92 m² Pokoje: 3 (salon z aneksem + 2 sypialnie) Łazienka: łazienka z wanną + oddzielna toaleta Balkon: tak, z widokiem na ciche podwórze Budynek: kamienica z windą i monitoringiem Ogrzewanie: miejskie Czynsz najmu: 3 950 złotych/miesiąc Opłaty administracyjne: ok. 1 320 złotych/miesiąc Miejsce garażowe: 400 złotych/miesiąc (opcjonalnie) Kaucja: 8 000 złotych (zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu) Dostępne od: zaraz Zwierzęta: nieakceptowane

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 92 m² mieści się w kamienicy z windą i całodobowym monitoringiem przy ulicy Za Groblą w centrum Poznania. Wnętrze zostało wykończone w nowoczesnym standardzie; układ funkcjonalny — salon z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie, przestronny przedpokój z szafą wnękową, pełna łazienka z wanną oraz osobna toaleta. Całość dopełnia balkon z widokiem na spokojne, zadaszone podwórze — zielona oaza w sercu miasta. Ogrzewanie miejskie zapewnia stałą temperaturę i upraszcza miesięczne rozliczenia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym — przestronna strefa dzienna  Aneks kuchenny — wyposażony w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i lodówkę Sypialnia 1 — z dostępem do balkonu Sypialnia 2 — elastyczna aranżacja: sypialnia, gabinet lub pokój gościnny z wyjściem na balkon Przedpokój — z zabudowaną szafą wnękową Łazienka — z wanną Oddzielna toaleta Balkon — widok na ciche podwórze

WYPOSAŻENIE

Zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka. Zabudowana szafa wnękowa w przedpokoju. Lokal gotowy do zamieszkania.

LOKALIZACJA

Ulica Za Groblą to jedna z najbardziej kameralnych ulic centrum Poznania — historyczna Grobla, dawna wyspa między odnogami Warty, otoczona dziś przez bulwary nadrzeczne i tereny zielone. Do Starego Rynku stąd kilka minut spacerem; bulwary nad Wartą są dosłownie za rogiem i stanowią codzienną przestrzeń do joggingu, rowerowych przejażdżek i wypoczynku.

Transport publiczny działa gęsto i sprawnie: przystanki tramwajowe w bliskiej odległości obsługują linie 3, 5, 8, 13 i 16, łącząc centrum z Jeżycami, Ratajami, Wildą i Dębcem. Dworzec Główny PKP i PKS jest dostępny w kilkanaście minut komunikacją miejską lub pieszo. Na lotnisko Ławica najwygodniej pojechać tramwajem w kierunku centrum, a następnie autobusem L — połączenie bez przesiadki zajmuje ok. 30 minut. Dla kierowców centrum dyspozycji i bliskość węzłów do A2 czynią tę lokalizację równie wygodną.

W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy spożywcze, apteki, kawiarnie, restauracje, szkoły i przedszkola. Stary Rynek z pełną ofertą gastronomiczną i kulturalną — kilka minut pieszo. Bliskość uczelni (Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Uniwersytet Medyczny, Politechnika Poznańska) czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla pracowników akademickich, jak i dla doktorantów.

FINANSE

Czynsz najmu: 3 950 zł/miesiąc Opłaty administracyjne: ok. 1 320 zł/miesiąc (ogrzewanie, ciepła i zimna woda, śmieci) Prąd: według zużycia Internet / TV kablowa: opcjonalnie, we własnym zakresie Miejsce parkingowe w hali garażowej: 400 zł/miesiąc (opcjonalnie) Kaucja zwrotna: 8 000 zł — zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu

WARUNKI NAJMU

Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony (minimum 12 miesięcy). Zwierzęta: nieakceptowane.

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Jak daleko jest do Starego Rynku? Stary Rynek jest odległy o kilka minut spacerem — ulica Za Groblą to jedno z najbliżej centrum położonych adresów mieszkalnych w Poznaniu.

Jakie linie tramwajowe obsługują tę okolicę? W pobliżu zatrzymują się tramwaje linii 3, 5, 8, 13 i 16, zapewniając bezpośrednie połączenie z większością dzielnic Poznania.

Czy ogrzewanie miejskie jest wliczone w opłaty administracyjne? Tak — ogrzewanie jest rozliczane w ramach opłat administracyjnych (ok. 1 320 zł/miesiąc łącznie z wodą i śmieciami). Osobno płatny jest wyłącznie prąd według rzeczywistego zużycia.

Czy można wynająć miejsce garażowe? Tak, miejsce w hali garażowej jest dostępne opcjonalnie za 400 zł/miesiąc.

Dla kogo ta oferta jest najbardziej odpowiednia? Układ trzech osobnych pokoi i centralna lokalizacja sprawia, że mieszkanie jest idealne dla par, współlokatorów oraz pracowników firm i uczelni szukających komfortowego lokalu w centrum.

Kiedy można się wprowadzić? Mieszkanie dostępne od zaraz — termin do uzgodnienia indywidualnie.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym terminie. Real Estate 24 | Daria Dziwisz | +48 609 121 595 | lic. 6293 ovheb@ernyrfgngr24.pbz.cy | realestate24.com.pl